Hujjatga taklif yuborish
Audioni tinglash
Hujjat elementidan havola olish«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления
«Ташжилсбербанка»
Т.С. АЗИМОВ
10 апреля 1996 г.
«СОГЛАСОВАН»
Первый заместитель
председателя Центрального банка
Республики Узбекистан
М.Б. НУРМУРАДОВ
10 апреля 1996 г.
«СОГЛАСОВАН»
Заместитель министра финансов
Республики Узбекистан
С.К. ХУСЕНОВ
10 апреля 1996 г.
«СОГЛАСОВАН»
Председатель правления
Народного банка
Н.Ф. МУХИДДИНОВ
10 апреля 1996 г.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishПорядок
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОТКРЫТИЯ И ВЕДЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ СЧЕТОВ
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 12 апреля 1996 года. Регистрационный № 237]
Комментарий LexUzНастоящий Порядок утратил силу в соответствии с Положением о порядке приобретения жилья через учреждения Узбекского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Узжилсбербанк» ( рег. № 492 от 23.09.1998 г.).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishHujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Общие положения
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish1. Настоящий Порядок разработан и утвержден в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в городе Ташкенте» и постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 8 февраля 1996 года № 52 «О вопросах организации и деятельности Государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Ташжилсбербанк».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. В целях аккумулирования свободных средств граждан, предприятий, организаций и учреждений всех форм собственности, направления этих средств на финансирование строительства жилых домов, с последующим приобретением этого жилья физическими и юридическими лицами, в учреждениях «Ташжилсбербанка» (именуемого в дальнейшем — Банк) открываются специальные жилищные накопительные счета.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish«Ташжилсбербанком» выпускаются в обращение именные жилищные облигации, на которые приобретается жилье.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Правом на приобретение жилья обладают:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизические лица, достигшие 18-летнего возраста, имеющие постоянную прописку в городе Ташкенте не менее 3-х лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридические лица всех форм собственности, для своих работников по решениям трудовых коллективов, имеющие регистрацию в городе Ташкенте в установленном порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Каждое физическое лицо может приобрести с применением льгот в соответствии с Указом Президента от 31 января 1996 года № 1366 только одну квартиру.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ случае продажи или иной переуступки жилья, сдачи его в аренду в течение пяти лет со дня его приобретения, полученные кредиты и соответствующие льготы, налоги выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishКонтроль за исполнением данного положения осуществляется махаллинскими комитетами, соответствующими районными хокимиятами и «Ташжилсбербанком».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish2. Порядок открытия и проведения операций по накопительным счетам
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish5. Специальный жилищный накопительный счет открывается:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизическим лицам — на основании заявления, паспорта или иного удостоверяющего личность документа, договора на открытие и обслуживание жилищного накопительного счета с учреждением «Ташжилсбербанка» и рекомендаций махаллинских комитетов и соответствующих районных хокимиятов;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридическим лицам, обладающим правом на приобретение жилья по жилищным облигациям «Ташжилсбербанка» — применительно к порядку открытия депозитных счетов, на основании решения общего собрания (совета) трудового коллектива.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish6. Накопительные счета открываются:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля физических лиц — на балансовом счете № 711 «Вклады граждан»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля юридических лиц — на балансовом счете № 713 «Вклады и депозиты государственных предприятий и организаций».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish7. Операции по приему средств на накопительные счета производятся в соответствии с действующими инструкциями и указаниями Центрального банка Республики Узбекистан и Ташжилсбербанка по вкладным операциям населения с учетом особенностей, изложенных в настоящем Порядке.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish8. Зачисление средств на накопительные счета производится:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishфизическими лицами — в наличной форме или по перечислению;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishюридическими лицами — в безналичной форме, на основании платежных документов, подтверждающих поступление средств на счет банка.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish9. При накоплении необходимой суммы для приобретения одной или нескольких жилищных облигаций, средства с накопительного счета перечисляются на счет № 813 «Средства, поступившие от реализации ценных бумаг».
