Ҳужжатга таклиф юбориш
Аудиони тинглаш
Ҳужжат элементидан ҳавола олиш«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Государственного
комитета по земельным ресурсам
Республики Узбекистан
Э.К. КУРБАНОВ
30.03.1999 г.
Председатель Государственного
комитета по земельным ресурсам
Республики Узбекистан
Э.К. КУРБАНОВ
30.03.1999 г.
«УТВЕРЖДАЮ»
Начальник Главного управления
геодезии, картографии и государственного
кадастра при Кабинете Министров
Республики Узбекистан
А. АБДУАЗИЗОВ
30.03.1999 г.
Начальник Главного управления
геодезии, картографии и государственного
кадастра при Кабинете Министров
Республики Узбекистан
А. АБДУАЗИЗОВ
30.03.1999 г.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишИнструкция
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишО порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш[Зарегистрирована Министерством юстиции Республики Узбекистан от 27 мая 1999 г. № 736]
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш
Комментарий LexUzНастоящая Инструкция утратила силу в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру от 5 февраля 2014 года № 2-н «О признании утратившими силу Инструкции о порядке государственной регистрации прав на земельные участки в Республике Узбекистан, а также изменения к ней» (рег. № 736-2 от 14.02.2014 г.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.1. К недвижимому имуществу относятся участки земли и недр, многолетние насаждения, а также здания и сооружения (ст. 83 Гражданского кодекса Республики Узбекистан).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.2. Земельный участок — часть территории (поверхности земли), имеющая замкнутую фиксированную границу, правовой режим и другие характеристики, отраженные в государственном земельном кадастре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.3. Государственный регистр (реестр) прав на земельные участки — документ системы государственной регистрации прав на земельные участки, в котором содержатся сведения юридического характера, касающиеся прав на недвижимое имущество, а также описание земельных участков и другие сведения. Государственный регистр прав на земельные участки является составной частью земельно-кадастровой книги района (города).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.4. Правоудостоверяющий документ — составленный в письменной форме Государственный акт о предоставлении земельного участка в постоянное владение, пользование или пожизненное наследуемое владение, свидетельство (государственный ордер) на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи, документ о мене, дарении, завещании, договор об аренде, сервитуте, решение суда или документ об обременениях либо иной документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.5. Кадастровый номер — идентификационный номер, присвоенный земельному участку, приобретенному в собственность или предоставленному во владение, пользование или аренду юридическому или физическому лицу, который сохраняется за земельным участком на время его существования как единого целого.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.6. Операция с земельным участком — процедура, посредством которой права на земельный участок устанавливаются, изменяются, передаются, ограничиваются и прекращаются. Операции с земельными участками должны совершаться в соответствии с Гражданским кодексом и другим законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.7. Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.8. Обременения и ограничения. Земельный участок, предоставленный во владение, пользование, аренду или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса различными запретами, условиями или обязательствами (например, запретом на продажу или иное отчуждение, на субаренду, на отдельные виды деятельности и т. п.).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишОбременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.9. Право собственности юридических и физических лиц на земельные участки — возникает в порядке, установленном законодательством, при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, реализации земельных участков иностранным дипломатическим представительствам.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.10. Залог права на земельный участок — способ обеспечения обязательства, при неисполнении которого право на земельный участок переходит к другому лицу в порядке, установленном законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1.11. Ипотека земельного участка — залог земельного участка с целью обеспечения возможности получения финансовой ссуды, при котором сам земельный участок остается во владении субъекта земельного права.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Земельным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан «О государственном земельном кадастре». Положением о порядке ведения земельного кадастра в Республике Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 31.12.1998 г. № 543.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.2. Настоящая Инструкция предназначена для районных служб по земельным ресурсам и служб кадастра недвижимости районов и городов (в дальнейшем — регистрирующих органов), осуществляющих государственную регистрацию прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.3. Государственная регистрация (далее — регистрация) и оформление документов на право собственности, владения, пользования и аренды земельных участков осуществляются для защиты имущественных прав юридических и физических лиц, а также обоснованного и эффективного учета земельных ресурсов, операций с земельными участками, налогообложения и других целей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.4. Регистрация прав на земельные участки, перечисленных в главе 3 данной Инструкции, является официальным обязательным действием, на основании которого права юридических и физических лиц на земельные участки устанавливаются и признаются с момента регистрации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.5. Регистрация прав на земельные участки является обязательной, если иное не предусмотрено законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.6. Регистрация прав юридических и физических лиц на земельные участки осуществляется как по их инициативе, так и в процессе плановых работ по кадастровой съемке земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.7. Без государственной регистрации права на земельный участок операции с ним считаются недействительными, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.8. Регистрация прав на земельные участки осуществляется посредством внесения подтвержденной документами информации о правах на земельные участки в Государственный регистр прав на земельные участки района, города.