к постановлению Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280
к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»
ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № _____ | |
_________________ | «___» __________ 20__ г. |
(населенный пункт) | |
Гражданин(ка) Республики Узбекистан ___________________________, паспорт серии ____ № __________, выдан «___»__________ ______ г. ___________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Индивидуальный застройщик», с одной стороны, и ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест», именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице директора __________________ ____________________ филиала _______________________________, действующего на основании Положения и генеральной доверенности № __________ от «___» ____________ 20__ г., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: | |
1. Предмет договора | |
1.1. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента принятия ___________________________________ филиалом (наименование банка) (далее — Банк) положительного решения о выдаче Индивидуальному застройщику ипотечного кредита и представления Банком информации об этом Заказчику заключить договор на осуществление функций заказчика на строительства жилого дома (далее — основной договор), предстоящего к строительству по типовому проекту № ___________ на земельном массиве ___________________, расположенном по адресу: Республика Узбекистан, __________________________ (область, Республика Каракалпакстан) ____________ район, населенный пункт: __________________, состоящее из ___ комнат. | |
2. Существенные условия | |
2.1. Стороны договорились считать существенными условиями основного договора следующее: | |
3. Порядок расчетов | |
3.1. Оплата стоимости строящегося жилого дома будет осуществляться за счет льготных кредитных средств Банка, а также за счет собственных средств Индивидуального застройщика и/или других источников, не запрещенных законодательством. | |
4. Действие договора | |
4.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания Сторонами и действует до выполнения Сторонами его условий (до подписания Сторонами основного договора). | |
5. Заключительные положения | |
5.1. Каждая из Сторон должна выполнять свои обязанности надлежащим образом, в соответствии с требованиями настоящего договора. | |
6. Реквизиты и подписи сторон | |
Индивидуальный застройщик: | Заказчик: |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(Ф.И.О. полностью) | (полное наименование филиала) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(индекс, адрес, тел.) | (индекс, адрес, тел.) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(дата рождения) | (банковские реквизиты) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(место рождения) | (ИНН) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(ИНН) | (Ф.И.О. директора филиала) |
____________________ | ____________________________ |
(подпись) | М.П. (подпись) |
к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ________ | |
___________________________ | «___» __________ 20__ г. |
(населенный пункт) | |
Гражданин(ка) Республики Узбекистан ________________________, паспорт серии ____ № __________, выдан «___» __________ ______ г. __________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Индивидуальный застройщик», с одной стороны, и ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест», именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ______________________________ _________________ филиала ______________________________, действующего на основании Положения и генеральной доверенности № ___________ от «___» ____________ 20__ г., с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: | |
1. Основные понятия | |
1.1. Все термины, встречающиеся далее по тексту настоящего договора, если иное не следует из контекста, имеют определения, изложенные в настоящем разделе: | |
2. Предмет договора | |
2.1. Заказчик принимает на себя обязательства по выполнению функций заказчика по строительству на условиях «под ключ» индивидуального жилого дома № ____ (далее — Объект), в соответствии с утвержденным типовым проектом № ___________ на массиве ___________________, расположенном по адресу: Республика Узбекистан, ____________________ (область, Республика Каракалпакстан), ____________ район, населенный пункт: __________________, а Индивидуальный застройщик обязуется произвести оплату обусловленной Договором цены и принять Объект. | |
3. Права и обязанности сторон | |
3.1. Индивидуальный застройщик обязуется: | |
4. Стоимость строительства объекта по договору и | |
4.1. Стоимость строительства Объекта, поручаемого Заказчику, устанавливается по результатам конкурсных торгов, и договорная текущая цена (включая административные расходы и расходы, связанные с привязкой к природно-климатическим условиям и рельефу земельного массива) составляет ___________ (__________________________________________) сум., из которых: | |
5. Сроки выполнения работ | |
5.1. Продолжительность строительства и сроки выполнения работ, предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с результатами конкурсных торгов по отбору подрядчика. | |
6. Приемка объекта индивидуальным застройщиком | |
6.1. Объект, после выполнения всех объемов строительно-монтажных работ по типовому проекту, согласованному в Договоре, принимается в эксплуатацию государственной приемочной комиссией и утверждается решением хокима соответствующего района (города). | |
7. Форс-мажор | |
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. | |
8. Обеспечение исполнения договора | |
8.1. В обеспечение уплаты Индивидуальным застройщиком всей стоимости Объекта и исполнения других его обязательств по настоящему Договору денежные средства Индивидуального застройщика в размере не менее 20 процентов от совокупной суммы первоначального взноса и окончательного платежа являются задатком, и эти денежные средства будут находиться в распоряжении Заказчика. | |
9. Ответственность сторон | |
9.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них настоящим Договором обязательств в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. | |
10. Разрешение споров | |
10.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе выполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. | |
11. Особые условия | |
11.1. Гарантийный срок эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 12 месяцев со дня подписания Заказчиком и подрядчиком акта о приемке завершенного строительством Объекта. | |
12. Адреса, реквизиты и подписи сторон | |
Индивидуальный застройщик: | Заказчик: |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(Ф.И.О. полностью) | (полное наименование филиала) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(индекс, адрес, тел.) | (индекс, адрес, тел.) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(дата рождения) | (банковские реквизиты) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(место рождения) | (ИНН) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
(ИНН) | (Ф.И.О. директора филиала) |
_____________________________________________________ | _____________________________________________________ |
________________________ | ____________________________ |
(подпись) | М.П. (подпись); |
к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР №____ | |
________________________ | «___» _________________ 20___ г. |
(населенный пункт) | |
1. Предмет договора | |
1.1. Банк предоставляет Заемщику (Созаемщику) за счет целевых средств ипотечный кредит в размере _________________________________ (__________________________________) сум. для строительства индивидуального жилого дома с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» (далее — инжиниринговая компания) по адресу: Республика Узбекистан, ______________________ (область, Республика Каракалпакстан), ____________ район, населенный пункт: __________________, дом №____, состоящий из ___ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м (далее по тексту — жилой дом), на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик (Созаемщик) использует ипотечный кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность). | |
2. Основные понятия | |
2.1. Все термины, встречающиеся далее по тексту настоящего договора, если иное не следует из контекста, имеют определения, изложенные в настоящем разделе: | |
3. Подтверждения Заемщика | |
3.1. Заемщик (Созаемщик) настоящим подтверждает, что: | |
4. Сумма кредита и процентная ставка | |
4.1. Общая стоимость строящегося жилого дома составляет ____________________________ (_______________________________) сум. | |
5. Обеспечение по ипотечному кредиту | |
5.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ипотекой строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке. | |
6. Порядок предоставления ипотечного кредита | |
6.1. Кредит выдается сроком до 20 лет с двухлетним (для договоров, заключенных с 1 января 2020 года — одногодичным) льготным периодом. Погашение процентов за пользование ипотечным кредитом начинается с месяца, следующего за датой выдачи кредита. | |
7. Порядок погашения ипотечного кредита | |
7.1. Платежи, направляемые Заемщиком (Созаемщиками) для погашения задолженности по кредиту, будут оплачиваться в нижеследующей очередности: | |
8. Права сторон | |
8.1. Права Банка: | |
9. Обязанности сторон | |
9.1. Обязанности Банка: | |
10. Случаи неисполнения обязательств | |
10.1. Любое из описанных в настоящем пункте событий будет являться случаем неисполнения обязательств: | |
11. Обращение взыскания на обеспечение кредита | |
11.1. Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения обязательств, для удовлетворения за счет этого имущества предусмотренных условиями настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. | |
12. Особые условия | |
12.1. Банк по своему усмотрению может применить либо не применять любое из прав, имеющихся у него по настоящему договору, в отношении Заемщика (Созаемщика). | |
13. Дополнительные условия | |
13.1. За самовольное переустройство или перепланировку жилого дома Заемщик (Созаемщик) несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести этот дом в прежнее состояние. | |
14. Форс-мажорные обстоятельства | |
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. | |
15. Срок действия д�говора | |
15.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по настоящему договору. | |
16. Разрешение споров | |
16.1. В случаях возникновения разногласий и/или спорных ситуаций, не предусмотренных настоящим договором, Стороны, руководствуясь действующим законодательством Республики Узбекистан, будут решать их путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами спор передается на рассмотрение органов суда в соответствии с действующим законодательством Республики Узбекистан. | |
17. Заключительные положения | |
17.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможно по соглашению Сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. |
Адреса, реквизиты и подписи сторон: | ||
Банк: | Заемщик: | Созаемщик: |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(полное наименование филиала) | (Ф.И.О. полностью) | (Ф.И.О. полностью) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(индекс, адрес, тел.) | (индекс, адрес, тел.) | (индекс, адрес, тел.) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(банковские реквизиты) | (дата рождения) | (дата рождения) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(ИНН) | (место рождения) | (место рождения) |
___________________________________ | ___________________________________ | ___________________________________ |
(Ф.И.О. управляющего филиала) | (ИНН) | (ИНН) |
