Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФармони
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга оширишда ер ресурсларининг инвестициявий имкониятларидан самарали фойдаланиш чора-тадбирлари тўғрисида
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 8 июндаги «Ер муносабатларида тенглик ва шаффофликни таъминлаш, ерга бўлган ҳуқуқларни ишончли ҳимоя қилиш ва уларни бозор активига айлантириш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-6243-сон Фармони билан бошланган ер муносабатлари соҳасидаги ислоҳотларни изчил давом эттириш мақсадида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Белгилансинки:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОлдинги таҳрирга қаранг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи асосида сотиб олиш қийматини қуйидаги шартларда ҳар ойда тенг улушларда, қолдиқ суммага Марказий банкнинг асосий ставкасида фоиз ҳисоблаган ҳолда бўлиб-бўлиб тўлашга рухсат берилади:
(1-банд «а» кичик бандининг биринчи хатбошиси Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 апрелдаги ПФ-70-сонли Фармони таҳририда — Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 22.04.2025 й., 06/25/70/0375-сон)
Олдинги таҳрирга қаранг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТошкент шаҳрида — 1 йил давомида ҳамда Нукус шаҳри ва вилоятлар марказларида — 3 йил давомида камида 35 фоиз миқдорида дастлабки тўловни ўн беш иш кунида амалга ошириш шарти билан;
(1-банд «а» кичик бандининг иккинчи хатбошиси Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 апрелдаги ПФ-70-сонли Фармони таҳририда — Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 22.04.2025 й., 06/25/70/0375-сон)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбошқа аҳоли пунктларида — 5 йил давомида, 4- ва 5-тоифалардаги туманларда эса 10 йил давомида камида 15 фоиз миқдорида дастлабки тўловни ўн беш иш кунида амалга ошириш шарти билан;
Олдинги таҳрирга қаранг.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) барча турдаги ер участкаларининг (қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ер участкалари бундан мустасно) қиймати ўн беш иш кунида тўлиқ тўланган тақдирда, жами суммага нисбатан 20 фоиз чегирма берилади, бундан бошланғич нархи 50 фоиздан ортиққа пасайтирилган ҳолда реализация қилинган ер участкалари мустасно;
(1-банднинг «б» кичик бандии Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2025 йил 21 ноябрдаги ПФ-223-сонли Фармони таҳририда — Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 22.11.2025 й., 06/25/223/1076-сон)
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishв) ер участкалари энг яхши таклифни танлаш асосида баҳоловчи ташкилот аниқлайдиган бозор қийматида Вазирлар Маҳкамаси томонидан тўғридан-тўғри реализация қилинганда, ушбу ер участкаси учун қуйидаги шакллардан бирида ҳисоб-китоб қилиниши мумкин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг қийматини бевосита тўлаш, шу жумладан, ушбу бандга мувофиқ бўлиб-бўлиб тўлаш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг қийматини талабгор томонидан ташкил этилган (ташкил этиладиган) хўжалик жамиятининг устав фондига 1-иловада белгиланган шартлар асосида давлат улуши сифатида киритиш.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликларига саноат зоналари, аҳоли пунктлари ҳудудларининг қисмлари, хусусан, янги барпо этиладиган кўп квартирали ва якка тартибдаги уй-жой массивлари, савдо ва хизмат кўрсатиш мажмуалари ҳудудларини (кейинги ўринларда — янги массивлар) шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш ишларига 2-иловада белгиланган асосий шартларга мувофиқ лойиҳа ташкилотларини энг яхши таклифларни танлаш асосида жалб қилиш ҳуқуқи берилсин. Бунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлойиҳа ташкилотлари янги массив барпо этиладиган ҳудудни танлаш, ер участкаларини қурилиш учун тайёр ҳолатга келтириш, ҳудудни зоналаштириш ва унинг мастер режасини ишлаб чиқиш, ер участкаларини лотларга бўлган ҳолда «E-auksion» электрон савдо платформаси орқали электрон онлайн аукцион савдоларида реализация қилиш ишларини ташкил этади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги массив ҳудудларини шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш ишларига лойиҳа ташкилотларини жалб қилиш бўйича харажатларнинг 30 фоизигача қисми (аванс тўлови) тегишлича тадбиркорлик инфратузилмасини ривожлантириш жамғармалари ва Тошкент шаҳрини ривожлантириш жамғармаси маблағлари ҳисобидан, қолган қисми эса, лойиҳа муваффақиятли амалга оширилган тақдирда, ушбу янги массивдаги ер участкаларини реализация қилишдан мазкур жамғармаларга тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Белгилансинки, хусусий инвесторлар ташаббуси билан янги массивларни барпо этишда ер участкаларига бўлган ҳуқуқлар 3-иловада назарда тутилган асосий шартларга мувофиқ расмийлаштирилади. Бунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхусусий инвесторга тегишли ер участкалари ҳамда улар оралиғида жойлашган кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерлар Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси асосида ягона ер участкасига бирлаштирилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасида хусусий инвесторга тегишли бўлган ер участкаларининг жами майдони ҳамда кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг жами майдони алоҳида кўрсатилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси хусусий инвесторга бирлаштирилган ер участкасида қурилиш соҳасида рухсат берувчи ҳужжатларни олиш учун ваколатли органларга мурожаат қилиш ҳуқуқини беради;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбирлаштирилган ер участкаси ҳудудида лойиҳалаштириладиган ва қуриладиган объектлар эгаллайдиган жами ер майдони Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномасида хусусий инвесторга тегишлилиги кўрсатилган ер участкаларининг жами майдонидан ошмаслиги шарт;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбирлаштирилган ер участкаси ҳудудида қурилиши режалаштирилган объектларнинг лойиҳа-смета ҳужжатлари келишилганидан кейин, уларга асосан Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси расмийлаштирилади, унда хусусий инвесторга тегишли бўладиган ер участкаларининг, кўп квартирали уйларга туташ ерларнинг ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг янги чегаралари кўрсатилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Белгилансинки:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмазкур Фармоннинг 2-бандида назарда тутилган ҳолларда янги массивлар, қоида тариқасида, бўш турган ер участкалари ўрнида ташкил этилади, бунда лойиҳа янги массив ҳудудидаги ер участкаларини давлат мулки сифатида давлат рўйхатидан ўтказиладиган ягона ер участкасига бирлаштириш орқали амалга оширилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishмазкур Фармоннинг 3-бандида назарда тутилган ҳолларда янги массивлар, қоида тариқасида, олдиндан бўш бўлмаган ер участкалари ўрнида ташкил этилади, бунда лойиҳа янги массив ҳудудидаги ер участкаларини хусусий инвестор эгалигидаги ягона ер участкасига бирлаштириш