Suggestion to the document
Listen to audio
Get a link from a document element«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Государственного
комитета по земельным ресурсам
Республики Узбекистан
Э.К. КУРБАНОВ
30.03.1999 г.
Председатель Государственного
комитета по земельным ресурсам
Республики Узбекистан
Э.К. КУРБАНОВ
30.03.1999 г.
«УТВЕРЖДАЮ»
Начальник Главного управления
геодезии, картографии и государственного
кадастра при Кабинете Министров
Республики Узбекистан
А. АБДУАЗИЗОВ
30.03.1999 г.
Начальник Главного управления
геодезии, картографии и государственного
кадастра при Кабинете Министров
Республики Узбекистан
А. АБДУАЗИЗОВ
30.03.1999 г.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementИнструкция
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementО порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element[Зарегистрирована Министерством юстиции Республики Узбекистан от 27 мая 1999 г. № 736]
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element
Комментарий LexUzНастоящая Инструкция утратила силу в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру от 5 февраля 2014 года № 2-н «О признании утратившими силу Инструкции о порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан, а также изменения к ней» (рег. № 736-2 от 14.02.2014 г.).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.1. К недвижимому имуществу относятся участки земли и недр, многолетние насаждения, а также здания и сооружения (ст. 83 Гражданского кодекса Республики Узбекистан).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.2. Земельный участок — часть территории (поверхности земли), имеющая замкнутую фиксированную границу, правовой режим и другие характеристики, отраженные в государственном земельном кадастре.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.3. Государственный регистр (реестр) прав на земельные участки — документ системы государственной регистрации прав на земельные участки, в котором содержатся сведения юридического характера, касающиеся прав на недвижимое имущество, а также описание земельных участков и другие сведения. Государственный регистр прав на земельные участки является составной частью земельно-кадастровой книги района (города).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.4. Правоудостоверяющий документ — составленный в письменной форме Государственный акт о предоставлении земельного участка в постоянное владение, пользование или пожизненное наследуемое владение, свидетельство (государственный ордер) на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи, документ о мене, дарении, завещании, договор об аренде, сервитуте, решение суда или документ об обременениях либо иной документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.5. Кадастровый номер — идентификационный номер, присвоенный земельному участку, приобретенному в собственность или предоставленному во владение, пользование или аренду юридическому или физическому лицу, который сохраняется за земельным участком на время его существования как единого целого.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.6. Операция с земельным участком — процедура, посредством которой права на земельный участок устанавливаются, изменяются, передаются, ограничиваются и прекращаются. Операции с земельными участками должны совершаться в соответствии с Гражданским кодексом и другим законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.7. Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.8. Обременения и ограничения. Земельный участок, предоставленный во владение, пользование, аренду или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса различными запретами, условиями или обязательствами (например, запретом на продажу или иное отчуждение, на субаренду, на отдельные виды деятельности и т. п.).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementОбременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.9. Право собственности юридических и физических лиц на земельные участки — возникает в порядке, установленном законодательством, при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, реализации земельных участков иностранным дипломатическим представительствам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.10. Залог права на земельный участок — способ обеспечения обязательства, при неисполнении которого право на земельный участок переходит к другому лицу в порядке, установленном законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1.11. Ипотека земельного участка — залог земельного участка с целью обеспечения возможности получения финансовой ссуды, при котором сам земельный участок остается во владении субъекта земельного права.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О государственном земельном кадастре». Положением о порядке ведения земельного кадастра в Республике Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 31.12.1998 г. № 543.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.2. Настоящая Инструкция предназначена для районных служб по земельным ресурсам и служб кадастра недвижимости районов и городов (в дальнейшем — регистрирующих органов), осуществляющих государственную регистрацию прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.3. Государственная регистрация (далее — регистрация) и оформление документов на право собственности, владения, пользования и аренды земельных участков осуществляются для защиты имущественных прав юридических и физических лиц, а также обоснованного и эффективного учета земельных ресурсов, операций с земельными участками, налогообложения и других целей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.4. Регистрация прав на земельные участки, перечисленных в главе 3 данной Инструкции, является официальным обязательным действием, на основании которого права юридических и физических лиц на земельные участки устанавливаются и признаются с момента регистрации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.5. Регистрация прав на земельные участки является обязательной, если иное не предусмотрено законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.6. Регистрация прав юридических и физических лиц на земельные участки осуществляется как по их инициативе, так и в процессе плановых работ по кадастровой съемке земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.7. Без государственной регистрации права на земельный участок операции с ним считаются недействительными, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.8. Регистрация прав на земельные участки осуществляется посредством внесения подтвержденной документами информации о правах на земельные участки в Государственный регистр прав на земельные участки района, города.