Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олишПриказ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРЕДСЕДАТЕЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ, КАРТОГРАФИИ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАДАСТРУ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОб утверждении «Временной инструкции определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей в Республике Узбекистан»
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 19 апреля 2006 г. Регистрационный № 1563]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzНастоящий приказ утратил силу постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру от 24 марта 2017 года № 2 «О признании утратившим силу приказа «Об утверждении «временной инструкции определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей в Республике Узбекистан»» (рег. № 1563-1 от 03.04.2017 г.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНа основании постановлений Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 октября 2004 года № 483 «Об организации деятельности Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру» и от 28 декабря 2004 года № 610 «О параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2005 год», приказываю:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Утвердить «Временную инструкцию определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей в Республике Узбекистан» согласно приложению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Ввести в действие «Временную инструкцию определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей в Республике Узбекистан» по истечении десяти дней со дня государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Со дня вступления в силу настоящего приказа признать утратившей силу «Временной методики определения качественной экономической и стоимостной оценки земель сельскохозяйственного назначения в Республике Узбекистан», зарегистрированную Министерством юстиции 6 августа 1998 года, № 469.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Н.Ж. Бакирова.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру А. АБДУАЗИЗОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16 февраля 2006 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш№ 19
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУТВЕРЖДЕНА
приказом председателя Государственного
комитета по земельным ресурсам, геодезии,
картографии и государственному кадастру
от 16 февраля 2006 года
№ 19
приказом председателя Государственного
комитета по земельным ресурсам, геодезии,
картографии и государственному кадастру
от 16 февраля 2006 года
№ 19
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишопределения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНастоящая Инструкция, в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О государственном земельном кадастре», постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 19 октября 2004 года № 483 «Об организации деятельности Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру», устанавливает порядок определения нормативной стоимости (нормативной цены) сельскохозяйственных угодий, за исключением сельскохозяйственных угодий дехканских хозяйств, садово-виноградарских и огороднических товариществ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишI. Основные положения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Оценка нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий проводится Государственным комитетом Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, и находящимися в его ведении территориальными органами, предприятиями и организациями.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. При нормативной оценке сельскохозяйственных угодий в их нормативную цену не включается стоимость объектов недвижимости (улучшений), неразрывно связанных с землей (строения, сооружения, оросительная и коллекторно-дренажная сеть, дороги и т. д.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Оценка сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей осуществляется на основе капитализации расчетного нормативного чистого дохода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Оценка сельскохозяйственных угодий проводится с учетом данных земельного и других кадастров, а также статистического учета. Результаты кадастровой оценки вносятся в государственный земельный кадастр.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Целью оценки является определение нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Объектом оценки являются сельскохозяйственные угодья в границах административных районов, землевладений (землепользований) юридических лиц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Предметом оценки является значение нормативной стоимости объектов оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Оценка сельскохозяйственных угодий выполняется периодически с интервалом в 3—5 лет или в сроки, установленные действующим законодательством. В период между турами оценки проводится индексация нормативной стоимости в зависимости от соотношения спроса и предложения на сельскохозяйственные угодья различного качества и местоположения, уровня инфляции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. В настоящей Инструкции применяются следующие основные термины и определения:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнормативная оценка сельскохозяйственных угодий — совокупность административных и технических мероприятий, направленных на определение нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административно-территориальных образований по состоянию на определенную