___________________ | _______________ | _______________ |
М.П. (подпись) | (подпись) | (подпись) |
к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»
Примерный договор №____ | ||||||||
_____________________ | «___» ______________ 20__ г. | |||||||
____________________________ (наименование банка) в лице управляющего ___________________________ филиалом _____________________, действующего на основании Положения и генеральной доверенности № _____ от «___» __________ 20__ г., именуемого в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и гражданин Республики Узбекистан ______________________, паспорт серии ______ № _____, выдан «____»_________ 20___г. _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, гражданин Республики Узбекистан ______________________, паспорт серии ___ № ____, выдан «___» _________ 20___г. ______________, именуемый(ая) в дальнейшем «Созаемщик», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: | ||||||||
1. Предмет договора | ||||||||
1.1. Банк предоставляет Заемщику (Созаемщику) за счет целевых средств ипотечный кредит в размере ______________ (____________________) сум для строительства индивидуального жилого дома с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»» (далее — инжиниринговая компания) по адресу: Республика Узбекистан, ______________________ область (Республика Каракалпакстан), ____________ район, населенный пункт _________________, дом №____, состоящий из ___ комнат, общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ____ кв.м (далее по тексту — жилой дом), на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик (Созаемщик) использует ипотечный кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность). | ||||||||
2. Основные понятия | ||||||||
2.1. Все термины, встречающиеся далее по тексту настоящего договора, если иное не следует из контекста, имеют определения, изложенные в настоящем разделе: | ||||||||
3. Подтверждения Заемщика | ||||||||
3.1. Заемщик (Созаемщик) настоящим подтверждает, что: все представленные/представляемые в Банк документы и данные для оформления и получения кредита являются/будут являться подлинными и достоверными на дату представления таких документов и данных; | ||||||||
4. Сумма кредита и процентная ставка за пользование кредитом | ||||||||
4.1. Общая стоимость строящегося жилого дома составляет __________ (___________________) сум. | ||||||||
5. Обеспечение по ипотечному кредиту | ||||||||
5.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ипотекой строящегося жилого дома вместе с земельным участком в установленном порядке. | ||||||||
6. Порядок предоставления ипотечного кредита | ||||||||
6.1. Кредит выдается сроком на 20 лет с двухлетним (для договоров, заключенных с 1 января 2020 года — одногодичным) льготным периодом. Погашение процентов за пользование ипотечным кредитом начинается с месяца, следующего за датой выдачи кредита. | ||||||||
7. Порядок погашения ипотечного кредита | ||||||||
7.1. Платежи, направляемые Заемщиком (Созаемщиками) для погашения задолженности по кредиту, будут оплачиваться в нижеследующей очередности: | ||||||||
8. Права сторон | ||||||||
8.1. Права Банка: | ||||||||
9. Обязанности сторон | ||||||||
9.1. Обязанности Банка: | ||||||||
10. Случаи неисполнения обязательств | ||||||||
10.1. Любое из описанных в настоящем пункте событий будет являться случаем неисполнения обязательств: | ||||||||
11. Обращение взыскания на обеспечение кредита | ||||||||
11.1. Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное в качестве обеспечения обязательств, для удовлетворения за счет этого имущества предусмотренных условиями настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. | ||||||||
12. Особые условия | ||||||||
12.1. Банк по своему усмотрению может применить либо не применять любое из прав, имеющихся у него по настоящему договору, в отношении Заемщика (Созаемщика). 12.2. Неприменение либо частичное применение этих прав Банком не будет означать отказа от этих прав и они могут быть применены в любое время в последующем. | ||||||||
13. Дополнительные условия | ||||||||
13.1. За самовольное переустройство или перепланировку жилого дома Заемщик (Созаемщик) несет ответственность в установленном законодательством порядке и обязан за свой счет привести этот дом в прежнее состояние. | ||||||||
14. Форс-мажорные обстоятельства | ||||||||
14.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 14.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию любой Стороны должен быть представлен подтверждающий факт наступления таких обстоятельств –документ, выданный соответствующим органом. 14.3. Если обстоятельства непреодолимой силы, указанные в настоящем разделе договора, будут длиться более трех месяцев, то каждая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону. При этом Стороны в установленном порядке производят окончательный расчет по исполненной и неисполненной частям обязательств по настоящему договору. | ||||||||
15. Срок действия договора | ||||||||
15.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по настоящему договору. | ||||||||
16. Разрешение споров | ||||||||
16.1. В случаях возникновения разногласий и/или спорных ситуаций, не предусмотренных настоящим договором, Стороны, руководствуясь законодательством Республики Узбекистан, будут решать их путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами спор передается на рассмотрение органов суда в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. | ||||||||
17. Заключительные положения | ||||||||
17.1. Изменение и расторжение настоящего договора возможны по соглашению Сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством, за исключением пункта 14.3 настоящего договора. | ||||||||
| ||||||||
Банк: | Заемщик: | Созаемщик: | ||||||
|
|
|
| |||||
». |
к постановлению Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280