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.9. Субъектами регистрации являются все юридические и физические лица, пользующиеся правами на земельные участки, у которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.10. Объектом регистрации являются юридические документы, соответственно удостоверяющие, передающие, изменяющие, ограничивающие или прекращающие права на земельные участки, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.11. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется по месту их расположения соответствующими территориальными регистрирующими органами.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.12. Процедура регистрации прав на земельные участки начинается с обращения юридического или физического лица в регистрирующий орган с письменным заявлением и правоустанавливающими и другими необходимыми документами в соответствии с настоящей Инструкцией.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2.13. Регистрационное делопроизводство ведется на государственном языке. Тексты документов должны быть переведены, если заявитель не владеет государственным языком.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ РЕГИСТРАЦИИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.1. Возникновение права — операция первичного установления права юридического или физического лица на конкретный земельный участок:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа пожизненного наследуемого владения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа постоянного владения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа постоянного и срочного пользования;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа собственности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправа аренды.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.2. Изменение права — операция изменения только вида права или характера использования границ земельных участков:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementцели использования;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementобщей площади;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкатегории земель;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсостава угодий;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоценочных показателей;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвида права;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсоотношения долей собственности.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.3. Переход права — операция передачи права на земельный участок от одного юридического или физического лица — другому юридическому или физическому лицу:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкупля-продажа, мена, дарение, наследование, рента земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкупля-продажа, мена, дарение, наследование, рента зданий и сооружений, отчуждение жилого дома с условием пожизненного содержания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.4. Обременения и ограничения права согласно ст. 29 Земельного кодекса Республики Узбекистан включают:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрет на продажу или иное отчуждение;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрет на субаренду и субподряд, а в случае, предусмотренном частью десятой статьи 51 Земельного кодекса, — на сдачу в аренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрет на изменение основного целевого назначения земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрет на отдельные виды деятельности;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзапрет на осуществление без согласования в установленном порядке изменения внешнего вида недвижимости, реконструкции или сноса здания, строения, сооружения;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловие осуществления мер по сохранению и повышению плодородия земель, поддержанию в исправном состоянии ирригационных и мелиоративных систем;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловие начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementусловие соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе сохранять почвенный покров, редкие растения, государственные памятники природы, истории и культуры, имеющиеся на земельном участке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementиные обязательства, ограничения или условия, установленные законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.5. Сервитуты:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпо договору;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпо решению суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3.6. Прекращение права — операция аннулирования права юридического и физического лица на земельный участок при:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдобровольном отказе;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementистечении срока предоставления земельного участка во владение, пользование или аренду;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпрекращении деятельности юридического или физического лица;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрасторжении договора аренды;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизъятии земельного участка, используемого с нарушением земельного законодательства;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementизъятии (выкупе) земельного участка для государственных или общественных нужд.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.1. Документы, устанавливающие возникновение прав на земельные участки, их прекращение, передачу, обременения или изменения, подаваемые на регистрацию, в случаях, предусмотренных законодательством, должны быть нотариально удостоверены.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.2. Документы по операциям с земельными участками, удостоверенные нотариально, дополнительной проверке при регистрации не подлежат. Споры, возникающие по поводу этих документов, разрешаются в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.3. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри возникновении права собственности на земельные участки — на основе государственного ордера на право собственности, договоров купли-продажи и других документов, предусмотренных законодательством;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри возникновении права владения и пользования земельными участками — на основе решения соответствующего органа (должностного лица) о предоставлении земель;
См. предыдущую редакцию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри возникновении права на аренду — на основе договора аренды земельного участка;
(абзац четвертый в редакции изменений, зарегистрированных Министерством юстиции Республики Узбекистан от 15 июля 1999 года № 736-1.)