дату;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкачество сельскохозяйственных угодий — интегральные значения характеристик сельскохозяйственных угодий по плодородию почв, качественному состоянию естественных кормовых угодий (пастбища, сенокосы);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишинтегральный показатель плодородия почвы — относительная величина совокупного влияния, признаков и свойств почвы на продуктивность (урожайность) сельскохозяйственных угодий с данным почвенным покровом, измеряемых в баллах бонитета (от 0 до 100);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишместоположение объекта оценки — расстояние в километрах до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишбонитировка почв — сравнительная оценка их качества и естественной производительной способности при среднем уровне агротехники сельскохозяйственных культур по 100-балльной шкале;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценочная продуктивность — валовая продукция в стоимостном выражении в средних ценах реализации, сложившихся в соответствующем административном районе и в переводе в кормовые единицы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишII. Оценка стоимости сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Сельскохозяйственные угодья оцениваются по их качеству и местоположению как производственный ресурс независимо от фактического использования под пашню или кормовые угодья.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. При проведении оценки нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий определяются следующие показатели в расчете на 1 гектар сельскохозяйственных угодий: расчетная (оценочная) продуктивность (валовая продукция в сумах и в центнерах кормовых единиц); расчетный чистый доход; нормативная стоимость.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. В основу определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий положены: оценочные показатели качества почв и естественных кормовых угодий (пастбищ); нормативно-расчетные показатели урожайности и кормового достоинства; структура посевов сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений; нормативная рентабельность сельскохозяйственного производства (норма прибыли); закупочные и внутренние рыночные цены на сельскохозяйственную продукцию; процент капитализации нормативного чистого дохода.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Нормативная стоимость сельскохозяйственных угодий дифференцируется по объектам оценки согласно их индивидуальным рентообразующим факторам — интенсивности сельскохозяйственного производства, местоположения и способа подачи оросительной воды (самотечный, машинный).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 1. Расчет нормативной стоимости орошаемых
сельскохозяйственных угодий
сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Рассчитывается нормативная урожайность основных сельскохозяйственных культур умножением средневзвешенного балла бонитета почв на цену балла бонитета почв по урожайности сельскохозяйственных культур.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Расчетная цена одного балла бонитета почв по урожайности основных сельскохозяйственных культур приведена в приложении № 1.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Определяется оценочная продуктивность 1 гектара посевов основных сельскохозяйственных культур и сенокосов (пастбищ) объекта оценки в стоимостном выражении в средних ценах реализации предшествующего оценке года, сложившихся в соответствующем административном районе, и в переводе в кормовые единицы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Продукция кормовых культур оценивается исходя из кормового достоинства, выраженного в кормовых единицах пшеницы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. Оценочная продуктивность посевов рассчитывается в зависимости от структуры посевных площадей за последние 3 года и уровня специализации сельскохозяйственного производства по сочетанию основных сельскохозяйственных культур объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш19. Средняя оценочная продуктивность 1 гектара посевов по сочетанию основных сельскохозяйственных культур рассчитывается путем взвешивания оценочной продуктивности культур на структуру посевных площадей объекта оценки, сложившуюся в среднем за последние 3 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20. Расчетный чистый доход с 1 гектара орошаемых сельскохозяйственных угодий, образующийся на землях различного качества определяется по формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| | | | | | | | |
| |
|
ОПр х Рн |
|
|
| | |
| | | | | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧДр — расчетный чистый доход с 1 га сельхозугодий, тыс. сум.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОПр — расчетная (оценочная) продуктивность 1 гектара сельхозугодий, тыс. сум.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРн — норма расчетной прибыли сельскохозяйственного производства, образующаяся на землях различного качества почв, в процентах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш21. Норма прибыли сельскохозяйственного производства объекта оценки устанавливается расчетным путем, исходя из качества сельскохозяйственных угодий и специализации, в процентах к оценочной продуктивности (приложение № 2).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш22. Нормативная стоимость 1 гектара орошаемых сельскохозяйственных угодий определяется по формуле:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| | | | | | | | | |
| |
|
ЧДр х 100 х К1 х К2 х К3 |
где: |
|
|
| ||
| | | | | | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСн — нормативная стоимость 1 гектара орошаемых сельскохозяйственных угодий, тыс. сум.;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧДр — расчетный чистый доход с 1 га орошаемых сельхозугодий, тыс. сум.;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишП — процент капитализации нормативного чистого дохода;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК1 — региональный коэффициент, учитывающий уровень хозяйствования и степень интенсивности сельскохозяйственного производства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК2 — коэффициент, учитывающий местонахождение объекта оценки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишК3 — коэффициент, учитывающий способ подачи оросительной воды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш23. Процент капитализации нормативного чистого дохода принимается в размере 5%.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш24. Региональный коэффициент, учитывающий уровень хозяйствования, плотность сельского населения и степень интенсивности сельскохозяйственного производства, по отношению к среднему по Республике Узбекистан, равному 1.0, принимается согласно приложению № 3.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш25. Поправочные коэффициенты, применяемые при дифференциации нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий, исходя из местоположения объекта оценки по отношению к населенным пунктам, пунктам реализации сельскохозяйственной продукции и базам снабжения материально-техническими ресурсами, приведены в приложении № 4.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш26. Коэффициент, учитывающий способ подачи оросительной воды (самотечный, машинный) во внутрихозяйственную систему, осуществляемой за счет затрат хозяйствующего субъекта, принимается единый по республике в зависимости от удельного веса в общей площади орошения согласно приложению № 5.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш27. Орошаемые пастбища оцениваются как пашня, исходя из их кормового достоинства, выраженного в кормовых единицах пшеницы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУчастки пастбищ, вкрапленные в орошаемую зону, оцениваются по орошаемой пашне с применением коэффициента 0,01.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш28. Залежь в орошаемой зоне оценивается по стоимости пашни орошаемой с применением коэффициента 0,5.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш29. Нормативная стоимость орошаемых многолетних насаждений площадью до 50 га в сельскохозяйственных предприятиях и фермерских хозяйствах не садово- виноградарской специализации принимается в размере нормативной стоимости орошаемой пашни этих сельскохозяйственных товаропроизводителей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПри расчете нормативной стоимости орошаемых многолетних насаждений специализированных сельскохозяйственных предприятий и фермерских хозяйств, а также хозяйств не садово-виноградарской специализации с площадью насаждений более 50 га, исходят из нормативной урожайности плодово-ягодной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш30. В основу расчета нормативной урожайности плодово-ягодной продукции орошаемых многолетних насаждений положена сравнительная оценка почв по природным свойствам, наиболее важным для роста и развития многолетних насаждений (бонитировка).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДо выполнения работ по бонитировке почв под плодовые многолетние насаждения используют материалы последнего тура бонитировки орошаемых почв под сельскохозяйственные культуры хлопкового комплекса.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш31. Нормативная урожайность плодово-ягодной продукции орошаемых многолетних насаждений определяется путем умножения средневзвешенного балла бонитета почв на цену одного балла бонитета почв по урожайности многолетних насаждений.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш32. Расчетная цена одного балла бонитета почв по урожайности основных видов орошаемых плодовых многолетних насаждений приведена в приложении № 6.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш33. Определяется оценочная продуктивность 1 гектара основных видов насаждений садов и виноградников в стоимостном выражении путем умножения нормативной урожайности (ц/га) на среднюю цену реализации сельскохозяйственной продукции за предшествующий год, сложившуюся в соответствующем административном районе.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш34. Расчетный чистый доход и нормативная стоимость 1 гектара садов и виноградников определяется согласно пунктам 20—26 настоящей Инструкции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш35. Плантации шелковицы (тутовника), плодопитомники и прочие орошаемые многолетние насаждения оцениваются как орошаемая пашня.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 2. Расчет нормативной стоимости богарных сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш36. Производительная способность (продуктивность) богарных почв зависит от количества атмосферных осадков. В зоне распространения богарной пашни, в зависимости от высоты местности над уровнем моря, количество осадков колеблется от 200 до 500—700 мм в год, определяя при этом степень обеспеченности влагой богарной пашни.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш37. Богарные земли делятся на обеспеченные, полуобеспеченные и не обеспеченные осадками, что соответствует расположению почвенных поясов. Поясу с коричневыми почвами и темными сероземами соответствует — обеспеченная осадками богара, типичными сероземами — полуобеспеченная, светлыми сероземами — не обеспеченная осадками богара.