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.9. Субъектами регистрации являются все юридические и физические лица, пользующиеся правами на земельные участки, у которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.10. Объектом регистрации являются юридические документы, соответственно удостоверяющие, передающие, изменяющие, ограничивающие или прекращающие права на земельные участки, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.11. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется по месту их расположения соответствующими территориальными регистрирующими органами.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.12. Процедура регистрации прав на земельные участки начинается с обращения юридического или физического лица в регистрирующий орган с письменным заявлением и правоустанавливающими и другими необходимыми документами в соответствии с настоящей Инструкцией.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2.13. Регистрационное делопроизводство ведется на государственном языке. Тексты документов должны быть переведены, если заявитель не владеет государственным языком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ РЕГИСТРАЦИИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.1. Возникновение права — операция первичного установления права юридического или физического лица на конкретный земельный участок:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа пожизненного наследуемого владения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа постоянного владения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа постоянного и срочного пользования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа собственности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправа аренды.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.2. Изменение права — операция изменения только вида права или характера использования границ земельных участков:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишцели использования;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишобщей площади;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкатегории земель;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсостава угодий;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоценочных показателей;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвида права;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсоотношения долей собственности.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.3. Переход права — операция передачи права на земельный участок от одного юридического или физического лица — другому юридическому или физическому лицу:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкупля-продажа, мена, дарение, наследование, рента земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкупля-продажа, мена, дарение, наследование, рента зданий и сооружений, отчуждение жилого дома с условием пожизненного содержания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.4. Обременения и ограничения права согласно ст. 29 Земельного кодекса Республики Узбекистан включают:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрет на продажу или иное отчуждение;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрет на субаренду и субподряд, а в случае, предусмотренном частью десятой статьи 51 Земельного кодекса, — на сдачу в аренду;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрет на изменение основного целевого назначения земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрет на отдельные виды деятельности;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзапрет на осуществление без согласования в установленном порядке изменения внешнего вида недвижимости, реконструкции или сноса здания, строения, сооружения;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловие осуществления мер по сохранению и повышению плодородия земель, поддержанию в исправном состоянии ирригационных и мелиоративных систем;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловие начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишусловие соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе сохранять почвенный покров, редкие растения, государственные памятники природы, истории и культуры, имеющиеся на земельном участке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишиные обязательства, ограничения или условия, установленные законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.5. Сервитуты:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпо договору;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпо решению суда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3.6. Прекращение права — операция аннулирования права юридического и физического лица на земельный участок при:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдобровольном отказе;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишистечении срока предоставления земельного участка во владение, пользование или аренду;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпрекращении деятельности юридического или физического лица;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрасторжении договора аренды;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизъятии земельного участка, используемого с нарушением земельного законодательства;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишизъятии (выкупе) земельного участка для государственных или общественных нужд.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.1. Документы, устанавливающие возникновение прав на земельные участки, их прекращение, передачу, обременения или изменения, подаваемые на регистрацию, в случаях, предусмотренных законодательством, должны быть нотариально удостоверены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.2. Документы по операциям с земельными участками, удостоверенные нотариально, дополнительной проверке при регистрации не подлежат. Споры, возникающие по поводу этих документов, разрешаются в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.3. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри возникновении права собственности на земельные участки — на основе государственного ордера на право собственности, договоров купли-продажи и других документов, предусмотренных законодательством;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри возникновении права владения и пользования земельными участками — на основе решения соответствующего органа (должностного лица) о предоставлении земель;
См. предыдущую редакцию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри возникновении права на аренду — на основе договора аренды земельного участка;
(абзац четвертый в редакции изменений, зарегистрированных Министерством юстиции Республики Узбекистан от 15 июля 1999 года № 736-1.)