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри переходе права владения или пользования земельным участком — на основе договора о купле-продаже, мене, дарении, ренты, свидетельства о праве на наследство на здания и сооружения или решения собственника либо уполномоченного им органа (лица);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри сервитутах — на основе договора или решения суда;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри обременениях — на основе решений соответствующих органов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.4. Регистрация прав на земельные участки осуществляется в следующей последовательности:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприем заявления;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпроверка заявления и приложенных к нему документов и материалов;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрегистрация заявления в реестре приема заявлений;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementрегистрация прав на земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвыдача субъекту права свидетельства о произведенной регистрации прав на земельный участок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.5. В зависимости от вида регистрируемого права на земельный участок к заявлению юридического или физического лица прилагаются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдокументы, подтверждающие возникновение, переход, ограничение или прекращение права (приложение № 1);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementматериалы оценки земельного участка (бонитировки почв, стоимостной и др.);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementкадастровый план земельного участка, заверенный в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.6. С целью учета заявлений и прилагаемых к ним документов регистрирующим органом ведется реестр заявлений, в котором делаются отметки о состоянии документов и их прохождении (приложение № 2).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.7. Принятое заявление регистрируется, выдается документ для оплаты регистрационного сбора и услуг и расписка о приемке заявления и документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.8. Регистрация прав на земельные участки производится в течение десяти дней со дня приема регистрирующим органом заявления к рассмотрению.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.9. Если представленные документы не в порядке, а создается впечатление, что дефект настолько незначителен, что его можно быстро устранить, или когда необходимо получить дополнительные данные или выполнить экспертизу представленных документов, регистратор может решить отложить вынесение решения на две недели со дня принятия решения о переносе. В случае неустранения недостатков принимается решение об отказе в регистрации, о чем письменно извещается податель заявления, денежный сбор не возвращается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.10. Причины отказа в государственной регистрации прав на земельные участки:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредставленные документы не устанавливают изменения прав, о которых говорит заявитель;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие в органе государственной регистрации документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementналичие в органе государственной регистрации сведений об изъятии данного земельного участка в установленном законом порядке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementнеустранение недостатков после решения отложить регистрацию для устранения недостатков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.11. Регистрация считается осуществленной в день и время подачи документов на регистрацию, о чем делается запись в реестре. Приоритет права устанавливается по датам регистрации заявления в реестре.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4.12. Регистрирующий орган удостоверяет произведенную регистрацию передачей документа (свидетельства) о зарегистрированном праве или совершении надписи на документе, предоставленном для регистрации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. ПРАВО НА ОБЖАЛОВАНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРНЫЕ ПРАВИЛА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.1. Отказ в совершении регистрации или неправильное ее совершение могут быть обжалованы заявителем в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.2. Заявление на обжалование должно быть представлено в судебный орган по месторасположению земельного участка в течение трех месяцев после того, как решение об официальном отказе или изменении стало известно заявителю или другому лицу, чье право было затронуто.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПосле истечения срока обжалования вынесенное регистратором решение приобретает юридическую силу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5.3. Споры в отношении документов, удостоверенных нотариально, разрешаются в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. ПРОИЗВОДСТВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1. Регистратор.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.1. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется специально уполномоченным лицом — регистратором.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.2. Регистратор должен иметь помощника, который мог бы при отсутствии регистратора выполнять все его функции. Квалификация помощника должна быть такой же, как и регистратора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.3. На должность регистратора (помощника регистратора) назначаются граждане Республики Узбекистан, имеющие, как правило, высшее образование, необходимую юридическую подготовку, прошедшие стажировку или проработавшие не менее 2-х лет в должности специалиста по государственному земельному кадастру.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.1.4. Регистратор является государственным служащим, назначение специалиста на эту должность производится начальником регионального управления по земельным ресурсам или главного управления кадастра недвижимости по согласованию соответственно с Госкомземом и Узгеодезкадастром.