(абзац второй части первой статьи 10 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

земельные участки, предоставленные гражданам Республики Узбекистан для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;

земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости;

свободные земельные участки.

Статья 11. Градостроительные требования к приватизации земельных участков

См. предыдущую редакцию.

Приватизация земельных участков осуществляется в соответствии с генеральными планами населенных пунктов, проектами детальной планировки частей населенных пунктов или иными документами по комплексному развитию и планировке территорий, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Часть первая статьи 11 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 мая 2025 года № ЗРУ-1061. См. официальный текст на узбекском языке.

См. предыдущую редакцию.

Земельные участки, принадлежащие субъектам приватизации на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения, возникшего до вступления в силу настоящего Закона, а также земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, могут быть приватизированы до утверждения градостроительных документов, предусмотренных частью первой настоящей статьи.

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Часть вторая статьи 11 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 мая 2025 года № ЗРУ-1061. См. официальный текст на узбекском языке.

Комментарий LexUz

См. статью 1115 Гражданского кодекса Республики Узбекистан.

Статья 12. Земельные участки, не подлежащие приватизации

Приватизации не подлежат земельные участки:

См. предыдущую редакцию.

на которых расположены месторождения полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых, запасы которых не учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых;

(абзац второй части первой статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

См. предыдущую редакцию.

входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, парки, аллеи, бульвары);

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Абзац третий части первой статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 мая 2025 года № ЗРУ-1061. См. официальный текст на узбекском языке.

См. предыдущую редакцию.

на которых расположены объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством;

расположенные в зонах, на использование территорий которых установлены законодательством ограничения для осуществления градостроительной деятельности;

(часть первая статьи 12 дополнен абзацами четвертым и пятым Законом Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;

предоставленные в установленном законодательством порядке участникам специальных экономических зон — на период функционирования специальной экономической зоны;

на которых расположены многоквартирные дома, а также земельные участки, прилегающие к многоквартирным домам;

См. предыдущую редакцию.

предоставленные для реализации проектов государственно-частного партнерства, соглашений и договоров о социальном партнерстве, а также юридическим лицам для общественных нужд.

(абзац седьмой части первой статьи 12 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

При приватизации земельных участков право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) может быть установлено в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Комментарий LexUz

См. статью 8 Земельного кодекса Республики Узбекистан.

Статья 13. Субъекты приватизации

Субъектами приватизации являются граждане и юридические лица Республики Узбекистан.

См. предыдущую редакцию.

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения, предприятия и органы самоуправления граждан не являются субъектами приватизации.

(часть вторая статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

Статья 14. Формы приватизации земельных участков

Приватизация земельных участков производится в следующих формах:

выкуп субъектами приватизации земельных участков, находящихся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения;

покупка земельных участков через электронный онлайн-аукцион.

Статья 15. Направление средств, поступающих от приватизации земельных участков

Средства, поступающие от приватизации земельных участков, за вычетом расходов, перечень и размеры которых устанавливаются Кабинетом Министров Республики Узбекистан, направляются в Государственный бюджет Республики Узбекистан.

Комментарий LexUz

См.: постановление Кабинета Министров от 14 февраля 2022 года № 71 «О мерах по реализации Закона Республики Узбекистан «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения».

Глава 2. Государственное управление в области приватизации земельных участков

Статья 16. Полномочия Кабинета Министров Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков

Кабинет Министров Республики Узбекистан:

реализует единую государственную политику в области приватизации земельных участков;

организует разработку, утверждение и опубликование градостроительной документации о планировании и развитии населенных пунктов и территорий;

определяет порядок приватизации земельных участков через электронный онлайн-аукцион;

определяет размеры выкупной стоимости приватизируемых земельных участков, а также порядок ее оплаты;

утверждает классификатор видов разрешенного использования земельных участков;

утверждает Административный регламент оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.

См. предыдущую редакцию.

Статья 17. Полномочия органов исполнительной власти на местах в области приватизации земельных участков

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Наименование статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 30 декабря 2025 года № ЗРУ-1109. См. официальный текст на узбекском языке.

См. предыдущую редакцию.

Органы исполнительной власти на местах:

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Абзац первый статьи 17 в редакции Закона Республики Узбекистан от 30 декабря 2025 года № ЗРУ-1109. См. официальный текст на узбекском языке.