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш38. Средняя оценочная продуктивность 1 гектара посевов на богарной пашне, определяется по сочетанию основных сельскохозяйственных культур, путем взвешивания оценочной продуктивности культур на структуру посевных площадей объекта оценки, сложившуюся в среднем за последние 3 года.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш39. Нормативная урожайность основных сельскохозяйственных культур рассчитывается умножением средневзвешенного балла бонитета почв по объекту оценки на цену одного балла бонитета почв по урожайности сельскохозяйственных культур.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш40. Расчетная цена одного балла бонитета почв богарной пашни по урожайности основных сельскохозяйственных культур принята следующая:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишозимая пшеница — 0,25 ц/га;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишозимый ячмень — 0,20 ц/га;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишяровой нухат — 0,12 ц/га.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш41. Оценочная продуктивность 1 гектара посевов сельскохозяйственных культур в стоимостном выражении рассчитывается умножением кадастровой расчетной урожайности (ц/га) на цену реализации сельскохозяйственной продукции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш42. Расчетный чистый доход и нормативная стоимость 1 гектара богарной пашни определяются согласно пунктам 20—25 настоящей Инструкции. При этом коэффициент, учитывающий способ подачи оросительной воды во внутрихозяйственную оросительную систему, при определении нормативной стоимости не применяется.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш43. Богарные многолетние насаждения оцениваются как богарная пашня, а богарная залежь — как богарная пашня с коэффициентом 0,5.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 3. Расчет нормативной стоимости естественных кормовых угодий (пастбищ)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш44. В основу определения нормативной стоимости естественных кормовых угодий пастбищ положены природно-климатические условия, влияющие на качественное состояние пастбищ и их кормовое достоинство, выраженное в кормовых единицах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш45. В зависимости от высоты над уровнем моря различаются следующие пояса растительности:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЧуль—пустыня, равнины, в том числе и подгорные равнины, высота над уровнем моря до 400—500 м, количество осадков менее 300 мм в год;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишАдыр—предгорья, высота над уровнем моря до 1000—1200 м, количество осадков 300—400 мм в год;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТау—горы, высота над уровнем моря до 2500—2700 м, количество осадков 400—500 мм в год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ каждом поясе растительности пастбища классифицируются по следующей схеме: группа типов пастбищ; тип пастбищ; пастбищная разность.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш46. Основная таксономическая единица в пастбищеведении — тип пастбищ. Это сельскохозяйственное угодье, имеющее одноименное пастбищное значение, которое определяется эдификатором растительного покрова, климатом, рельефом, почвой и характером увлажнения, обуславливающим одинаковую сезонность использования и пригодность определенному виду животных. Качественная оценка пастбищ Узбекистана (по типам пастбищ) приведена в приложении № 7.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш47. Средняя расчетная нормативная урожайность пастбищ в административном районе определяется по сочетанию основных типов пастбищ путем взвешивания средней урожайности каждого типа на структуру площади пастбищ объекта по типам. При этом, урожайность пастбищ принимается в среднем по поясу растительности из материалов геоботанических обследований последних (перед оценкой) лет, или согласно приложения № 7, в кормовых единицах овса с соответствующим пересчетом ее в кормовые единицы пшеницы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш48. Оценочная продуктивность 1 гектара пастбищ рассчитывается умножением средней урожайности в кормовых единицах (кг/га) на цену реализации пшеницы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш49. Расчетный чистый доход и нормативная стоимость 1 гектара пастбищ определяются согласно пунктам 20—25 настоящей Инструкции, при этом норма прибыли принимается для пояса Чуль — 5 процентов, для пояса Адыр — 10 процентов и для пояса Тау — 20 процентов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIII. Последовательность определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш50. Непосредственными первичными объектами оценки являются сельскохозяйственные угодья сельскохозяйственных товаропроизводителей, за исключением сельскохозяйственный угодий дехканских хозяйств, садово-виноградарских и огороднических товариществ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПод объектами понимаются сельскохозяйственные угодья в границах земельного участка юридического лица, удостоверенные в установленном порядке уполномоченным государственным органом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш51. Объекты оценки группируются в границах сельскохозяйственных кооперативов (ширкатов) и других сельхозпредприятий до их реформирования, по которым издавались графические планы земель и составлялись материалы почвенных и геоботанических обследований.