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2. Права, обязанности и ответственность регистратора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.1. Регистратор имеет право:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсовершать предусмотренные законодательством Республики Узбекистан регистрационные действия в интересах юридических и физических лиц, обратившихся к нему в установленном порядке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоформлять документы, подтверждающие права юридических и физических лиц, изготавливать копии документов, делать выкопировки из них, а также из земельно-кадастровой книги, давать заинтересованным лицам необходимые разъяснения по вопросам регистрации прав на земельные участки и находящуюся на них недвижимость;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementтребовать от юридических и физических лиц документы и сведения, необходимые для осуществления регистрации прав на земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпри необходимости проводить проверку правоустанавливающих документов и сведений, представленных юридическими и физическими лицами для регистрации прав на земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementвозвращать документы в случаях их несоответствия установленным требованиям либо обнаружения в них недостатков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.2. Регистратор обязан:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоказывать юридическим и физическим лицам содействие в регистрации их прав на земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредупреждать юридических и физических лиц о последствиях, которые могут быть при их нежелании или отказе от регистрации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementотказать юридическим и физическим лицам в регистрации, если их права на земельные участки признаны незаконными;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставить сведения и другую информацию о совершенных регистрационных действиях органам государственной власти и управления;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementпредоставлять земельно-регистрационную информацию по запросам юридических и физических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.3. Регистратор не имеет права:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementзаниматься делами или осуществлять сделки, не являющиеся его обязанностями в рамках его юрисдикции;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementоказывать посреднические услуги при регистрации прав;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementсовершать действия по регистрации на свое имя и от имени своих ближайших родственников.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.4. Регистратор несет ответственность за правильность и достоверность сведений, содержащихся в Свидетельстве о регистрации прав на земельный участок, Государственном регистре прав на земельные участки, кадастровой карте, выдаваемых копиях и выписках.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.5. В случаях совершения действий, противоречащих законодательству Республики Узбекистан, регистратор несет ответственность в установленном законом порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.2.6. В случае болезни или отсутствия по другим причинам регистратора регистрационные действия совершает помощник регистратора.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.3. Регистрационное делопроизводство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.3.1. Регистратор организует и обеспечивает регистрацию прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРегистратором (помощником) делаются записи в государственном регистре прав на земельные участки в соответствии с правилами его ведения. Производится проверка представленных юридическими и физическими лицами документов. Принимается решение о приеме документов или отказе в регистрации. Регистрируются документы в реестре и формируется специальное дело. Присваиваются очередные кадастровые номера земельным участкам. Наносятся границы земельных участков и их кадастровые номера на дежурную кадастровую карту района (города). Вносятся необходимые дополнения и изменения в земельно-кадастровую книгу о происшедших изменениях в использовании земельного участка. Оформляются и выдаются свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки. Устраняются технические недостатки в регистре прав. Подготавливаются выписки из регистра прав и другая информация по заявкам юридических и физических лиц.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.3.2. Контроль за исполнением служебных обязанностей регистраторами осуществляется управлениями по земельным ресурсам и службами кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, вилоятов и города Ташкента, а также иными органами в соответствии с законодательством. Проверки производятся не реже одного раза в год.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРегистратор обязан представлять контролирующим лицам необходимые сведения и документы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4. Порядок хранения Государственного регистра прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4.1. Государственный регистр прав на земельные участки является документом учета обладателей прав на земельные участки района, города, и регистрирующим органом должно быть обеспечено его постоянное хранение.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4.2. Государственный регистр прав на земельные участки хранится в несгораемом или специально оборудованном шкафу. Государственный регистр прав на земельные участки должен быть в твердом переплете, прошнурован, пронумерован, скреплен подписью хокима района (города) и печатью.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4.3 Государственный регистр прав на земельные участки постоянно хранится в архиве регистрирующего органа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6.4.4. Процедура ведения архива и требования к нему устанавливаются законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.1. За регистрацию прав юридических и физических лиц на земельные участки взимаются регистрационные сборы, а за предоставление выписок из регистра прав, изготовление копий, дубликатов документов, подтверждающих права на земельные участки, взимаются сборы за услуги.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.2. Плательщиками регистрационных сборов являются юридические и физические лица, в интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются соответствующие документы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.3. Регистрационные сборы и оплата услуг взимаются:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementза регистрацию прав на земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementза выдачу Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementза внесение дополнений или изменений в Государственный регистр прав на земельные участки;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementза выдачу дубликата Свидетельства, различных копий с документов, справок, выписок из регистра прав, земельно-кадастровой книги.