Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document element«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Госкомимущества
Республики Узбекистан
В.А. ЧЖЕН
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПоложение
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 16 мая 1994 г. Регистрационный № 53]
Комментарий LexUzНастоящее Положение утратило силу в связи с принятием Положения «О порядке предоставления бюджетными организациями в аренду сторонним предприятиям и организациям временно неиспользуемого государственного имущества» утвержденного Министерством финансов и Госкомимуществом Республики Узбекистан от 23 ноября 1999 года и 29 ноября 1999 года № № 88 и 17 (рег № 869 от 07.01.2000 г.).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Общие положения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок представления в аренду и правила учета государственного имущества, порядок взаиморасчетов и условия выдачи документов, удостоверяющие права пользования государственным имуществом, в том числе с правом выкупа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПоложение разработано на основании законов Республики Узбекистан «О разгосударствлении и приватизации», «Об аренде» и «О собственности».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.2. Арендодателем, которому принадлежит право сдачи государственного имущества в аренду, является собственник имущества или уполномоченный им орган.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПри сдаче в аренду, объектов находящихся в государственной собственности Республики Узбекистан, полномочия арендодателя осуществляют Государственный Комитет по управлению государственным имуществом и поддержки предпринимательства Республики Узбекистан (в дальнейшим - Госкомимущество), местные органы государственной власти и управления по объектам, находящимся в их ведении.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендаторами могут быть юридические и физические лица, в том числе совместные предприятия, международные объединения и организации, с участием узбекских и иностранных юридических лиц, а также иностранных государств, международных организаций.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.3. Госкомимущество и его территориальные управления являются правопреемниками по договорам аренды объектов государственной собственности Республики Узбекистан, в том числе заключенным до принятия настоящего Положения.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementII. Аренда государственных предприятий
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.1. Сдача в аренду государственных предприятий и организаций, их структурных подразделений, филиалов, единиц и площадей, в том числе с правом выкупа, осуществляется на основе заключения договора аренды между Арендодателем и Арендатором (приложение № 1).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.2. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо требованию одной из Сторон договор аренды может быть расторгнут решением соответствующего суда в случае нарушения другой стороной условий договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПо истечению срока договора, арендатор, выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.3. Госкомимущество Республики Узбекистан (территориальное управление) либо местные органы государственной власти и управления — Арендодатели объектов, после заключения договора об аренде, в том числе с правом выкупа, выдают Арендатору свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.4. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с согласия арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.5. В случае выкупа арендованного государственного имущества арендатором и внесения всей суммы оценочной стоимости, оговоренной в договорах выкупа, выдается ордер на право собственности (утвержденного образца).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.6. Предприятие, имущество которого было передано в аренду, осуществляет надлежащий контроль за соблюдением обязательств арендатором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIII. Аренда государственного имущества (недвижимости)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1. Сдача в аренду недвижимого имущества государственной собственности Республики Узбекистан производится Госкомимуществом, его территориальными управлениями либо местными органами государственной власти и управления по принадлежности объекта собственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.2. При согласии собственника или уполномоченного им органа на передачу недвижимости в аренду, в том числе с правом выкупа, выдается Свидетельство на право пользования государственным имуществом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.3. Выкуп государственного имущества, согласно договора аренды, осуществляется арендатором за счет собственных средств, включая полученные доходы от осуществления хозяйственной деятельности в условиях аренды, выручки от продажи имущества и продукции принадлежащих арендатору, а также кредитов и других финансовых средств, приобретенных способами, не противоречащими действующему законодательству.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.4. Государственное имущество, расположенное в благоприятных центрах городов, районов преимущественно будет сдано в аренду посредством аукционов или конкурсов, организуемых Госкомимуществом (его территориальным управлением) либо местными органами государственной власти и управления.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementIV. Взаиморасчеты и финансовые отношения между арендодателем и арендатором
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.1. Арендодатели ведут учет государственного имущества сдаваемого в аренду, в том числе с правом выкупа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.2. Арендная плата, по соглашению сторон, устанавливается в фиксированных размерах на определенный период (как правило на год) с учетом стоимости арендуемого имущества на момент заключения и на начало каждого года в период действия договора, а также производственных и рыночных потребительских качеств объекта (имущества).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАрендная плата вносится на специальные счета Госкомимущества (его территориального управления) или в соответствующий местный бюджет, по принадлежности объекта собственности. Условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.3. Споры между арендодателями и арендаторами по вопросам заключения, исполнения и прекращения договоров аренды разрешаются в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТИПОВОЙ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| |
«__» ____________ 199__ г. |
|
____________________________________________________________ | |
| _____________________________________________________________________________ | |
|
(наименование организации арендодателя) | |
| ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице_________________________________________________________ , действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________ _____________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице _______________________________________ _____________________________________________________________________________ | |
|
(фамилия, имя, отчество и должность руководителя) | |
| действующего на основании ______________________________________________________, | |