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИсходная земельно-учетная и результативная земельно-оценочная информация первичных объектов оценки обобщается по административным районам, областям и Республике Каракалпакстан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш52. Все расчеты, связанные с определением рентообразующих факторов, оценочной продуктивности, расчетного чистого дохода и нормативной стоимости непосредственно объектов оценки могут выполняться вручную и с использованием компьютерных технологий. Технологическая схема определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий представлена в приложении № 8.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 1. Составление списка объектов оценки нормативной стоимости сельхозугодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш53. Список объектов оценки административных районов в разрезе существующих и бывших хозяйств составляется согласно сложившемуся на начало года проведения оценки распределению земельного фонда (баланса) района. В список включаются землевладельцы, землепользователи и арендаторы, перечисленные в пункте 50.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВ списке по каждому объекту оценки указываются его наименование, общая площадь сельскохозяйственных угодий, в том числе площадь каждого сельскохозяйственного угодья с выделением орошаемых и богарных. При этом площадь многолетних насаждений приводится по видам: сады, виноградники, плантации шелковицы (тутовники), плодопитомники и прочие насаждения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбъекты оценки именуются согласно названию юридического лица (хозяйства).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТерриториальное расположение фермерских и других хозяйств, массивов нераспределенных земель отражается на крупномасштабных планах хозяйств, в границах которых они расположены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСписок объектов оценки, площади сельскохозяйственных угодий и схема их территориального размещения составляются организацией — производителем работ и согласовываются районным отделом по земельным ресурсам и государственному кадастру.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш54. Информация о площадях сельскохозяйственных угодий, в том числе по видам, формируется по данным государственного кадастрового учета земель по состоянию на 1 января года проведения оценки земель.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш§ 2. Подготовка базы данных и расчет интегральных показателей объектов оценки по плодородию почв, кормовому достоинству пастбищ и местоположению
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш55. Интегральный показатель плодородия почв — средневзвешенный балл бонитета почв объекта оценки вычисляется на основе экспликации площадей почвенных разностей и баллов их бонитетов путем взвешивания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишБаллы бонитетов и площади почвенных разностей объекта оценки принимаются по материалам почвенных обследований (корректировки) и бонитировки почв последнего тура.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш56. Экспликация почв сельскохозяйственных угодий составляется по существующему или бывшему хозяйству в целом и находящимся в его границах объектам кадастровой оценки. Основой составления экспликаций почв служат почвенные карты, площади почвенных разностей бывших хозяйств по данным вычисления площадей почв.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишДля составления экспликации почв сельскохозяйственных угодий бывшего хозяйства по почвенным разностям общая площадь почв в сводной ведомости площадей почвенных разностей сопоставляется и увязывается с общей площадью сельскохозяйственных угодий, в границах бывшего хозяйства (по данным земельного баланса) на 1 января года проведения оценки земель. Если суммарная площадь сельскохозяйственных угодий в границах бывшего хозяйства больше или меньше площади почвенных разновидностей в сводной ведомости, то невязка разбрасывается пропорционально площадям почвенных разностей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш57. Для составления экспликаций почв сельскохозяйственных угодий фермерских хозяйств, земель, не представленных юридическим лицам, на почвенную карту предварительно наносятся их границы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЕсли контуры почвенных разностей рассечены границами при перераспределении земель бывших хозяйств, то части рассеченных контуров почвенных разностей вычисляются планиметром или палеткой.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш58. Площади почвенных разностей основного хозяйства определяются как разность между их площадями в границах бывшего хозяйства и площадью этих почв в других объектах оценки земель. При этом должен сохраняться баланс площадей сельскохозяйственных угодий и почвенных разностей по бывшему хозяйству.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш59. Экспликация пастбищ объектов оценки по типам и пастбищным разностям составляется в порядке, аналогичном составлению экспликации почв сельскохозяйственных угодий, согласно пунктам 56—58 настоящей Инструкции. При этом основой составления экспликаций пастбищ служат геоботанические карты, площади типов пастбищ и пастбищных разностей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш60. Интегральный показатель кормового достоинства пастбищ — средняя расчетная нормативная урожайность определяется согласно пункту 47 настоящей Инструкции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш61. Интегральный показатель местоположения объекта оценки — эквивалентное расстояние определяется исходя из расстояний перевозки продукции (грузов) до пунктов их реализации и материально-технического снабжения.