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.4. Регистрационные сборы уплачиваются при подаче заявления о совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях — при выдаче документов.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРегистрационные сборы уплачиваются наличными деньгами или перечисляются со счета плательщика в кредитные учреждения. Прием кредитными учреждениями регистрационных сборов от физических лиц во всех случаях осуществляется с выдачей квитанции для предъявления в кадастровую службу недвижимости при регистрации прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКвитанции кредитных учреждений, платежные поручения (при безналичном перечислении регистрационного сбора) приобщаются к заявлению и документам, представляемым для проведения регистрации или других действий, и сохраняются в архиве регистрирующего органа.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7.5. За государственную регистрацию возникновения, перехода права владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки взимается плата с юридических лиц в размере одной второй, а с физических лиц — одной десятой минимального размера заработной платы.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementЗа государственную регистрацию прекращения права владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки, а также обременений, сервитутов и других ограничений этих прав плата не взимается.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.1. Кадастровые номера земельным участкам присваиваются при государственной регистрации прав на них.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.2. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам при регистрации прав производится регистрирующими органами в соответствии с Единой системой кодирования земельных участков, зданий и сооружений, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21.01.98 г. № 35 «О проведении инвентаризационно-оценочной работы по зданиям и сооружениям, принадлежащим физическим лицам на правах собственности». Кадастровый номер не изменяется и сохраняется за земельным участком, пока он существует в качестве единого объекта.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8.3. Для отображения границ земельных участков и их текущего учета ведутся кадастровые карты в масштабах 1:2000 — 1:25000. На кадастровых картах указываются также кадастровые номера земельных участков.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПОРЯДОК ЕГО ВЕДЕНИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.1. Государственный регистр прав на земельные участки района, города является основным документом государственного земельного кадастра и содержит все необходимые сведения для однозначного определения местоположения, целевого назначения, права на земельный участок, его площади, является источником информации о субъекте права.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.2. Порядок ведения Государственного регистра прав на земельные участки является единым для всех регистрирующих органов Республики Узбекистан и должен отвечать требованиям создания информационных баз данных как в традиционном, так и в автоматизированном вариантах.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.3. Ведение Государственного регистра прав осуществляется в комплексе с кадастровым планом и кадастровой документацией на основе материалов основных и текущих кадастровых съемок.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.4. Государственная регистрация прав на земельные участки представляет собой специальную книгу, в которой регистрируются необходимые данные о земельном участке. Государственный регистр прав на земельные участки заводится отдельно на каждый район, населенный пункт (при наличии городских районов — на каждый район). По заполнении регистра заводится второй том и т. д.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.5. Форма Государственного регистра прав на земельные участки содержит семнадцать граф (приложение 3). Заполнение Государственного регистра прав на земельные участки производится по материалам кадастрового дела в следующем порядке:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 1 — номер регистрационной записи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 2 — кадастровый номер земельного участка, присваиваемый при государственной регистрации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 3 — наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица, субъекта права на земельный участок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 4 — почтовый (юридический) адрес земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 5 — вид права на земельный участок:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдля юридических лиц — постоянное владение, постоянное пользование, срочное (временное) пользование, аренда, собственность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementдля физических лиц — пожизненно наследуемое владение, постоянное пользование, срочное (временное) пользование, аренда, собственность;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 6 — наименование правоустанавливающего документа, на основе которого произведена государственная регистрация права, кем и когда выдан;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 7 — целевое назначение земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 8 — установленные ограничения прав на земельный участок (ипотека, арест, запрет и другие);
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 9 — установленные сервитуты;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 10 — координаты центра тяжести земельного участка;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 11 — общая площадь земельного участка, в га или кв. м;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графах 12 и 13 — кадастровая оценка земельного участка (по состоянию на момент регистрации прав), соответственно балла бонитета почв и стоимостная оценка, в сумах;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 14 — сведения о зданиях и сооружениях, расположенных на земельном участке;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 15 — налоговая зона, коэффициенты налоговых ставок, дата установления налоговых зон, налоговых ставок и коэффициентов ставок;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 16 — имевшие место спорные вопросы по правам на земельные участки, дата;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв графе 17 — какие имеются и где находятся подробные документированные сведения (№ кадастровой документации).