орқали амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Шундай тартиб ўрнатилсинки, унга мувофиқ:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини мулк ҳуқуқи, ижара ҳуқуқи ва доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан янгидан ажратишда (реализация қилишда) 4-иловада белгиланган асосий шартлар асосида мазкур ер участкасида бино ва иншоотларни лойиҳалаш, қурилишни бошлаш ва якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатлари мажбурий равишда кўрсатилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги реализация қилинган ер участкаларига нисбатан объектни фойдаланишга топшириш даврига тенг бўлган, бироқ уч йилдан кўп бўлмаган муддатда ер солиғи ставкаси 50 фоиз миқдорида қўлланади, бундан Тошкент ва Нукус шаҳарлари, вилоятлар марказларида жойлашган ер участкалари мустасно;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқурилиш соҳасида рухсат бериш тартиб-таомилларидан ўтиш учун сарфланган муддат, шунингдек, давлат органлари ва мансабдор шахсларнинг суд томонидан қонунга хилоф деб топилган хатти-ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) натижасида ўтказиб юборилган муддат объектни фойдаланишга топшириш муддатидан чегириб ташланади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлойиҳалаш, қурилишни бошлаш ва якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатларига риоя қилинмаганда, туман (шаҳар) ҳокимлиги томонидан ер участкасига бўлган ҳуқуқни бекор қилиш ва ер участкасини бошқа шахсга реализация қилиш учун электрон онлайн аукционга чиқариш тўғрисида судга мажбурий тартибда даъво аризаси киритилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсуд қарорига асосан ер участкасини такроран реализация қилишдан тушган маблағлар ҳисобидан ушбу ер участкасига бўлган ҳуқуқи бекор қилинган шахсга мазкур ер участкасини олиш учун ҳақиқатда тўлаган маблағлари қайтариб берилади, бунда ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ва аукцион ўтказиш билан боғлиқ харажатлар чегириб қолинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Белгилансинки, 2025 йил 1 январдан бошлаб:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер фондининг барча тоифалари ва ер турлари, шу жумладан, олдиндан мавжуд ва янгидан ажратиладиган (реализация қилинадиган) ер участкалари учун ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турлари жорий этилади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш тури Вазирлар Маҳкамаси томонидан тасдиқланадиган Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турлари ва капитал қурилиш объектларининг ягона классификаторига мувофиқ асосий, шартли равишда рухсат берилган ва ёрдамчи турларда белгиланади, бунда ер участкасида жойлашган капитал қурилиш объектидан фойдаланиш мақсади ер участкасининг рухсат этилган фойдаланиш турига мувофиқ бўлиши шарт;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш тури ер участкаларини беришда (реализация қилишда), уларни баҳолаш, аукцион савдолари учун бошланғич нархини аниқлашда, қурилиш соҳасида рухсат берувчи хусусиятга эга ҳужжатларни расмийлаштиришда, ижтимоий ва инфратузилма объектларига юкламани ҳисоблашда, солиқ ставкаларига оширувчи ва камайтирувчи коэффициентларни қўллашда ва қонунчиликда назарда тутилган бошқа ҳолларда инобатга олинади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishшартли рухсат этилган фойдаланиш тури учун рухсатнома олишга Вазирлар Маҳкамаси томонидан белгиланадиган тартибда ижтимоий ва инфратузилма объектларига қўшимча юкламани компенсация қилиш шарти билан йўл қўйилади, бунда ушбу тўловлар Тошкент шаҳрида 2027 йил 1 январга қадар ҳуқуқий эксперимент доирасида киритилган қурилиш ҳажмининг ҳар бир куб метри учун ундириладиган тўловлар шаклида олинади;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги (қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ерлар бўйича) ҳамда Қишлоқ хўжалиги вазирлиги (қишлоқ хўжалигига мўлжалланган ерлар бўйича) рухсат этилган фойдаланиш турини белгилаш ва ўзгартириш масалаларида ваколатли органлар ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга оширишда ер ресурсларининг инвестициявий имкониятларидан самарали фойдаланиш бўйича чора-тадбирлар дастури 5-иловага мувофиқ тасдиқлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Ўзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига 6-иловага мувофиқ ўзгартиришлар киритилсин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Адлия вазирлиги манфаатдор вазирлик ва идоралар билан биргаликда икки ой муддатда қонунчилик ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритсин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Мазкур Фармоннинг ижросини самарали ташкил қилишга масъул ва шахсий жавобгар этиб Бош вазир ўринбосарлари А.Ж. Раматов, Ж.А. Қўчқоров ва Ж.А. Ходжаев белгилансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishФармон ижросини муҳокама қилиб бориш, ижро учун масъул идоралар фаолиятини мувофиқлаштириш ва назорат қилиш Ўзбекистон Республикаси Бош вазири А.Н. Арипов зиммасига юклансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президенти Ш. МИРЗИЁЕВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТошкент ш.,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2024 йил 6 сентябрь,
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПФ-135-сон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
1-ИЛОВА
1-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкасининг қийматини хўжалик жамиятининг устав фондига киритишнинг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАСОСИЙ ШАРТЛАРИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Махсус иқтисодий зоналарда инвестиция лойиҳаларини жойлаштириш учун, шунингдек, қиймати 10 миллион АҚШ доллари эквивалентидан ортиқ бўлган йирик инвестиция лойиҳасини амалга ошириш учун Вазирлар Маҳкамаси томонидан тўғридан-тўғри ер участкаси ажратилганда, ушбу ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқининг баҳоловчи ташкилот томонидан аниқланадиган бозор қиймати хўжалик жамиятининг устав фондига давлат улуши сифатида киритилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ер участкасининг қиймати талабгор томонидан ташкил этилган (ташкил этиладиган) хўжалик жамиятининг (масъулияти чекланган ва қўшимча масъулиятли жамият, акциядорлик жамияти) устав фондига Давлат активларини бошқариш агентлиги ёки инвестиция лойиҳасини амалга оширишда иштирок этадиган хўжалик жамиятининг устав фондидаги давлат улушини бошқарувчи бошқа давлат органининг улуши ёхуд давлат органи иштирокида ташкил этилган бошқа хўжалик жамиятининг улуши (ушбу жамиятнинг устав фондидаги давлат улушини оширган ҳолда) сифатида киритилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Хўжалик жамиятининг устав фондига киритиш назарда тутилган ер участкаси давлат мулки сифатида давлат рўйхатидан ўтказилган бўлиши лозим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Ер участкасининг қиймати устав фондига киритилган пайтдан бошлаб ер участкасига бўлган ижара ҳуқуқи хўжалик жамиятига тегишли бўлади ва белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказилади.
LexUZ шарҳиHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Ер участкасининг қиймати шаклидаги давлат улуши хўжалик жамияти устав фондининг 49 фоизидан ошмаслиги шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Хўжалик жамияти янги ташкил этилган ёки ер участкасининг қиймати шаклидаги улуш устав фондининг 49 фоизидан ошиб кетган тақдирда, муассисларга устав фондининг 51 фоиздан ортиқ қисмини бошқа манбалар ҳисобидан амалда шакллантириш учун таъсис ҳужжатларида келишилган, олти ойдан уч йилгача бўлган муддат берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishУшбу мажбурият бажарилмаган тақдирда, ер участкаси унда барпо этилган бино ва иншоотлар билан бирга (агар мавжуд бўлса) давлат эгалигига ўтади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Хўжалик жамиятининг устав фондидаги иштирокчиларнинг биргаликда фаолият олиб бориши шартлари инвестиция битимида назарда тутилиши зарур.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Ер участкасининг қиймати шаклида хўжалик жамиятининг устав фондига киритилган давлат улуши, агар бошқа муассислар томонидан уни имтиёзли сотиб олиш рад этилган тақдирда, инвестиция битимида назарда тутилган муддатда (қоида тариқасида уч йилдан кейин) қонунчиликда белгиланган тартибда оммавий савдолар орқали хусусийлаштирилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБарча ҳолларда ер участкасининг қиймати ҳисобига шакллантирилган улуш мазкур улушни сотиш пайтида баҳоланган қийматида сотилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
2-ИЛОВА
2-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЯнги массивлар ҳудудларини шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш ишларига лойиҳа ташкилотларини энг яхши таклифларни танлаш асосида жалб қилишнинг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАСОСИЙ ШАРТЛАРИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Саноат зоналари, аҳоли пунктлари ҳудудларининг қисмлари, хусусан янги барпо этиладиган кўп квартирали ва якка тартибдаги уй-жой массивлари, савдо ва хизмат кўрсатиш мажмуалари ҳудудларини (кейинги ўринларда — янги массивлар) шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш ишларига Вазирлар Маҳкамаси қарори билан ҳудуднинг мастер режасини ишлаб чиқувчи ташкилотлар учун белгиланган талабларга мувофиқ бўлган, шаҳарсозлик ҳужжатларини тайёрлаш бўйича камида уч йиллик тажрибага эга бўлган ташкилотлар (кейинги ўринларда — лойиҳа ташкилотлари) энг яхши таклифларни танлаш асосида жалб қилиниши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Энг яхши таклифларни танлаш Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари томонидан Ўзбекистон Республикасининг «Давлат харидлари тўғрисида»ги Қонунида белгиланган тартибда ҳар бир янги массив учун алоҳида ўтказилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Энг яхши таклифларни танлаш воситасидаги давлат хариди тўғрисидаги ахборот махсус ахборот портали орқали давлат харидларининг электрон тизимига, шунингдек, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликларининг расмий веб-сайтига танлаш ўтказиш тўғрисидаги эълонни ва танлаш бўйича харид қилиш ҳужжатларини жойлаштириш йўли билан ҳамда оммавий ахборот воситалари орқали маълум қилинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Лойиҳа ташкилотлари ўз тадбиркорлик таваккалчилиги асосида қуйидаги вазифаларни бажаради:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбуюртмачининг талабига кўра янги массив барпо этиладиган ҳудудни танлаш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги массив ҳудудига киритиладиган ер участкаларининг рўйхатини шакллантириш, янги массив ҳудудининг чегараларини белгилаш ишларини ташкил этиш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҳудудни зоналаштириш ва шаҳарсозлик жиҳатидан режалаштириш тўғрисидаги ҳужжатларни, хусусан, ҳудуднинг мастер-режасини ишлаб чиқиш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларини реализация қилишдан олдин уларни қурилиш учун тайёр ҳолатга келтириш бўйича зарур ишлар ҳажмини белгилаш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкаларини лотларга бўлган ҳолда «E-auksion» электрон савдо платформаси орқали электрон онлайн аукцион савдоларида реализация қилиш ишларини ташкил этиш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishушбу асосий шартларни ҳисобга олган ҳолда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2018 йил 2 августдаги «Республика ҳудудларида «Business city» замонавий ишбилармонлик марказларини ташкил этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-3895-сон қарорида назарда тутилган «Business city» замонавий ишбилармонлик марказлари дирекциялари зиммасига юкланган вазифаларни ҳамда шартномада назарда тутилган бошқа ишларни бажариш.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Янги массивларни барпо этиш, бунинг учун лойиҳа ташкилотларини жалб қилиш туман (шаҳар) ҳокимлигининг таклифига асосан Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари томонидан амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Лойиҳа ташкилоти:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги массив ҳудудини режалаштириш ва қуриш бўйича ҳужжатлар — батафсил режалаштириш лойиҳаси, қуриш лойиҳаси, мастер-режани (кейинги ўринларда — шаҳарсозлик ҳужжатлари)ни ишлаб чиқади, ваколатли органлардан қурилиш соҳасидаги рухсат берувчи ҳужжатлар олинишини таъминлайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги массив ҳудудини бўшатиш ва қурилиш учун тайёрлаш ишларини ташкил қилади, бунда айрим жисмоний ва юридик шахсларга тегишли кўчмас мулк объектлари жойлашган ер участкаларини янги массив ҳудудига киритиш зарур бўлган тақдирда, улар билан Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари ўртасида ихтиёрий келишув асосида ер участкасига ва бошқа кўчмас мулкларга бўлган ҳуқуқлардан ҳақ эвазига ихтиёрий воз кечиш тўғрисида шартнома тузилишини таъминлайди;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларини ҳудуд чегараларига қадар, ички муҳандислик-коммуникация тармоқларини ҳар бир лот чегарасига қадар олиб келиш ишларини режалаштиради;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҚорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликларига мазкур банднинг учинчи ва тўртинчи хатбошиларида назарда тутилган харажатларни амалга оширишнинг иқтисодий жиҳатдан самарадорлиги ҳақида ўз тавсияларини беради.