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш62. Информация о местоположении собирается только по основным, крупным хозяйствам. Местоположение фермерских хозяйств и других мелких предприятий оценивается по местоположению основного (бывшего) хозяйства.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишУдаленность земельных участков фермерских хозяйств от хозяйственного центра (населенного пункта проживания фермера и рабочих) учитывается при значительных различиях показателя удаленности (расстояния).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш63. Расстояние перевозки продукции (грузов) измеряется от центрального поселка хозяйства до пункта реализации, материально-технического снабжения в одном направлении.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш64. В случаях, когда объект оценки расположен на нескольких участках, вычисляется средневзвешенное эквивалентное расстояние по объекту оценки путем взвешивания расстояний участков на площадь сельскохозяйственных угодий на каждом из них.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишIV. Оформление материалов результатов оценки сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш65. По результатам оценки сельскохозяйственных угодий по каждому административному району, области, по Республике Каракалпакстан составляется отчет о выполненной работе с приложениями, который представляется заказчику в порядке и количестве экземпляров, установленных заданием.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОдин экземпляр отчета с подлинными материалами исходной информации хранится в архиве организации — исполнителя работ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш66. Отчет о выполненной работе формируется в следующем составе: пояснительная записка; табличные материалы с исходной информацией и расчетами нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш67. Показатели оценки земель в целом по Республике Каракалпакстан и областей вычисляются, как средневзвешенные величины из показателей оценки и площадей сельскохозяйственных угодий административных районов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш68. Справки о нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий объектов оценки (приложение № 9) предоставляются сельскохозяйственным товаропроизводителям районными отделами по земельным ресурсам и государственному кадастру, как земельно-кадастровая информация, в соответствии с установленным порядком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш69. В случаях, когда в период между земельно-оценочными работами происходят изменения границ и площадей землепользования по этому землепользованию производится пересчет нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий исходя из их фактических площадей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш70. Изменения и дополнения в материалы оценки сельскохозяйственных угодий вносятся в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш71. Результаты оценки нормативной стоимости могут быть оспорены в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишV. Заключительное положение
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш72. Настоящий документ согласован с Министерством экономики, Министерством финансов, Министерством сельского и водного хозяйства Республики Узбекистан, Государственным комитетом Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом, Государственным налоговым комитетом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПервый заместитель министра экономики Г. САИДОВА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20 октября 2005 г.,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистр сельского и водного хозяйства С. ИСМАИЛОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20 октября 2005 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишМинистр финансов С. РАХИМОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20 октября 2005 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Государственного комитета по управлению государственным имуществом М. АСКАРОВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20 октября 2005 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПредседатель Государственного налогового комитета Б. ПАРПИЕВ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишг. Ташкент,
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш20 октября 2005 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасчетная цена одного балла бонитета почв по урожайности основных сельскохозяйственных культур
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Сельскохозяйственные культуры |
Цена одного балла бонитета почв, ц/га |
|
Хлопчатник |
0,4 |
|
Зерновые колосовые |
0,6 |
|
Люцерна |
2,0 |
|
Кукуруза на зерно |
0,75 |
|
Однолетние травы |
3,0 |
|
Кормовые корнеплоды |
9,0 |
|
Картофель |
2,0 |
|
Овощи |
3,0 |
|
Бахчи |
2,7 |
|
Рис |
0,7 |
|
Табак |
045 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишНорма прибыли сельскохозяйственного производства
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
|
Норма прибыли, % | ||
|
орошаемые земли |
| ||
|
сельхозпроизводство хлопководческой, зерноводческой и прочей специализации |
сельхозпроизводство овощеводческой и садово-виноградарской специализации | ||
|
до 10 |
- |
- |
- |
|
11 — 20 |
- |
- |
- |
|
21 — 30 |
- |
5 |
- |
|
31 — 40 |
4 |
10 |
- |
|
41 — 50 |
8 |
15 |
3 |
|
51 — 60 |
12 |
20 |
5 |
|
61 — 70 |
16 |
25 |
7 |
|
71 — 80 |
20 |
30 |
10 |
|
81 — 90 |
23 |
35 |
12 |
|
91 — 100 |
25 |
40 |
15 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРегиональные коэффициенты, учитывающие уровень хозяйствования и степень интенсивности сельскохозяйственного производства
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
|
|
|
Республика Каракалпакстан |
0,7 |
| Южная зона (Амударьинский, Берунийский, Элликкалинский и Турткульский районы) |
0,7 |
| Центральная зона (Нукусский, Ходжейлийский, Шуманайский, Кегейлийский, Чимбайский, Канлыкульский районы) |
0,6 |
| Северная зона (Бозатауский, Тахтакупырский, Караузякский, Кунградский, Муйнакский районы) |
0,5 |
|
Андижанская область |
1,2 |
| Вся территория за исключением Бозского и Улугнорского районов |
1,2 |
| Зона Центральной Ферганы (Бозский и Улугнорский районы) |
1,0 |
|
Бухарская область |
1,0 |
| Орошаемая зона (хозяйства всех районов орошаемой зоны) |
1,0 |
| Пастбищная зона (овцеводческие хозяйства всех районов) |
0,8 |
|
Джизакская область |
0,8 |
| Джизакский район |
0,9 |
| Голодностепская зона (Арнасайский, Дустликский, Зарбдорский, Зафарабадский, Мирзачульский, Пахтакорский районы) |
0,8 |
| Предгорно-пастбищная зона (Бахмальский, Галляаральский, Фаришский, Зааминский, Янгиабадский районы) |
0,6 |
|
Кашкадарьинская область |
0,8 |
| Зона верхнего и нижнего течения р. Кашкадарья (Китабский, Шахрисябзский, Яккабагский, Гузарский, Камашинский, Чи-ракчинский районы) |
0,8 |
| Зона Каршинской степи (Каршинский, Нишанский, У. Юсуповский, Касбийский, Касанский, Бахористанский, Мубарекский районы) |
0,7 |
| Дехканабадский район |
0,6 |
|
Навоийская область |
0,8 |
| Орошаемая зона (Кызылтепинский, Навоийский, Новбахорский, Хатырчинский районы и орошаемая зона Канимехского района) |
0,8 |
| Богарно-пастбищная зона (Нуратинский, Тамдынский, Учкудукский районы и Канимехский район без орошаемой зоны) |
0,6 |
|
Наманганская область |
1,1 |
|
Самаркандская область |
1,2 |
| Первая зона (Булунгурский, Жамбайский, Иштыханский, Каттакурганский, Нарпайский, Акдарьинский, Пайарыкский, Пастдаргомский, Пахтачийский, Самаркандский, Тайлакский, Ургутский районы) |
1,2 |
| Вторая зона (Нурабадский, Кошрабадский районы) |
0,9 |
|
Сурхандарьинская область |
1,3 |
| Долина р. Сурхандарья (Сариассийский, Узунский, Денауский, Шурчинский, Кумкурганский, Джаркурганский, Ангорский, Термезский, Олтинсайский районы) |
1,3 |
| Целинная зона (Бандыханский, Кизирикский, Музрабадский, Шерабадский районы) |
1,1 |
| Байсунский район |
0,8 |
|
Сырдарьинская область |
0,8 |
| Старая Голодностепская зона (Баяутский, Хавастский, Гулистанский, Сайхунабадский, Сырдарьинский районы) |
0,8 |
| Новая Голодностепская зона (Мехнатабадский, Мирзаабадский, Ш. Рашидовский, Акалтынский районы) |
0,6 |
|
Ташкентская область |
1,2 |
| Вся территория, за исключением Бостанлыкского, Паркентского и Ахангаранского районов |
1,2 |
| Чимгано-Ахангаранская зона (Бостанлыкский, Паркентский и Ахангаранский районы) |
0,9 |
|
Ферганская область |
1,1 |
| Первая зона (вся территория, за исключением Язъяванского и Сохского районов) |
1,1 |
| Вторая зона ( Язъяванский и Сохский районы) |
1,0 |
|
Хорезмская область |
1,0 |
| Вся территория без Питнякского горхокимията |
1,0 |
| Питнякский горхокимият (Кызылкумский-Тупраккалинский массив) |
0,8 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПоправочные коэффициенты на местоположение объекта оценки (орошаемая зона)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Эквивалентное расстояние (км) до: |
| |
|
населенного |
пунктов реализации и материально-технического снабжения | |
|
до 2 |
|
1,50 |
| до 2 2—4 4—6 более 6 среднее |
|
1,38 1,35 1,32 1,29 1,33 |
| до 2 2—4 4—6 более 6 среднее |
|
1,26 1,23 1,21 1,19 1,22 |
| до 2 2—4 4—6 более 6 среднее |
|
1,17 1,15 1,13 1,11 1,14 |
| до 2 2—4 4—6 более 6 среднее |
|
1,09 1,07 1,05 1,03 1,06 |
| до 2 2—4 4—6 более 6 среднее |
|
1,01 1,00 1,00 1,00 1,00 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКоэффициенты, учитывающие способ подачи оросительной воды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
|
Коэффициент |
|
0 |
1 |
|
1 — 10 |
0,99 |
|
11 — 20 |
0,98 |
|
21 — 30 |
0,97 |
|
31 — 40 |
0,961 |
|
41 — 50 |
0,951 |
|
51 — 60 |
0,942 |
|
61 — 70 |
0,933 |
|
71 — 80 |
0,925 |
|
81 — 90 |
0,916 |
|
91 — 100 |
0,907 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРасчетная цена одного балла бонитета почв по урожайности орошаемых многолетних насаждений
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
Виды многолетних насаждений |
Цена одного балла |
| Сады (в среднем) |
0,6 |
| Виноградники (в среднем) |
0,8 |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 7
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКачественная оценка пастбищ Узбекистана
(по типам пастбищ)
(по типам пастбищ)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Типы пастбищ |
№№ пастбищных разностей |
Урожайность в кормовых единицах, |
Эквивалентная урожайность пшеницы, |
Сезонность использования |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Хорошие пастбища | |||||
|
33 |
Пырейные |
224-236 |
230 |
1,92 |
Весна, |
|
41 |
Крупнотравно-шашировые |
272-275 |
300 |
2,50 |
Лето |
|
38 |
Разнотравно-пырейные среди арчи |
252-260 |
260 |
2,17 |
-»- |
|
Средние пастбища | |||||
|
34 |
Типчаково-пырейные |
273-240 |
210 |
1,75 |
Весна, |
|
28 |
Разнотравные среди фисташки |
208 |
200 |
1,67 |
Весна, |
|
29 |
Разнотравно-типчаковые |
261-266 |
320 |
2,67 |
Лето |
|
20 |
Тростниковые |
107-111 |
200 |
1,67 |
Круглый год |
|
Обедненные пастбища | |||||
|
25 |
Разнотравно-ранговые |
157-171 |
150 |
1,25 |
Весна, |
|
29 |
Разнотравно-эфемеровые с бодамчей |
209 |
120 |
1,00 |
Весна, |
|
31 |
Разнотравно-полынные в адыре |
213-220 |
170 |
1,42 |
Весна, |
|
36 |
Разнотравные среди кустарников |
242-246 |
180 |
1,50 |
Весна, |
|
23 |
Кунгурбашево-ранговые |
156 |
140 |
1,17 |
Весна, |
|
32 |
Ячменевые |
221-223 |
180 |
1,42 |
Весна, |
|
2 |
Джузгуновые |
9-14, 120, 122,127,129 |
140 |
1,17 |
Круглый год |
|
26 |
Джусаново-ранговые |
172-184 |
140 |
1,17 |
Круглый год |
|
35 |
Разнотравно-борадачевые |
241 |
160 |
1,33 |
Лето |
|
1 |
Белосаксауловые |
1-8,119, 121,123-125,128 |
100 |
0,83 |
Круглый год |
|
4 |
Сингреновые |
19-22,132, 146 |
110 |
0,92 |
Круглый год |
|
27 |
Груботравно-эфемеровые |
189-207 |
150 |
1,25 |
Весна, |
|
30 |
Солянково-эфемеровые с шагалаком |
210-212 |
140 |
1,17 |
Весна, |
|
6 |
Терескеновые |
27-28 |
100 |
0,83 |
Круглый год |
|
22 |
Янтачные |
114-118 |
180 |
1,50 |
Круглый год |
|
42 |
Полынно-типчаковые |
276-286 |
170 |
1,42 |
Лето |
|
7 |
Джусановые |
29-56, 130, 134-136, 142-144, 148-151 |
110 |
0,92 |
Круглый год |
|
24 |
Солянково-ранговые |
185-188 |
130 |
1,08 |
Весна, |
|
37 |
Разнотравно-злаковые |
247-251 |
240 |
2,00 |
Весна, |
|
Бедные пастбища | |||||
|
16 |
Однолетнее-солянковые |
91-93 |
130 |
1,08 |
Весна, |
|
43 |
Разнотравно-горцевые |
287-288 |
140 |
1,17 |
Лето |
|
40 |
Низкотравные разнотравно-злаковые |
267-271 |
120 |
1,00 |
Лето |
|
8 |
Боялышевые |
57-59,131, 137-140 |
90 |
0,75 |
Круглый год |
|
9 |
Кейреуковые |
60-62 |
80 |
0,67 |
Круглый год |
|
18 |
Разнотравные в тугаях |
95-97 |
90 |
0,75 |
Круглый год |
|
21 |
Солодковые |
112-113 |
100 |
0,83 |
Круглый год |
|
5 |
Лартековые |
23-26,133, 145 |
80 |
0,67 |
Круглый год |
|
13 |
Ажрековые |
81-82 |
170 |
1,42 |
Круглый год |
|
Очень бедные пастбища | |||||
|
3 |
Черкезовые |
15-18,126 |
60 |
0,50 |
Весна |
|
19 |
Юлгуновые |
98-106 |
70 |
0,58 |
Круглый год |
|
14 |
Черносаксауловые |
82-89 |
70 |
0,58 |
Осень, зима |
|
10 |
Биюргуновые |
63-74,141, 147 |
40 |
0,33 |
Осень, зима |
|
11 |
Адраспановые |
75 |
20 |
0,17 |
Весна, зима |
|
15 |
Донашуровые |
90 |
10 |
0,08 |
Осень, зима |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 8
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТехнологическая схема определения нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Подготовительные работы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.1. Разработка содержания и программы работ.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.2. Составление списка и схемы размещения бывших хозяйств и объектов оценки нормативной стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Сбор, анализ и подготовка исходной земельно-учетной, статистической и первичной земельно-оценочной информации по объектам оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.4. Изучение, освоение программы автоматизированного расчета первичных и стоимостных показателей оценки сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Подготовка базы данных (исходных данных) и расчет показателей объектов оценки по плодородию почв, кормовому достоинству естественных кормовых угодий (пастбищ), способу подачи оросительной воды и местоположению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Составление экспликаций и определение интегрального (средневзвешенного) показателя плодородия почв объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Составление экспликации и определение показателей кормового достоинства пастбищ объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Определение показателя способа подачи оросительной воды во внутрихозяйственную систему объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.4. Определение интегрального показателя местоположения объекта оценки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Автоматизированный расчет и распечатка показателей оценки сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Расчет показателей оценки сельскохозяйственных угодий: оценочной продуктивности, расчетного чистого дохода и нормативной стоимости.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Оформление и утверждение материалов оценки сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Оформление расчетной и текстовой части оценки сельскохозяйственных угодий административных районов и обобщение материалов оценки сельскохозяйственных угодий административных районов по Республике Каракалпакстан и областей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Оформление графической части материалов оценки сельскохозяйственных угодий.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 9
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
к Временной инструкции определения
нормативной стоимости сельскохозяйственных
угодий сельскохозяйственных товаропроизводителей
в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишСПРАВКА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишо нормативной стоимости сельскохозяйственных угодий по состоянию на 1 января 200__ года
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш| | | | |
|
____________________________________________________________________________ | |||
| |
(полное название хозяйства, форма собственности) |
| |
|
__________________________________ района _____________________________ области | |||
| |
Республики Узбекистан |
| |
|
Угодья |
Площадь, |
Нормативная |
Общая нормативная |
| Пашня в том числе: | | | |
| Орошаемая | | | |
| Богарная | | | |
| Многолетние насаждения | | | |
| Залежи в том числе: | | | |
| Орошаемые | | | |
| Богарные | | | |
| Сенокосы и пастбища, в том числе: | | | |
| Орошаемые | | | |
| Богарные | | | |
| Прочие земли | | | |
| Всего: | | | |
| | | | |
Начальник отдела по земельным ресурсам и земельному кадастру района ______________________________ |
| ||
| |
подпись (Ф.И.О.) |
|
дата |
(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 16, ст. 137)