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.6. В Государственном регистре прав на земельные участки производятся записи об основной регистрации (основная запись) и о текущей регистрации (текущие записи) происшедших изменений в правовом, техническом или экономическом положении земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.7. На одной странице Государственного регистра помещается только одна запись. Свободное место на странице оставляется для текущих записей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.8. При заполнении страницы Государственного регистра делается ссылка на новую запись в другом томе Государственного регистра, в котором в свою очередь делается ссылка на старую запись.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.9. Запись в Государственном регистре включает в себя:
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementа) текст записи;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementб) дату регистрации;
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementв) подпись лица, ведущего регистрацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.10. Записи в Государственном регистре получают номера в последовательности их регистрации. Записи об исправлениях и уничтожениях в Государственном регистре получают номера тех записей, к которым они относятся.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.11. Записи о правовой принадлежности и других характеристиках земельного участка в Государственном регистре должны производиться ясно, разборчиво, без сокращений, кроме широко используемых аббревиатур.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.12. При переходе прав (доли в праве) к другому правообладателю, изменении вида права, обременения, сроков действия права регистратор производит соответствующие записи в разделе «Текущая регистрация» Государственного регистра, после чего все утратившие силу записи зачеркиваются одной тонкой линией красного цвета чернилами или шариковой ручкой.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementТаким же способом исправляется допущенная при регистрации ошибка, из-за которой может возникнуть вероятность причинения ущерба (нарушения законных прав) правообладателю или третьим лицам.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementКаждая запись и исправление заверяются подписью лица, ведущего регистрацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.13. Обычные технические ошибки (описки) исправляются зачеркиванием только самой ошибки, без зачеркивания всей записи. Если ошибочна вся запись, она аннулируется зачеркиванием всей записи. Такие исправления должны быть оговорены в примечании и заверены подписью лица, ведущего регистрацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.14. При выяснении обстоятельств, существенно влияющих на определение зарегистрированного права на земельный участок, которые не были известны на момент регистрации, аннулирование регистрации права производится в судебном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.15. Если какая-либо часть записей в Государственном регистре выполнена неясно, то ее переписывают заново.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.16. Неуничтоженные записи переписываются с сохранением прежней нумерации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.17. Уничтоженные (вычеркнутые) записи переписываются только если это требуется для понимания имеющих силу записей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.18. Если понимание записей в регистре затруднено, то при переписывании необходимо выразить их по-другому в той степени, чтобы не изменилось их содержание.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9.19. При закрытии уже переписанной части регистрационных записей Государственного регистра все страницы этой части вычеркиваются красной линией по диагонали. Вверху страницы (в виде заголовка) делается ссылка о закрытии. Ссылка о закрытии содержит основание и дату закрытия и подписывается лицом, ответственным за регистрацию.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.1. Документы, необходимые для регистрации прав на земельные участки, представляются в двух экземплярах, один из которых подлинник, другой — копия.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.2. Не принимаются документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы исполненные карандашом.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.3. Текст документа должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены словами хотя бы один раз.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.4. Наименования юридических лиц должны быть приведены без сокращений, с указанием адресов их вышестоящих органов. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адрес их места жительства, дата и место рождения пишутся полностью.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10.5. Простые технические дефекты в представляемых документах для регистрации, которые не противоречат назначению уже сделанных в них записей и которые не влекут за собой ущерба для какой-либо третьей стороны, не могут служить основанием для отказа в регистрации.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГАРАНТИЯ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.1. Лица, виновные в умышленном или неумышленном искажении или утере информации, содержащейся в Государственном регистре прав на земельные участки, Земельно-кадастровой книге или в кадастровом деле, несут ответственность за любой ущерб, наносимый какой-либо из сторон вследствие этих искажений, потерю или представление искаженной информации в соответствии с законодательством.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11.2. Государство гарантирует возмещение потерь и ущерба юридическим и физическим лицам, которые они несут не по своей вине, полагаясь на информацию, содержащуюся в Государственном регистре прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementВозмещение потерь и ущерба осуществляется за счет сборов, взимаемых при регистрации прав на земельные участки.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПЕРЕЧЕНЬ
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementосновных правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов и материалов, необходимых при регистрации земельных участков
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element1. Государственный акт на право постоянного владения землей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element2. Государственный акт на право постоянного пользования землей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element3. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element4. Договор о срочном (временном) пользовании земельным участком.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element5. Договор аренды земельного участка.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element6. Свидетельство о праве на наследство.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element7. Постановление (решение) местных органов власти, в пределах их компетенции.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element8. Решение суда.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element9. Свидетельство о приобретении земельного участка на аукционе или по конкурсу.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element10. Государственный ордер на право собственности на земельный участок при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element11. Договор о купле-продаже (Свидетельство) дипломатическим представительствам и международным организациям, аккредитованным в Республике Узбекистан, в собственность зданий, используемых под помещения представительств вместе с зональными участками, на которых они размещены, а также земельных участков для строительства зданий указанных представительств.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element12. Договор о купле-продаже (приобретении на право собственности) иностранными юридическими и физическими лицами в установленном законодательством порядке жилых помещений вместе с земельными участками, на которых они размещены.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element13. Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты зданий и сооружений, отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element14. Договор залога (ипотеки) земельного участка или прав на него.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element15. Постановление (Решение) местных органов власти о прекращении прав владения и пользования землей.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element16. Материалы по отводу и изъятию земель, утвержденные в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element17. Материалы земельного кадастра, утвержденные в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element18. План земельного участка, заверенный кадастровой службой в установленном порядке.
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementприема заявлений и документов на регистрацию прав на земельные участки и операции с ними
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование заявителя |
Дата приема заявления и документов |
Местонахождение земельного участка |
Предмет регистрации и наименование документов |
Отметка об оплате услуг |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 3
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementправ на земельные участки
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№ за пи си |
Кадас тровый номер земель ного участка |
Наиме нование юриди ческого или фи зичес кого лица держа теля (субъ екта) права |
Почто вый адрес земель ного участка |
Вид права на земель ный участок |
Наиме нование право устанав ливаю щего доку мента, кем и когда выдан |
Целевое назна чение земель ного участка |
Ограни чения прав на земель ный участок |
Серви туты |
Коор динаты центра тяжести земель ного участка |
Пло щадь, га или м2 |
Кадастровая оценка по состоянию на __ «__»__г. |
Сведения о зданиях,сооружениях |
Налоговая зона, коэффиценты,дата |
Спорные вопросы,дата |
Какие имеются и где находятся подробные документированные сведения (№ кадастровой документации) | |
|
балл. бони тета почв |
стоимость сум | |||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
А. Основная регистрация | ||||||||||||||||
|
Подпись лица, осуществившего регистрацию | ||||||||||||||||
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
Б. Текущая регистрация | ||||||||||||||||
|
Подпись лица, осуществившего регистрацию | ||||||||||||||||
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 4
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков, находящихся на праве постоянного владения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 5
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков, находящихся на праве постоянного пользования
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 6
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 7
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков, находящихся на праве срочного пользования
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementПРИЛОЖЕНИЕ № 8
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementРЕЕСТР
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementземельных участков, находящихся на праве аренды
Suggestion to the documentListen to audioGet a link from a document elementSuggestion to the documentListen to audioGet a link from a document element|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |