Во исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843 «О дальнейшем совершенствовании деятельности оценочных организаций и повышении их ответственности за качество оказываемых услуг» Кабинет Министров постановляет:
Положение о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке согласно приложению № 1;
См. предыдущую редакцию.
Положение о порядке организации работы Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судов согласно приложению № 2;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац третий пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
состав Экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов по оценке объектов оценки в спорных ситуациях по запросам судов согласно приложению № 3.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац четвертый пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к
постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац третий пункта 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 февраля 2022 года № 88. См. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 8 дополнен абзацем третым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац второй пункта 12 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац третий пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац четвертый пункта 14 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
отчет не соответствует требованиям Закона Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», стандартам оценочной деятельности, требованиям иных нормативно-правовых актов в сфере оценочной деятельности;
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац второй пункта 19 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
20. Отчет об оценке признается достоверным, если он составлен в соответствии с требованиями Закона Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», стандартами оценочной деятельности, требованиями иных нормативно-правовых актов в сфере оценочной деятельности и содержит сведения доказательственного значения.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 20 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац второй пункта 22 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 22 дополнены абзацамы третым — пятым постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
Раздел 3. «Соответствие отчета об оценке требованиям Закона Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», стандартам оценочной деятельности, требованиям иных нормативно-правовых актов в сфере оценочной деятельности.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац одиннадцатый пункта 24 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Абзац тринадцатый пункта 24 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст наузбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Глава VI1 введена постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
25. При проведении экспертизы исполнитель за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, а также иные нарушения требований Закона Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности», стандартов оценочной деятельности, требований иных нормативно-правовых актов в сфере оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Пункт 25 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к
Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
Экспертное заключение
по отчету № ___________
«________________________________________________»

(наименование отчета об оценке)

«___» _________ 20___ г.

г. Ташкент
1. Общие сведения
Основание проведения экспертизы:_____________________________________
____________________________________________________________________

Предмет экспертизы: _________________________________________________
____________________________________________________________________

Вид экспертизы: _____________________________________________________
Дата проведения экспертизы: «___» ___________ 20___ г.
Эксперт: Ф.И.О., должность, номер и дата выдачи квалификационного сертификата оценщика ________________________________________________
____________________________________________________________________

Отчет № ______ «___________________» от «___» _________ 20___ г. (далее — Отчет) выполнен оценочной организацией «_______», являющейся членом профессионального общественного объединения оценочных организаций №_________ от «___» _________ 20___ г., оценщиком ____________, имеющим квалификационный сертификат оценщика №______, выданный «___» _____________ 20__ г., для целей_____________ по Договору № ______ от «___» __________ 20___ г.

Объектом оценки является:____________________________________________ ___________________________________________________________________.

(Точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица)


2. Результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки (при проведении полевой экспертизы):
При проведении полевой экспертизы дополнительно установлено:

(Далее экспертом приводятся результаты обследования оцениваемого имущества с выездом на объект оценки и обследования сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете об оценке)


3. Соответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности
В Отчете приведено: _________________________________________________ ____________________________________________________________________

(Далее экспертом приводятся выводы о соответствии представленного отчета об оценке законодательству об оценочной деятельности, в части соблюдения общих требований к содержанию отчета об оценке объекта оценки)

Для целей оценки в Отчете использованы следующие подходы: ________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности использования (или отказа от использования) Оценщиком в отчете тех или иных подходов оценки)

Использование доходного подхода:
В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод________________.

(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин)


Использование сравнительного подхода:
В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________.

(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках использованного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин)


Использование затратного подхода:
В рамках выбранного подхода Оценщик использовал метод ________________.

(Далее экспертом приводятся выводы о правильности и обоснованности выбора Оценщиком конкретного метода в рамках данного подхода. Кроме того, приводятся результаты анализа полноты и достоверности информации, использованной Оценщиком при осуществлении оценки в рамках выбранного метода оценки, достоверности и обоснованности использованных им в расчетах величин)


Вводимые скидки и премии:

(В данном разделе экспертом приводятся выводы об обоснованности применения и достоверности величин, использованных Оценщиком в расчетах скидок и премий, а также достоверности их определения)


Обоснование удельных весов каждого подхода оценки:
Оценщик использовал _________________ (метод присвоения удельных весов использованным в оценке подходам к определению стоимости).

(Далее экспертом приводятся выводы об обоснованности присвоения Оценщиком удельных весов (коэффициентов) подходов)

4. Выводы проведенной экспертизы:
На основании вышеизложенного, рассмотренный Отчет об оценке № _____ «_________________________________» от «___» ___________ 20___ г.

(наименование отчета)

признается (достоверным / недостоверным) ____________________________.
Эксперт,проводивший экспертизу ____________ (подпись)

Руководитель оценочной организации,
проводившей экспертизу____________ (подпись)

Печать оценочной организации
(приложение № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725 — Вступает в силу с 1 марта 2024 года)
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к
Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Приложение № 2 введено постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к
постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 года № 161
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Приложение № 2 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.
См. предыдущую редакцию.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к
постановлению Кабинета Министров от 28 июля 2008 г. № 161
 Комментарий LexUz
Неофициальный перевод. Приложение № 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2023 года № 725. Cм. официальный текст на узбекском языке.