обеспечивают определение свободных земельных участков и их выставление на электронный онлайн-аукцион в целях приватизации;

обеспечивают целевое использование средств, поступивших от приватизации земельных участков, на развитие территорий;

размещают на своих официальных веб-сайтах информацию о свободных земельных участках, выставляемых на электронный онлайн-аукцион.

Комментарий LexUz

См. статью 10 Закона Республики Узбекистан «О государственной власти на местах».

Статья 18. Полномочия Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков

Агентство по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан:

определяет свободные земельные участки для последующей приватизации их через электронный онлайн-аукцион;

составляет карты земельных участков;

определяет площадь и границы приватизируемых земельных участков;

подготавливает материалы по свободным земельным участкам, подлежащим приватизации;

осуществляет государственную регистрацию права собственности на земельные участки.

Статья 19. Полномочия Агентства по управлению государственными активами Республики Узбекистан в области приватизации земельных участков

Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан обеспечивает:

См. предыдущую редакцию.

определение подлежащих приватизации государственных объектов недвижимости и выставление их на публичные торги в порядке, установленном законодательством вместе с земельными участками, на которых расположены данные объекты;

(абзац второй статьи 19 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 февраля 2024 года № ЗРУ-907 — Национальная база данных законодательства, 15.02.2024 г., № 03/24/907/0127 — Вступает в силу с 16 мая 2024 года)

выдачу государственного ордера на право собственности на земельный участок и ведение соответствующего реестра;

через организатора торгов открытый и прозрачный механизм приватизации земельных участков;

функционирование специализированной электронной торговой площадки во Всемирной информационной сети Интернет и организацию проведения электронных онлайн-аукционов.

Статья 20. Взаимодействие государственных органов

Государственные органы осуществляют взаимодействие путем обмена информацией и предоставления необходимого доступа к базам данных в части, касающейся вопросов приватизации земельных участков.

Глава 3. Приватизация земельных участков, принадлежащих субъектам приватизации на правах постоянного пользования (владения), аренды либо пожизненного наследуемого владения

Статья 21. Порядок подачи и рассмотрения заявления на приватизацию земельных участков

Заявление на приватизацию земельных участков (далее — заявление) подается:

См. предыдущую редакцию.

юридическим лицом Республики Узбекистан — в отношении земельных участков, предоставленных ему для осуществления предпринимательской, градостроительной и иной, не запрещенной законодательством деятельности и находящихся у него на праве постоянного пользования (владения) либо аренды;

(абзац второй части первой статьи 21 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

гражданином Республики Узбекистан — в отношении земельных участков, предоставленных ему для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, а также осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности и находящихся у него на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования либо аренды.

При переходе к юридическим и физическим лицам Республики Узбекистан соответственно права постоянного пользования (владения), пожизненного наследуемого владения или аренды земельным участком к ним переходит и право на приватизацию данного земельного участка.

Если земельный участок находится в совместном владении или пользовании нескольких субъектов приватизации, заявление подается по соглашению всех субъектов, заключаемому в соответствии с гражданским законодательством, при недостижении такого согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Заявление подается через центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, определяется Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Заявление является основанием для рассмотрения вопроса о приватизации земельного участка.

Рассмотрение заявления осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы в соответствии с Административным регламентом оказания государственных услуг по приватизации земельных участков.

Результатом рассмотрения заявления является извещение, которое может содержать положительное или отрицательное решение.

Извещение с положительным решением является основанием для оплаты заявителем выкупной стоимости приватизируемого земельного участка.

В извещении с отрицательным решением указываются обоснованные причины невозможности приватизации земельного участка со ссылкой на конкретные требования градостроительных документов или нормы законодательства.

Результаты рассмотрения заявления могут быть обжалованы в судебном порядке.

Комментарий LexUz

Статья 22. Определение площади и границ приватизируемого земельного участка

Приватизация земельных участков, находящихся у субъектов приватизации на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения, осуществляется в пределах площади и границ, указанных в Государственном реестре прав на объекты недвижимости. Изменение площади и границы данных земельных участков при их приватизации не допускается.

Статья 23. Основания для отказа в приватизации земельных участков

Основаниями для отказа в приватизации земельных участков являются:

отсутствие оснований для приватизации земельных участков, предусмотренных в настоящем Законе;

наличие незавершенных судебных разбирательств в отношении приватизируемых земельных участков;

наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;

См. предыдущую редакцию.

наличие в утвержденных генеральных планах населенных пунктов, проектах детальных планировок частей населенного пункта, иных документах по комплексному развитию и застройке территорий сведений, непосредственно препятствующих приватизации земельных участков;

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Абзац пятый части первой статьи 23 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 мая 2025 года № ЗРУ-1061. См. официальный текст на узбекском языке.