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Ташқи муҳандислик-коммуникация тармоқларини янги массив ҳудуди чегараларига қадар қуриш харажатларини бошқа манбалар ҳисобидан қоплаш назарда тутилган ҳолларда, ушбу харажатлар лойиҳа ташкилотининг харажатлари таркибига киритилмайди.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Янги массив ҳудудидаги бўш ер участкаларининг қиймати лойиҳа ташкилоти ёки Давлат активларини бошқариш агентлигининг ҳудудий бошқармаси томонидан жалб қилинган ташкилот томонидан олдиндан баҳоланиши шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда ер участкаларининг олдиндан баҳоланган қиймати ва кейинчалик электрон онлайн аукцион савдолари орқали сотилган қиймати ўртасидаги ижобий ёки салбий сальдога қараб лойиҳанинг муваффақиятли амалга оширилганлигига баҳо берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Янги массив ҳудудидаги ер участкаларининг камида 60 фоизи шаҳарсозлик ҳужжатлари асосида лотларга бўлинган ҳолда қонунчиликда белгиланган тартибда электрон онлайн аукцион савдолари орқали реализация қилиниши шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Мазкур асосий шартларнинг 6-бандида назарда тутилган харажатларни молиялаштириш учун тегишлича тадбиркорлик инфратузилмасини ривожлантириш жамғармалари ва Тошкент шаҳрини ривожлантириш жамғармаси маблағлари ҳисобидан 30 фоизгача аванс тўлови тўлашга рухсат берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishХаражатларнинг қолган қисми ушбу янги массив ҳудудидаги ер участкаларини реализация қилишдан юқорида кўрсатилган жамғармаларга тушган маблағлар ҳисобидан қопланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Мазкур асосий шартларнинг 6-бандида назарда тутилган харажатлар суммаси янги массив ҳудудидаги ер участкаларининг олдиндан баҳоланган қиймати ва кейинчалик электрон онлайн аукцион савдолари орқали сотилган қиймати ўртасидаги ижобий сальдо миқдоридан ошган тақдирда, лойиҳа ташкилотига шартнома суммаси тегишли миқдорга камайтирилган ҳолда тўлаб берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Лойиҳа ташкилоти билан тузилган шартномада бажарилган ишлар (кўрсатилган хизматлар) учун мукофот пули назарда тутилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМукофот пули миқдори:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishлойиҳа ташкилоти билан тузилган шартнома суммасининг 10 фоизидан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishянги массив ҳудудидаги ер участкаларининг олдиндан баҳоланган қиймати ва кейинчалик электрон онлайн аукцион савдолари орқали сотилган қиймати ўртасидаги ижобий сальдонинг 10 фоизидан, Тошкент ва Нукус шаҳарлари ҳамда вилоят марказларида 5 фоизидан ошмаслиги лозим.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
3-ИЛОВА
3-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishХусусий инвесторлар ташаббуси билан барпо этиладиган янги массивлар ҳудудидаги ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни расмийлаштиришнинг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАСОСИЙ ШАРТЛАРИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Хусусий инвесторлар томонидан қуйидаги ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни бирлаштириш орқали саноат зоналари, аҳоли пунктлари ҳудудларининг қисмлари, хусусан, кўп квартирали ва якка тартибдаги уй-жой массивлари, савдо ва хизмат кўрсатиш мажмуалари (кейинги ўринларда — янги массивлар) барпо этилиши мумкин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishхусусий инвесторга мулк ҳуқуқи, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик, доимий эгалик, доимий фойдаланиш ва узоқ муддатли ижара ҳуқуқи билан тегишли бўлган ер участкалари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридик ва жисмоний шахсларга тегишли ер участкалари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уйлар жойлашган ерлар;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уйларга туташ ҳамда умумий фойдаланишдаги ерлар.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Хусусий инвестор юридик ва жисмоний шахсларга тегишли ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни қуйидаги шартномалар асосида олиши мумкин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўчмас мулкнинг олди-сотди шартномаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўчмас мулкни айирбошлаш шартномаси, шу жумладан, мавжуд объектни келгусида қуриладиган объект билан алмаштиришни назарда тутувчи, гаров билан таъминланган айирбошлаш шартномаси;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishўзига тегишли ер участкаси ўрнида режалаштирилган янги объектни қуриш ва уни тасарруф қилиш ҳуқуқини юридик ва жисмоний шахсларнинг ўзида қолдириш тўғрисида шартнома.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМазкур шартномалар тарафлар томонидан ўзаро келишув ва манфаатдорлик асосида тузилади ҳамда нотариал тасдиқланади, ушбу шартномаларни тузишда тарафларга давлат органлари ва мансабдор шахслар томонидан ҳар қандай шаклда таъсир кўрсатиш тақиқланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Юридик ва жисмоний шахслар ҳамда хусусий инвестор ўртасидаги шартнома объекти мулкдорга мулк ҳуқуқи билан тегишли бўлган ва ушбу ҳуқуқ давлат рўйхатидан ўтказилган қуйидаги кўчмас мулклар бўлиши мумкин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкалари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбино ва иншоотлар — Ер кодексининг 22-моддасига мувофиқ, ушбу объектлар жойлашган ер участкасига мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик, доимий эгалик, доимий фойдаланиш ва узоқ муддатли ижара ҳуқуқи билан бирга;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уйдаги турар ва нотурар жойлар — жой мулкдорларининг ҳар бири билан келишувга эришилган ва шартномалар тузилган тақдирда, ушбу кўп квартирали уй жойлашган ер участкасига доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан бирга (бундан кўп квартирали уйларга туташ ҳамда умумий фойдаланишдаги ерларга бўлган ҳуқуқлар мустасно).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Давлат органлари ва муассасаларига, давлат корхоналари, устав фондида давлат улуши бўлган хўжалик жамиятларига тегишли ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни хусусий инвесторга ўтказиш давлат мулкини хусусийлаштириш тўғрисидаги қонунчиликка мувофиқ амалга оширилади, бундан мазкур асосий шартларда назарда тутилган аҳоли пунктларининг умумий фойдаланишдаги ерларига ва улар устидаги объектларга бўлган ҳуқуқлар мустасно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Тегишли ҳуқуқлар ушбу асосий шартларда белгиланган тартибда хусусий инвестор тасарруфига ўтган ерлар Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси (кейинги ўринларда — бирлаштириш далолатномаси) асосида ягона ер участкасига бирлаштирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда бирлаштирилаётган барча ер участкаларини ушбу ерларга бўлган ҳуқуқ тури, ер участкаси ва унда қурилган объектнинг тури, объектнинг қурилиши тугалланган ёки тугалланмаганлигидан қатъи назар, ягона ер участкасига бирлаштиришга йўл қуйилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Бирлаштириш далолатномасини тузишда хусусий инвесторга тегишли ер участкалари оралиғида жойлашган (ушбу ерлар билан тўлиқ ўраб олинган) қуйидаги ерлар ҳам ягона ер участкаси ҳудудига киритилади (Вазирлар Маҳкамасининг 2024 йил 25 мартдаги 149-сон қарорига асосан Тошкент шаҳри ҳокимининг қарори билан реновация лойиҳаси амалга ошириладиган реновация ҳудуди чегарасига киритилган ерлар бундан мустасно):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уйлар атрофидаги (уйларга туташ) ер участкалари (Ер кодексининг 63-моддаси);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishаҳоли пунктларининг умумий фойдаланишдаги ерлари (Ер кодексининг 64-моддаси).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда ушбу ерлардан доимий фойдаланиш ҳуқуқи (агар мавжуд бўлса) бирлаштириш далолатномаси расмийлаштирилган кундан тугаган ҳисобланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Тошкент ва Нукус шаҳарлари ҳамда вилоятлар марказларида ҳар бир янги массивда мазкур асосий шартларнинг 6-бандига асосан ягона ер участкаси ҳудудига киритиладиган кўп квартирали уйлар атрофидаги ва умумий фойдаланишдаги ер участкаларининг жами майдони мазкур асосий шартларнинг 3-бандига асосан олинган ер участкалари жами майдонининг 35 фоизидан ошмаслиги керак.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Бирлаштириш далолатномаси кўп квартирали уйлар атрофидаги ҳамда умумий фойдаланишдаги ер участкаларини доимий фойдаланиш учун ажратиш тўғридаги маҳаллий давлат ҳокимияти органларининг қарорларини (агар мавжуд бўлса) бекор қилиш (ўзгартириш) учун ҳам асос бўлади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Бирлаштириш далолатномасига киритилган ер участкаларини тўлиқ кесиб ўтган линияли объектлар — муҳандислик-коммуникация тармоқлари (электр, газ, алоқа, сув ва канализация тармоқлари, йўллар) уларни сақловчи ташкилотлар билан келишилган ҳолда хусусий инвестор ҳисобидан кўчирилади ёки ўз ўрнида қолдирган ҳолда янги массив ҳудудини батафсил режалаштириш лойиҳаси асосида қайта реконструкция қилиниб (таъмирланиб), балансда сақловчига қайтадан топширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Бирлаштириш далолатномасида хусусий инвесторга тегишли бўлган ер участкаларининг жами майдони ҳамда кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг жами майдони квадрат метрларда ва фоизда алоҳида-алоҳида кўрсатилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Бирлаштириш далолатномаси:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларнинг давлат реестрида рўйхатдан ўтказилган, бирлаштириш далолатномасида кўрсатилган ер майдони ҳудудидаги ер участкаларига бўлган ҳуқуқларни бекор қилиш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishқурилиш даврини кўрсатган ҳолда бирлаштирилган ер участкасига 49 йилгача ижара ҳуқуқини белгилаган ҳолда туман (шаҳар) ҳокими ва хусусий инвестор ўртасида ер ижараси шартномасини тузиш;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбирлаштирилган ер участкасида қурилиш соҳасида рухсат берувчи ҳужжатларни олиш учун ваколатли органларга мурожаат қилиш учун асос бўлади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Бирлаштирилган ер участкаси ҳудудида лойиҳалаштириладиган ва қуриладиган объектлар эгаллайдиган жами ер майдони бирлаштириш далолатномасида хусусий инвесторга тегишлилиги кўрсатилган ер участкаларининг жами майдонидан ошмаслиги, янги лойиҳага кўра кўп квартирали уйларга туташ ерларнинг ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг майдони эса, бирлаштириш далолатномасида кўрсатилган кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг майдонидан кам бўлмаслиги шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishМисол учун: янги массив барпо этиш режалаштирилган ҳудуд майдони — 5 гектар. Шундан 3,3 гектарини бино ва иншоотлар остидаги ерлар, қолган 1,7 гектарини (34 фоизини) кўп квартирали уйлар атрофидаги ва умумий фойдаланишдаги ерлар ташкил қилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда янги массивнинг батафсил режалаштириш ва қуриш лойиҳасида ҳам камида 1,7 гектар (34 фоиз) кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерлар назарда тутилган бўлиши шарт.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Бирлаштирилган ер участкаси ҳудудида қурилиши режалаштирилган объектларнинг лойиҳа-смета ҳужжатлари келишилганидан кейин, уларга асосан Кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш далолатномаси (кейинги ўринларда — бўлиш далолатномаси) расмийлаштирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Бўлиш далолатномасида хусусий инвесторга тегишли ер участкаларининг, шу жумладан, кўп квартирали уйлар жойлашадиган ер участкаларининг, шунингдек, кўп квартирали уйларга туташ ерлар ва умумий фойдаланишдаги ерларнинг майдони ва янги чегаралари кўрсатилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Бўлиш далолатномаси унда кўрсатилган чегараларга мувофиқ кўп квартирали уйлар жойлашган ер участкалари, кўп квартирали уйлар атрофидаги (туташ) ер участкалари ҳамда умумий фойдаланишдаги ер участкаларига доимий фойдаланиш ҳуқуқини ушбу Фармонга 4-илованинг 12-бандида белгиланган тартибда давлат рўйхатидан ўтказиш ва тегишлича кўп квартирали уй мулкдорларига ва фойдаланувчи ташкилотларга топшириш учун асос бўлади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Янги массив ҳудудига киритилган ерлардаги кўп йиллик дов-дарахтлар бирлаштириш далолатномаси тузилишидан олдин Экология, атроф-муҳитни муҳофаза қилиш ва иқлим ўзгариши вазирлиги органлари томонидан ҳисобга олинади ва рақамланади. Бунда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishҳудуддаги жами кўп йиллик дарахтлар сони ва яшил ҳудудлар майдони камаймаслиги шарт;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishбатафсил режалаштириш ва қуриш лойиҳасида 10 йил ва ундан олдин экилган дарахтларни кесиш назарда тутилмаслиги ва қурилиш даврида ушбу дов-дарахтларга зарар етказилмаслиги шарт;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10 йил ичида экилган дарахтларни янги массив ҳудуди ичида бошқа жойга кўчиришга ҳар бир дарахт ўрнига шу турдаги 10 та янги кўп йиллик дарахтни янги массив ҳудудининг ўзида экиш ва уларни камида беш йил парваришлаш шарти билан рухсат берилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
4-ИЛОВА
4-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЯнги ажратилган ер участкасида бино ва иншоотларни лойиҳалаш, қурилишни бошлаш, қурилишни якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатларини белгилашнинг
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishАСОСИЙ ШАРТЛАРИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш турган ва давлат мулки сифатида давлат рўйхатидан ўтказилган ер участкаларини мулк ҳуқуқи, ижара ҳуқуқи ва доимий фойдаланиш ҳуқуқи билан ажратишда (реализация қилишда) ушбу ер участкасида рухсат этилган фойдаланиш турига мувофиқ барпо этиладиган бино ва иншоотлар сони ва тури мажбурий равишда кўрсатилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Янги ажратилган ер участкасида бино ва иншоотларни лойиҳалаш, қурилишни бошлаш, қурилишни якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатлари ер участкасини ажратиш (реализация қилиш) тўғрисидаги ҳужжатларда белгиланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЗаруратга кўра, ушбу муддатлар ер участкасини ажратиш (реализация қилиш) тўғрисидаги ҳужжатга илова қилинадиган режа-графикда белгиланиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Муддатларни белгилашда ер участкасида барпо этиладиган объектни фойдаланишга топшириш муддати ер участкаси ажратилган санадан бошлаб қуйидаги муддатлардан ошмаслиги керак:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг майдони 0,1 гектаргача бўлганда — 2 йил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг майдони 0,1 гектардан 1 гектаргача бўлганда — 3 йил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг майдони 1 гектардан 10 гектаргача бўлганда — 4 йил;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishер участкасининг майдони 10 гектардан ортиқ бўлганда — 5 йил.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президенти ва Вазирлар Маҳкамасининг ҳужжатларида ушбу ҳужжатлар асосида қуриладиган объектларни фойдаланишга топшириш бўйича бошқа муддатлар белгиланиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Янги реализация қилинган ер участкаларига нисбатан объектни фойдаланишга топшириш даврига тенг бўлган, бироқ уч йилдан кўп бўлмаган муддатда ер солиғи ставкаси 50 фоиз миқдорда қўлланади, бундан Тошкент ва Нукус шаҳарлари, вилоятлар марказларида жойлашган ер участкалари мустасно.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБино ва иншоотлар ўз вақтида фойдаланишга топширилмаган тақдирда, ушбу солиқ имтиёзи суммаси Марказий банкнинг асосий ставкасида фоиз ҳисобланган ҳолда тўлиқ ундирилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Мазкур асосий шартларда назарда тутилган ер участкаларига бўлган ҳуқуқлар қонунчиликка мувофиқ бошқа шахсга ўтказилиши (қайта ижарага берилиши) ёки гаровга қўйилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishБунда бино ва иншоотларни лойиҳалаш, қурилишни бошлаш, қурилишни якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатлари ўзгармайди, ушбу муддатларга риоя қилинишини таъминлаш мажбурияти ер участкасига бўлган ҳуқуқ ва мажбуриятларнинг янги эгасига ўтади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Битта ер майдонида бир нечта бино ва иншоотлар қуриш назарда тутилган тақдирда, мазкур асосий шартларда назарда тутилган талаблар ҳар бир бино ва иншоот учун алоҳида-алоҳида белгиланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Лойиҳалаш, қурилишни бошлаш, қурилишни якунлаш ҳамда объектни фойдаланишга топшириш муддатларига риоя қилинмаганда, туман (шаҳар) ҳокимлиги томонидан ер участкасига бўлган ҳуқуқни бекор қилиш ва ер участкасини бошқа шахсга реализация қилиш учун электрон онлайн аукционга чиқариш тўғрисида судга мажбурий тартибда даъво аризаси киритилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Суд қарорига асосан ер участкасини такроран реализация қилишдан тушган маблағлар ҳисобидан ушбу ер участкасига бўлган ҳуқуқи бекор қилинган шахсга мазкур ер участкасини олиш учун ҳақиқатда тўлаган маблағлари (навбатдаги аукционда тушган маблағдан ошмаган миқдорда) қайтариб берилади, бунда ер участкасини танлаш материалларини тайёрлаш ва аукцион ўтказиш билан боғлиқ харажатлар чегириб қолинади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЕр участкаси ҳудудини аввалги ҳолатга қайтариш, қурилган объектларни бузиш ва ҳудудни тозалаш ер участкасига бўлган ҳуқуқи бекор қилинган шахс ҳисобидан амалга оширилади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. Давлат органлари ва мансабдор шахсларнинг суд томонидан қонунга хилоф деб топилган хатти-ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) натижасида, шу жумладан, қурилиш соҳасида рухсат бериш тартиб-таомилларидан ўтиш жараёнида ўтказиб юборилган муддат объектни фойдаланишга топшириш муддатидан чегириб ташланади.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Форс-мажор ҳоллари юз берганда мазкур асосий шартларда назарда тутилган муддатлар суд томонидан узайтирилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. Барча ҳолатларда қуйидаги ер участкалари уларда барпо этиладиган объектларни қуриб битказиш ва фойдаланишга қабул қилиш муддатига ижара ҳуқуқи билан ажратилади (реализация қилинади):
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уйлар қуриладиган ва унга туташ ер участкалари;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжисмоний ва юридик шахслар томонидан қурилиб, давлат органлари, муассасалари ва корхоналари, фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органларига топшириладиган объектлар қуриладиган ер участкалари.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Мазкур асосий шартларда назарда тутилган ер участкаларида қурилган объектни фойдаланишга қабул қилиш бўйича рухсатнома, ер участкасига бўлган ҳуқуқ туридан қатъи назар, қуйидаги ер участкаларига нисбатан доимий фойдаланиш ҳуқуқини давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлади:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishкўп квартирали уй жойлашган ва унга туташ ер участкалари, шу жумладан, мазкур Фармон кучга киргунига қадар доимий фойдаланиш ҳуқуқидан бошқа ҳуқуқлар билан тегишли ер участкаларида қуриб фойдаланишга топширилган кўп квартирали уйлар жойлашган ва уларга туташ ер участкаларига нисбатан — кўп квартирали уй мулкдорлари номига;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishжисмоний ва юридик шахслар томонидан қурилиб, давлат органлари, муассасалари ва корхоналари, фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органларига топшириладиган объектлар эгаллаган ерларга нисбатан — тегишли давлат органи, муассасаси, корхонаси, фуқароларнинг ўзини ўзи бошқариш органи номига.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
5-ИЛОВА
5-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishТадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга оширишда ер ресурсларининг инвестициявий имкониятларидан самарали фойдаланиш бўйича
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЧОРА-ТАДБИРЛАР ДАСТУРИ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish|
Т/р |
Чора-тадбир номи |
Амалга ошириш механизми |
Бажариш муддати |
Ижро учун масъуллар |
|
1. |
«Шаҳарсозлик реновацияси тўғрисида»ги қонун лойиҳасини киритиш. |
Қонун лойиҳаси |
Бир ой |
Адлия вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги |
|
2. |
Қуйидагиларни тасдиқлашни назарда тутувчи «Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турларининг ягона классификаторини жорий этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги Вазирлар Маҳкамаси қарорини қабул қилиш: Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турлари ва капитал қурилиш объектларининг ягона классификатори; Илгари ҳисобга олинган ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турларини белгилаш тартиби тўғрисидаги низом; Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турини белгилаш бўйича давлат хизматларини кўрсатишнинг маъмурий регламенти; Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турини ўзгартириш бўйича давлат хизматларини кўрсатишнинг маъмурий регламенти; Ер участкасидан шартли рухсат этилган фойдаланиш тури учун рухсатнома олишнинг маъмурий регламенти. |
Вазирлар Маҳкамасининг қарори лойиҳаси |
Бир ҳафта |
Вазирлар Маҳкамаси (Ж. Қўчқоров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
3. |
Ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турлари жорий этилиши муносабати билан амалдаги қонун ҳужжатларига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш бўйича қонун лойиҳасини киритиш. |
Қонун лойиҳаси |
Икки ой |
Вазирлар Маҳкамаси (Ж. Қўчқоров, А. Раматов, Ж. Ходжаев) |
|
4. |
Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланиш туридан келиб чиққан ҳолда кўчмас мулкни оммавий баҳолаш тартибини жорий этиш. |
Ўзбекистон Республикаси Президентининг Фармони лойиҳаси |
Бир ҳафта |
Вазирлар Маҳкамаси (Ж. Қўчқоров) |
|
5. |
Аукцион савдоларига чиқариладиган ер участкаларининг бошланғич нархини белгилашда ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий туридан келиб чиққан ҳолда оширувчи ва камайтирувчи коэффициентлар қўллашга ўтиш. |
Вазирлар Маҳкамасининг қарори лойиҳаси, Амалий чора тадбирлар |
Бир ой |
Давлат активларини бошқариш агентлиги |
|
6. |
Қурилиш соҳасида рухсат берувчи хусусиятга эга ҳужжатларни ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турини ҳисобга олган ҳолда расмийлаштириш тартибини жорий этиш. |
Вазирлар Маҳкамасининг қарори лойиҳаси |
Бир ой |
Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги |
|
7. |
Ер участкасидан рухсат этилган фойдаланишнинг асосий турига мувофиқ ер солиғи ставкаларига оширувчи ва камайтирувчи коэффициентлар қўллаш. |
Норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳалари |
Икки ой |
Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Солиқ қўмитаси |
|
8. |
Кўчмас мулкни бирлаштириш ва унинг янги чегараларини белгилаш ҳамда кўчмас мулкни бўлиш ва унинг янги чегараларини белгилаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг маъмурий регламентларига ўзгартиришлар киритиш. |
Вазирлар Маҳкамасининг қарори лойиҳаси |
Икки ой |
Кадастр агентлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги |
|
9. |
Рухсат этилган фойдаланиш тури ўзгартириладиган ер участкасида лойиҳалаштириладиган объект учун архитектура-режалаштириш топшириғини ишлаб чиқиш вақтида муҳандислик тармоқларига уланишнинг техник шартларидан ва бошқа кўрсаткичлардан келиб чиқиб, ижтимоий ва инфратузилма объектларига қўшимча юклама миқдорини аниқлаш ва ушбу юкламани компенсация қилиш манбаларини белгилаш. |
Норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳалари |
Уч ой |
Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Энергетика вазирлиги, Кадастр агентлиги |
|
10. |
Фойдаланилмаётган объектларни ишга туширишни жадаллаштириш, бўш турган объектлардан оқилона фойдаланиш ҳамда улар негизида замонавий ишлаб чиқаришларни ва янги иш ўринларини ташкил этиш учун қулай шарт-шароитлар яратиш. |
Вазирлар Маҳкамасининг қарори лойиҳаси |
Бир ой |
Вазирлар Маҳкамаси (Ж. Қўчқоров, Ж. Ходжаев), Солиқ қўмитаси |
|
11. |
Ушбу Фармон талаблари асосида Ўзбекистон Республикасининг Ер кодексига ўзгартириш ва қўшимчалар киритиш бўйича қонун лойиҳасини ишлаб чиқиш ва киритиш. |
Қонун лойиҳаси |
Бир ой |
Адлия вазирлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги |
|
12. |
Қонунчилик ҳужжатларига ушбу Фармондан келиб чиқадиган ўзгартириш ва қўшимчалар тўғрисида Вазирлар Маҳкамасига таклифлар киритиш. |
Норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳалари |
Икки ой |
Адлия вазирлиги, Иқтисодиёт ва молия вазирлиги |
|
13. |
Маҳаллий давлат ҳокимияти органлари, қурилиш, кадастр идоралари ва бошқа ташкилотлар ходимлари учун ер участкаларидан рухсат этилган фойдаланиш турлари ва капитал қурилиш объектларининг ягона классификаторини қўллаш бўйича ўқув семинарлари ташкил этиш. |
Амалий чора-тадбирлар |
2024 йил сентябрь — декабрь |
Иқтисодиёт ва молия вазирлиги, Адлия вазирлиги, Қурилиш ва уй-жой коммунал хўжалиги вазирлиги, Кадастр агентлиги |
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishИзоҳ: заруратга кўра норматив-ҳуқуқий ҳужжатлар лойиҳаларининг турларига ўзгартириш киритилиши, улар бирлаштирилиши ва ажратилиши мумкин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 6 сентябрдаги ПФ-135-сон Фармонига
6-ИЛОВА
6-ИЛОВА
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishЎзбекистон Республикаси Президентининг айрим ҳужжатларига киритилаётган ўзгартиришлар
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали аҳолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-33-сон Фармони 3-бандининг «а» кичик банди қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«а) кўп қаватли уй-жойлар қуриш учун ер участкаларини ижарага бериш бўйича ўтказилган электрон онлайн-аукцион ғолибларига лот қийматини қонунчиликда белгиланган тартибда бўлиб-бўлиб тўлаш ҳуқуқи берилади».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 8 апрелдаги «Тадбиркорлик муҳитини яхшилаш ва хусусий секторни ривожлантириш орқали барқарор иқтисодий ўсиш учун шарт-шароитлар яратиш борасидаги навбатдаги ислоҳотлар тўғрисида»ги ПФ-101-сон Фармонининг 2-бандида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) иккинчи хатбоши қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкаларини мулк ҳуқуқи асосида аукцион орқали сотишда қонунчиликда белгиланган тартибда бўлиб-бўлиб тўлаш ҳуқуқи берилади»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) тўртинчи хатбошидан «ва қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари» сўзлари чиқариб ташлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 13 июндаги «Махсус иқтисодий, кичик саноат, ёшлар саноат ва тадбиркорлик зоналари фаолияти самарадорлигини оширишнинг қўшимча чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПФ-153-сон Фармонининг 4-банди бешинчи хатбошисидан «ер майдонлари ва» сўзлари чиқариб ташлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2022 йил 30 майдаги «Қорақалпоғистон Республикасининг шимолий туманларида тадбиркорликни ривожлантиришнинг қўшимча чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-264-сон қарорининг 1-банди тўртинчи хатбошиси қуйидаги таҳрирда баён этилсин:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«жисмоний ва юридик шахсларга тадбиркорлик ва шаҳарсозлик фаолиятини амалга ошириш учун қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган бўш турган ер участкаларига ижара ҳуқуқини электрон онлайн-аукционда сотиб олиш қийматини қонунчиликда белгиланган тартибда бўлиб тўлаш имкониятини яратиш».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2023 йил 28 ноябрдаги «Қашқадарё вилоятининг тоғли-рекреацион ҳудудларида замонавий хизмат кўрсатиш ва туризм объектларини барпо этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-376-сон қарорининг 6-банди учинчи хатбошисидаги «10 йил муддатда тенг улушларда» сўзлари «қонунчиликда белгиланган тартибда» сўзлари билан алмаштирилсин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 23 январдаги «Тадбиркорлик субъектларининг барқарорлик рейтингини жорий этиш чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-39-сон қарорининг 4-банди «б» кичик бандидан «ва қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари» сўзлари чиқариб ташлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 28 февралдаги «Хоразм вилоятида тадбиркорларга қулай шароитлар яратишга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПҚ-89-сон қарорининг 31-банди учинчи хатбошисидан «ва қишлоқ хўжалигига мўлжалланмаган ер участкалари» сўзлари чиқариб ташлансин.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2024 йил 19 апрелдаги «Иқтисодиётда давлат иштирокини қисқартиришнинг қўшимча чора-тадбирлари тўғрисида»ги ПҚ-162-сон қарорининг 6-бандида:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishа) «а» кичик банддан «ва сотиб олиш тўловларининг 15 фоизини уч ой муддатда, қолган қисмини 10 йилгача муддатда бўлиб-бўлиб тўлаш имконияти берилади» сўзлари чиқариб ташлансин;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishб) «б» кичик бандда:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishучинчи хатбоши чиқариб ташлансин;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishтўртинчи хатбоши учинчи хатбоши деб ҳисоблансин.
(Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 10.09.2024 й., 06/24/135/0696-сон; 22.04.2025 й., 06/25/70/0375-сон; 22.11.2025 й., 06/25/223/1076-сон)