| | (наименование нормативного документа) |
| с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementНастоящий договор аренды заключен на началах добровольности и полного равноправия сторон и отражает условия и порядок передач в аренду государственного имущества, взаимные обязательства сторон на период действия данного договора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Обязательства арендодателя
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
____1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное возмездное владение и пользование ____________________________________________________________________ |
|
(наименование имущества) |
|
в состоянии соответствующему назначению, согласно прилагаемому к договору перечню, в день заключения настоящего договора. |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбщая стоимость арендованного имущества, определенная в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, на «__» ____________ 199__ г. составила ______________ руб.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| ____1.2. Арендная плата устанавливается в сумме ____________________________сумов в год. | ||
| |
(прописью) | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРазмер арендной платы может пересматриваться по требованию одной из сторон и участников договора, при изменения: устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.3. Арендодатель рассматривает заявление арендатора о продлении им договора аренды или выкупе арендуемого имущества, с учетом состояния переданного в аренду государственного имущества и выполнения условий настоящего договора арендатором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Обязательства АРЕНДАТОРА и его права по использованию имущества
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.1. Арендатор обязуется:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпринять в аренду имущество, согласно пункта 1.1. настоящего договора для самостоятельной деятельности и последующего выкупа;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementуплачивать за взятое в аренду имущество установленную настоящим договором арендную плату равными долями ежеквартально в течении десяти дней после окончания квартала;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиспользовать арендованное имущество по прямому назначению, сохранить на срок аренды профиль преобразованного предприятия, выполнить работы (услуги) для государственных нужд и социальной защиты населения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementподдерживать арендованное имущество в работоспособном состоянии на весь период действия настоящего договора и нести все расходы по его содержанию;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementарендатор обязуется выполнить все требования, установленные законодательством о труде.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.2. Амортизационные отчисления относятся на издержки Арендатора, аккумулируется у него в течение года и направляются на проведение ремонта или других улучшений состояния арендованного имущества с предъявлением Арендодателю подтверждающих эти расходы документов в конце текущего года.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУлучшения состояния арендованного имущества (неотделимые, отделимые), произведенные за счет уменьшения амортизационных отчислений являются собственностью Арендодателя.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПродукция и доход, полученные Арендатором в результате использования арендного имущества, улучшения состояния арендного имущества, произведенные за счет собственных и заемных средств Арендатора, являются его собственностью.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.3. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается Арендатор.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Ответственность сторон и участников договора
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1. За неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную законодательством Республики Узбекистан, а также настоящим договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.2. В случае нарушения одной из сторон условий договора по требованию другой стороны договор аренды, может быть, расторгнут по решению соответствующего суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0.5 % за каждый день просрочки, но не более 20 % суммы платежа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.4. Имущественная ответственность Арендатора или членов арендного коллектива наступает в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об аренде».
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.5. Стороны обязаны заблаговременно извещать об изменениях в свои реквизитах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Срок действия, изменения и прекращения договора. Разрешение споров. Условия приобретения арендатором арендуемого имущества в собственность
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.1. Настоящий договор заключается на срок ___________лет с ______________ 199 г. по __________________ г.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.2. Договор вступает в законную силу с момента его подписания. Если по истечении срока договора Арендатор продолжает фактически пользоваться арендованным имуществом и Арендодатель до истечения срока договора не имел возражений на этот счет, то договор считается возобновленным на тот же срок и тех же условия, какие предусмотрены настоящим договором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.3. Споры, возникающие при исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, передаются на разрешение суда, хозяйственного суда или третейского суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.4. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - передается _____________.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.5. Отношение сторон по выкупу арендованного имущества в собственность, определяется договором выкупа и осуществляется в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Особые условия
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementУстанавливаются на началах добровольности и по взаимному согласию договаривающих сторон.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Юридические адреса и реквизиты сторон
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element| 6.1. Арендодатель: __________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 6.2. Арендатор: ____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ | |
|
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» |
«АРЕНДАТОР» |
|
______________________ |
______________________ |
| М.П. | М.П. |
| | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementАКТ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприемки передачи Государственного имущество в аренду ____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
(наименование организации «Арендатора»)
____________________________________________
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование |
Балансовой |
Остаточная |
Примечание |
|
| ||||
| 1. 2. 3. |
| | | |
|
| ||||
| | ИТОГО: |
| | |
| | Примечание: | Для учета арендуемого имущества на период действия договора «Арендатор» представляет «Арендодателю» аналогичный акт по состоянию на начало каждого года с учетом изменений. | ||
|
Имущество сдал: |
Имущество принял: | |||
| | | | | |