См. предыдущую редакцию.

наличие решений Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, Кенгашей народных депутатов областей и города Ташкента об изъятии земельных участков для общественных нужд, принятых до подачи заявления;

(абзац шестой части первой статьи 23 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

наличие запрета на продажу или иное отчуждение приватизируемого земельного участка;

обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;

неосуществление или неполное осуществление оплаты выкупной стоимости приватизируемого земельного участка в срок, установленный настоящим Законом.

Отказ в приватизации земельных участков по иным основаниям не допускается.

В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в приватизации земельных участков, заявитель имеет право на повторную подачу заявления без оплаты сбора за оказание государственных услуг в течение одного месяца со дня получения отказа.

Комментарий LexUz

Статья 24. Определение и оплата выкупной стоимости приватизируемого земельного участка

Выкупная стоимость приватизируемого земельного участка, находящегося у субъекта приватизации на праве постоянного пользования (владения), аренды либо пожизненного наследуемого владения, устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан в кратных размерах базовой ставки земельного налога с юридических лиц и физических лиц, установленной для соответствующих земель на момент приватизации.

Комментарий LexUz

При определении размера выкупной стоимости приватизируемого земельного участка Кабинет Министров Республики Узбекистан вправе устанавливать дифференцированные коэффициенты в отношении отдельных категорий земельных участков, а также субъектов приватизации, в том числе лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

Комментарий LexUz

Оплата выкупной стоимости приватизируемого земельного участка осуществляется заявителем в течение десяти рабочих дней после получения извещения с положительным решением.

Глава 4. Приватизация земельных участков через электронный онлайн-аукцион

Статья 25. Приватизация свободных земельных участков

См. предыдущую редакцию.

Свободные земельные участки определяются в соответствии с генеральными планами населенных пунктов, проектами детальных планировок частей населенных пунктов, иными документами по комплексному развитию и застройке территорий.

Комментарий LexUz

Неофициальный перевод. Часть первая статьи 25 в редакции Закона Республики Узбекистан от 5 мая 2025 года № ЗРУ-1061. См. официальный текст на узбекском языке.

Свободные земельные участки приватизируются через электронный онлайн-аукцион.

Статья 26. Приватизация земельных участков, на которых расположены государственные объекты недвижимости

Земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, определяются Агентством по управлению государственными активами Республики Узбекистан в соответствии с утвержденными программами приватизации.

См. предыдущую редакцию.

Земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, приватизируются через электронный онлайн-аукцион или иные публичные торги вместе с данными объектами недвижимости.

(часть вторая статьи 26 в редакции Закона Республики Узбекистан от 14 февраля 2024 года № ЗРУ-907 — Национальная база данных законодательства, 15.02.2024 г., № 03/24/907/0127 — Вступает в силу с 16 мая 2024 года)

Статья 27. Заявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации земельных участков

Заявка на участие в электронном онлайн-аукционе по приватизации земельных участков подается:

См. предыдущую редакцию.

для осуществления предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности — гражданами и юридическими лицами Республики Узбекистан;

(абзац второй статьи 27 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома — гражданами Республики Узбекистан.

Комментарий LexUz

Статья 28. Стоимость приватизируемого земельного участка

Стоимость приватизируемого земельного участка определяется по результатам проведенного электронного онлайн-аукциона.

Стартовая цена земельного участка, выставляемого на электронный онлайн-аукцион, устанавливается исходя из его рыночной стоимости на момент выставления его на электронный онлайн-аукцион.

См. предыдущую редакцию.

Стартовая цена земельного участка, на котором расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, устанавливается с учетом рыночной стоимости данных объектов недвижимости.

(часть третья статьи 28 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

Размер задатка и цена шага устанавливаются в процентах от стартовой цены и в денежном выражении.

Глава 5. Правовой статус приватизированных земельных участков

Статья 29. Государственный ордер на право собственности на земельный участок

Государственный ордер на право собственности на земельный участок является правоустанавливающим документом и выдается Агентством по управлению государственными активами Республики Узбекистан в течение одного рабочего дня после осуществления полной и своевременной оплаты стоимости приватизируемого земельного участка.

В случае приватизации земельного участка одновременно с расположенным на нем государственным объектом недвижимости оформляется единый государственный ордер на право собственности на земельный участок и объект недвижимости.

За выдачу государственных ордеров государственная пошлина не взимается.

Комментарий LexUz

Статья 30. Право частной собственности на приватизированный земельный участок

Приватизированные земельные участки являются частной собственностью и объектами гражданского оборота.

Право частной собственности на приватизированный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на него путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав на объекты недвижимости в электронном виде.

Право частной собственности на приватизированные земельные участки неприкосновенно и защищается государством в соответствии с законом.

Статья 31. Права собственников приватизированных земельных участков

Собственники приватизированных земельных участков имеют право:

свободно владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным земельным участком по своему усмотрению и в своих интересах, в том числе использовать его в качестве предмета залога, вносить в качестве вклада в уставный капитал (уставный фонд) юридического лица, предоставлять в аренду, не нарушая права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, государства;

требовать устранения всяких нарушений права собственности на приватизированный земельный участок;

самостоятельно хозяйствовать на приватизированном земельном участке;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос.

Статья 32. Обязанности собственников приватизированных земельных участков

Собственники приватизированных земельных участков обязаны:

См. предыдущую редакцию.

соблюдать при использовании земельного участка требования законодательства о градостроительстве, нормативных документов в области технического регулирования;

(абзац второй статьи 32 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

возмещать в установленном порядке причиненный ущерб другим собственникам земельных участков.

Статья 33. Возникновение права собственности на земельные участки у лиц, не являющихся субъектами приватизации

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями не имеют права на приобретение приватизированных земельных участков, если иное не предусмотрено законом.

В случае возникновения права собственности на земельные участки у иностранного гражданина, лица без гражданства, иностранного юридического лица, предприятия с иностранными инвестициями данные земельные участки в течение шести месяцев с момента наступления такого случая подлежат отчуждению.

При неотчуждении земельных участков в срок, предусмотренный частью второй настоящей статьи, земельные участки переходят в собственность государства с сохранением за указанными настоящей статьей лицами преимущественного права приобретения их в аренду в установленном законом порядке.

Комментарий LexUz

См.: Земельный кодекс Республики Узбекистан, Закон Республики Узбекистан «Об аренде».

См. предыдущую редакцию.

Статья 34. Прекращение права собственности на земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц

Право собственности на земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц, прекращается в случаях:

перехода к другому лицу права собственности на земельный участок, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества вместе с земельным участком, на которых они размещены, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством;

при выкупе земельных участков, а также здания, сооружения или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, для общественных нужд;

конфискации земельного участка, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;

реквизиции земельного участка, здания, сооружения или другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законодательством;

при обращении взыскания по исполнительным документам на земельный участок.

(статья 34 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

См. предыдущую редакцию.

Статья 35. Определение стоимости земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, на который обращено взыскание

Стоимость земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, при обращении взыскания на этот земельный участок по обязательствам собственника определяется в соответствии с законом.

Стоимость изымаемого земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, определенная оценочной организацией, может быть оспорена в суде.

(статья 35 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

См. предыдущую редакцию.

Статья 36. Выкуп земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, для общественных нужд

Выкуп земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, для общественных нужд:

осуществляется исключительно при получении письменного согласия собственника земельного участка;

оформляется договором купли-продажи земельного участка, заключаемым на равных условиях между собственником земельного участка и соответственно от имени Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента;

осуществляется при условии предварительной оплаты государством договорной стоимости земельного участка.

Выкуп земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, для общественных нужд допускается исключительно в следующих целях:

предоставление земель для нужд обороны и государственной безопасности, охраняемых природных территорий, создания и функционирования свободных экономических зон, зон свободной торговли;

выполнение обязательств, вытекающих из международных договоров Республики Узбекистан;

разведка и разработка месторождений полезных ископаемых (за исключением месторождений общераспространенных полезных ископаемых);

строительство (реконструкция) автомобильных и железных дорог республиканского и местного значения, аэропортов, аэродромов, объектов аэронавигации и авиатехнических центров, объектов железнодорожного транспорта, мостов, метрополитенов, тоннелей, инженерных объектов и линий системы энергетики и связи, объектов космической деятельности, магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей, системы ирригации и мелиорации;

исполнение утвержденных генеральных планов населенных пунктов в части строительства объектов за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан;

осуществление проектов, предусматривающих строительство за счет централизованных инвестиций зданий и сооружений государственных учреждений образования, здравоохранения, культуры и медико-социального обслуживания, указанных в государственных инвестиционных программах.