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishОстаток средств на накопительном счете, которых не хватило на приобретение именной жилищной облигации, остаются на этом счете до поступления новых, дополнительных средств.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishНа остаток таких средств на накопительном счете проценты не начисляются.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish10. Выдача именных жилищных облигаций производится физическим и юридическим лицам под расписку по описи, а при наличии соответствующего заявления облигации хранятся в банке на бесплатной основе.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishРазмер необходимого пакета жилищных облигаций для получения льготного кредита составляет:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля физических лиц — не менее 20 процентов площади приобретаемого жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдля юридических лиц — не менее 50 процентов площади приобретаемого жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish11. После накопления физическими или юридическими лицами необходимого пакета жилищных облигаций Ташжилсбербанк заключает с ними договор на предоставление льготного кредита для оплаты оставшейся стоимости жилья.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish12. Владельцу накопительного счета для получения информации о движении средств по счету, необходимо предъявить документ, подтверждающий право на владение счетом (договор), и документ, подтверждающий личность вкладчика (паспорт, военный билет).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish3. Права и обязанности сторон
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish13. Права и обязанности Банка:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыполнять условия подписанного с клиентом договора;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстрого выполнять все условия, предусмотренные действующим законодательством Республики Узбекистан;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishосуществлять ведение накопительного счета на бесплатной основе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдавать информацию владельцам накопительных счетов с соблюдением условий, изложенных в пункте 12 настоящего Порядка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishоказывать консультационные услуги по ведению счета на бесплатной основе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish14. Права и обязанности Вкладчика:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishвыполнять условия подписанного с Банком договора.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать льготный кредит при соблюдении условий, предусмотренных действующим законодательством Республики Узбекистан, Указом Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366, настоящим Порядком и «Порядком получения и погашения физическими и юридическими лицами льготных кредитов Ташжилсбербанка на приобретение жилья»;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать информацию по накопительному счету с соблюдением условий, изложенных в пункте 12 настоящего Порядка;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishполучать консультационные услуги по ведению счета на бесплатной основе;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishстрого соблюдать действующее законодательство Республики Узбекистан.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish15. Вкладчик не имеет права на продажу, отчуждение, передачу (кроме передачи по праву наследования) физическим и юридическим лицам приобретенных им именных жилищных облигаций.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish16. Действие накопительных счетов прекращается после погашения льготного кредита или возврата средств с накопительного счета вкладчику.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish4. Порядок расторжения договоров
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish17. Договор между Банком и Вкладчиком может быть расторгнут:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри отказе от получения жилья;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри невыполнении условий подписанного (ных) договора (ов);
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishпри выезде граждан для постоянного проживания в другие места;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishдругим причинам и условиям, определенных договорами.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish18. При расторжении физическими и юридическими лицами договоров Банк возвращает их денежные средства, на которые не были куплены облигации, в полном объеме и форме (наличной и безналичной), в которых они были внесены на накопительный счет за исключением сумм предоставленных льгот (в части освобождения от налогов).
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish19. Остальные средства возвращаются в сроки и на условиях, установленных для выкупа жилищных облигаций, то есть с вычетом суммы льгот и с отсрочкой выдачи этих средств сроком на 2 года.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish20. Для расчета объемов возвращаемых физическим лицам средств Банк использует имеющиеся сведения по бухгалтерским справкам на конкретные даты об освобождении подоходного налога.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishВ этом случае, физические лица обязаны представлять в Банк бухгалтерские справки с мест(та) работы с расшифровкой по итогам каждого года:
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishначисленной заработной платы;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсредств, перечисленных на накопительный счет;
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olishсуммы фактически удержанного подоходного налога.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish21. При расторжении договора с юридическими лицами, предъявляется справка о суммах внесенных средств на накопительный счет, освобожденной от уплаты налога на прибыль (доход), реквизиты налоговых служб и сумме причитающейся перечислению в бюджет.
Hujjatga taklif yuborishAudioni tinglashHujjat elementidan havola olish22. При окончательном расчете после расторжения договора и при возврате этих средств производится пересчет, удержание и средства, оставшиеся после пересчета, ранее освобожденные от уплаты налогов, подлежат перечислению в государственный бюджет в установленном порядке согласно Указа Президента Республики Узбекистан от 31 января 1996 года № 1366 «Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в городе Ташкенте».