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри переходе права владения или пользования земельным участком — на основе договора о купле-продаже, мене, дарении, ренты, свидетельства о праве на наследство на здания и сооружения или решения собственника либо уполномоченного им органа (лица);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри сервитутах — на основе договора или решения суда;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри обременениях — на основе решений соответствующих органов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.4. Регистрация прав на земельные участки осуществляется в следующей последовательности:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприем заявления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпроверка заявления и приложенных к нему документов и материалов;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрегистрация заявления в реестре приема заявлений;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишрегистрация прав на земельный участок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвыдача субъекту права свидетельства о произведенной регистрации прав на земельный участок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.5. В зависимости от вида регистрируемого права на земельный участок к заявлению юридического или физического лица прилагаются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдокументы, подтверждающие возникновение, переход, ограничение или прекращение права (приложение № 1);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишматериалы оценки земельного участка (бонитировки почв, стоимостной и др.);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишкадастровый план земельного участка, заверенный в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.6. С целью учета заявлений и прилагаемых к ним документов регистрирующим органом ведется реестр заявлений, в котором делаются отметки о состоянии документов и их прохождении (приложение № 2).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.7. Принятое заявление регистрируется, выдается документ для оплаты регистрационного сбора и услуг и расписка о приемке заявления и документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.8. Регистрация прав на земельные участки производится в течение десяти дней со дня приема регистрирующим органом заявления к рассмотрению.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.9. Если представленные документы не в порядке, а создается впечатление, что дефект настолько незначителен, что его можно быстро устранить, или когда необходимо получить дополнительные данные или выполнить экспертизу представленных документов, регистратор может решить отложить вынесение решения на две недели со дня принятия решения о переносе. В случае неустранения недостатков принимается решение об отказе в регистрации, о чем письменно извещается податель заявления, денежный сбор не возвращается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.10. Причины отказа в государственной регистрации прав на земельные участки:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредставленные документы не устанавливают изменения прав, о которых говорит заявитель;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие в органе государственной регистрации документов, свидетельствующих о наличии спора о принадлежности данного земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишналичие в органе государственной регистрации сведений об изъятии данного земельного участка в установленном законом порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишнеустранение недостатков после решения отложить регистрацию для устранения недостатков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.11. Регистрация считается осуществленной в день и время подачи документов на регистрацию, о чем делается запись в реестре. Приоритет права устанавливается по датам регистрации заявления в реестре.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4.12. Регистрирующий орган удостоверяет произведенную регистрацию передачей документа (свидетельства) о зарегистрированном праве или совершении надписи на документе, предоставленном для регистрации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. ПРАВО НА ОБЖАЛОВАНИЕ И ДРУГИЕ ПРОЦЕДУРНЫЕ ПРАВИЛА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.1. Отказ в совершении регистрации или неправильное ее совершение могут быть обжалованы заявителем в соответствии с законодательством Республики Узбекистан.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.2. Заявление на обжалование должно быть представлено в судебный орган по месторасположению земельного участка в течение трех месяцев после того, как решение об официальном отказе или изменении стало известно заявителю или другому лицу, чье право было затронуто.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПосле истечения срока обжалования вынесенное регистратором решение приобретает юридическую силу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5.3. Споры в отношении документов, удостоверенных нотариально, разрешаются в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. ПРОИЗВОДСТВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1. Регистратор.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1.1. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется специально уполномоченным лицом — регистратором.