Выкуп земельных участков, являющихся частной собственностью юридических и физических лиц, для общественных нужд производится исключительно после проведения открытого обсуждения с собственниками земельных участков цены договора и условий выкупа, а также после обязательного согласования с Министерством финансов Республики Узбекистан.

Расходы, связанные с выкупом земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, покрываются за счет следующих источников:

по инициативе органов государственного управления — республиканским Централизованным фондом по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для общественных нужд при Кабинете Министров Республики Узбекистан;

по инициативе Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента — соответственно территориальными централизованными фондами по возмещению убытков физическим и юридическим лицам в связи с изъятием у них земельных участков для общественных нужд при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента.

Оплата выкупной стоимости земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц, производится в полном объеме до момента перехода права собственности на земельный участок к государству.

Разногласия между Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимами областей и города Ташкента и собственником земельного участка, являющегося частной собственностью, по заключению договора купли-продажи земельного участка подлежат разрешению в судебном порядке.

(статья 36 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

См. предыдущую редакцию.

Статья 37. Реквизиция земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц

(наименование статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

См. предыдущую редакцию.

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, по решению Кабинета Министров Республики Узбекистан земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц, может быть изъят у его собственника (реквизиция) с возмещением собственнику земельного участка, являющегося частной собственностью, причиненных убытков и выдачей ему документа о реквизиции.

(часть первая статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

См. предыдущую редакцию.

Реквизиция земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц осуществляется исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан Республики Узбекистан, общества и государства от возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами угроз.

(часть вторая статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

По прекращению действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, бывший собственник реквизированного земельного участка вправе требовать возврата ему сохранившегося имущества.

См. предыдущую редакцию.

В случае наступления обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, при отсутствии необходимости реквизиции земельного участка он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.

(часть четвертая статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

См. предыдущую редакцию.

В случае невозможности возврата временно занимаемого земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка и других убытков, причиненных в связи с невозможностью возврата земельного участка.

(часть пятая статьи 37 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 октября 2023 года № ЗРУ-871 — Национальная база данных законодательства, 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797)

Оценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка возмещается рыночная стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией или временным ограничением прав собственника земельного участка, могут быть оспорены им в судебном порядке.

См. предыдущую редакцию.

Статья 38. Конфискация земельного участка, являющегося частной собственностью юридических и физических лиц

В случаях, предусмотренных уголовно-процессуальным законодательством, земельный участок, являющийся частной собственностью юридических и физических лиц, может быть изъят у собственника по решению суда (конфискация).

(статья 38 в редакции Закона Республики Узбекистан от 29 июня 2022 года № ЗРУ-782 — Национальная база данных законодательства, 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576 — Вступает в силу с 1 октября 2022 года)

Глава 6. Заключительные положения

Статья 39. Разрешение споров

Споры, возникающие в области приватизации земельных участков, разрешаются в порядке, установленном законодательством.

Статья 40. Ответственность за нарушение законодательства о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения

Лица, виновные в нарушении законодательства о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения, несут ответственность в установленном порядке.

Статья 41. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Узбекистан

Признать утратившими силу:

1) Закон Республики Узбекистан от 13 августа 2019 года № ЗРУ-552 «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2019 г., № 8, ст. 463);

2) статью 272 Закона Республики Узбекистан от 21 апреля 2021 года № ЗРУ-683 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., приложение к № 4);

3) статью 14 Закона Республики Узбекистан от 16 августа 2021 года № ЗРУ-708 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием порядка предоставления земельных участков и их пользования, а также системы учета земель и ведения государственного земельного кадастра» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., № 8, ст. 800).

Статья 42. Обеспечение исполнения, доведения, разъяснения сути и значения настоящего Закона

Министерству экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан и другим заинтересованным организациям обеспечить исполнение, доведение до исполнителей и разъяснение среди населения сути и значения настоящего Закона.

Статья 43. Приведение законодательства в соответствие с настоящим Законом

Кабинету Министров Республики Узбекистан:

привести решения правительства в соответствие с настоящим Законом;

обеспечить пересмотр и отмену органами государственного управления их нормативно-правовых актов, противоречащих настоящему Закону.

Статья 44. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

15 ноября 2021 г.,

№ ЗРУ-728

(Национальная база данных законодательства, 16.11.2021 г., № 03/21/728/1046; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 25.10.2023 г., № 03/23/871/0797; 15.02.2024 г., № 03/24/907/0127)