1. Порядок возмещения просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия и другие) и расходов по содержанию и ремонту жилья в случае их длительной неоплаты (свыше двенадцати месяцев) со стороны иностранных граждан — собственников жилья разработан во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 27 февраля 1999 года № 92 «Об упорядочении приобретения жилья иностранными гражданами и лицами без гражданства в Республике Узбекистан и въезда для постоянного проживания в г. Ташкенте».

2. Основная цель разработки настоящего документа — определение порядка возмещения просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по эксплуатации жилья в случае их длительной неоплаты (свыше двенадцати месяцев) со стороны иностранных граждан — собственников жилья.

3. Отношения между иностранными гражданами — собственниками жилья и жилищно-эксплуатационным предприятием или поставщиком коммунальных услуг регулируются договором на техническое обслуживание жилого помещения и договором на поставку коммунальных услуг, а также правилами, установленными законодательством Республики Узбекистан.

4. Иностранные граждане — собственники жилых помещений, проживающие в многоквартирном доме, участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими общей площади жилья в доме.

5. Договор на техническое обслуживание квартир (жилых помещений) — юридический документ, заключаемый в письменной форме между иностранным гражданином — собственником квартиры в многоквартирном доме и жилищно-эксплуатационным предприятием и определяющий права, обязанности и ответственность сторон.

6. При заключении договора на техническое обслуживание и ремонт жилого дома (квартиры) и предоставление коммунальных услуг с иностранными гражданами — собственниками жилья необходимо предусмотреть следующее условие:

в случае длительной (свыше 12 месяцев) неоплаты коммунальных услуг и расходов по эксплуатации жилья, находящегося на территории Республики Узбекистан со стороны отсутствующих иностранных граждан, в том числе граждан государств — участников СНГ, и лиц без гражданства, являющихся собственниками этого жилья, жилищно-эксплуатационное предприятие или поставщики коммунальных услуг обязаны направить в суд исковое заявление о взыскании задолжности по оплате коммунальных услуг и расходов по эксплуатации жилья в установленном порядке.

7. Иностранный гражданин — собственник жилья в многоквартирном жилом доме обязан заключать договор на техническое обслуживание квартиры (жилья), а в индивидуальном доме — на предоставление коммунальных услуг.

8. Взимание просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по эксплуатации жилья с иностранных граждан — собственников жилья производится жилищно-эксплуатационным предприятием и поставщиком коммунальной услуги, согласно условиям, изложенным в «Порядке оплаты расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений и предоставлением коммунальных услуг, в городах и населенных пунктах Республики Узбекистан», зарегистрированном в Министерстве юстиции Республики Узбекистан за № 666 от 12 марта 1999 г.

9. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. В случае дальнейшей неоплаты оказанных услуг жилищно-эксплуатационное предприятие предупреждает иностранного гражданина — собственника жилья о передаче искового заявления в суд о возмещении сложившейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

10. Размер просроченной задолженности, сложившейся на момент взыскания, устанавливается актом сверки, подписанным иностранным гражданином — собственником жилья и жилищно-эксплуатационным предприятием или поставщиком коммунальной услуги.

11. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги вносится исключительно через отделения Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан и отделения коммерческих банков, а при отсутствии их в сельской местности — через Государственно-акционерные отделения компании «Узбекистон почтаси».

12. За несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, за каждый день просрочки начисляется пени в размере 0.5% от суммы задолженности.

Размер пени не должен превышать стоимости оказываемых услуг согласно Закону Республики Узбекистан «О защите прав потребителей».

13. В случае, если иностранный гражданин — собственник жилья не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилья и оказываемые коммунальные услуги длительное время (свыше двенадцати месяцев), жилищно-эксплуатационное предприятие обязано подать в суд исковое заявление с целью взыскания задолженности в принудительном порядке согласно ст. 25 Гражданского кодекса.

14. К исковому заявлению прилагается:

договор;

справка от органов внутренних дел о прописке, виде на жительство;

акт сверки задолженности, подписанный жилищно-эксплуатационным предприятием, махаллинским комитетом и иностранным гражданином — собственником жилья.

15. В случае отсутствия иностранного гражданина — собственника жилья составляется акт сверки, подписанный соседями по месту расположения жилья, махаллинским комитетом, РОВД, жилищно-эксплуатационным предприятием для оформления искового заявления в суд о взыскании задолженности.