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1.2. Регистратор должен иметь помощника, который мог бы при отсутствии регистратора выполнять все его функции. Квалификация помощника должна быть такой же, как и регистратора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1.3. На должность регистратора (помощника регистратора) назначаются граждане Республики Узбекистан, имеющие, как правило, высшее образование, необходимую юридическую подготовку, прошедшие стажировку или проработавшие не менее 2-х лет в должности специалиста по государственному земельному кадастру.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.1.4. Регистратор является государственным служащим, назначение специалиста на эту должность производится начальником регионального управления по земельным ресурсам или главного управления кадастра недвижимости по согласованию соответственно с Госкомземом и Узгеодезкадастром.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2. Права, обязанности и ответственность регистратора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.1. Регистратор имеет право:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсовершать предусмотренные законодательством Республики Узбекистан регистрационные действия в интересах юридических и физических лиц, обратившихся к нему в установленном порядке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоформлять документы, подтверждающие права юридических и физических лиц, изготавливать копии документов, делать выкопировки из них, а также из земельно-кадастровой книги, давать заинтересованным лицам необходимые разъяснения по вопросам регистрации прав на земельные участки и находящуюся на них недвижимость;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиштребовать от юридических и физических лиц документы и сведения, необходимые для осуществления регистрации прав на земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпри необходимости проводить проверку правоустанавливающих документов и сведений, представленных юридическими и физическими лицами для регистрации прав на земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишвозвращать документы в случаях их несоответствия установленным требованиям либо обнаружения в них недостатков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.2. Регистратор обязан:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказывать юридическим и физическим лицам содействие в регистрации их прав на земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредупреждать юридических и физических лиц о последствиях, которые могут быть при их нежелании или отказе от регистрации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишотказать юридическим и физическим лицам в регистрации, если их права на земельные участки признаны незаконными;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставить сведения и другую информацию о совершенных регистрационных действиях органам государственной власти и управления;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишпредоставлять земельно-регистрационную информацию по запросам юридических и физических лиц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.3. Регистратор не имеет права:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишзаниматься делами или осуществлять сделки, не являющиеся его обязанностями в рамках его юрисдикции;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишоказывать посреднические услуги при регистрации прав;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишсовершать действия по регистрации на свое имя и от имени своих ближайших родственников.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.4. Регистратор несет ответственность за правильность и достоверность сведений, содержащихся в Свидетельстве о регистрации прав на земельный участок, Государственном регистре прав на земельные участки, кадастровой карте, выдаваемых копиях и выписках.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.5. В случаях совершения действий, противоречащих законодательству Республики Узбекистан, регистратор несет ответственность в установленном законом порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.2.6. В случае болезни или отсутствия по другим причинам регистратора регистрационные действия совершает помощник регистратора.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.3. Регистрационное делопроизводство.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.3.1. Регистратор организует и обеспечивает регистрацию прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРегистратором (помощником) делаются записи в государственном регистре прав на земельные участки в соответствии с правилами его ведения. Производится проверка представленных юридическими и физическими лицами документов. Принимается решение о приеме документов или отказе в регистрации. Регистрируются документы в реестре и формируется специальное дело. Присваиваются очередные кадастровые номера земельным участкам. Наносятся границы земельных участков и их кадастровые номера на дежурную кадастровую карту района (города). Вносятся необходимые дополнения и изменения в земельно-кадастровую книгу о происшедших изменениях в использовании земельного участка. Оформляются и выдаются свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки. Устраняются технические недостатки в регистре прав. Подготавливаются выписки из регистра прав и другая информация по заявкам юридических и физических лиц.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.3.2. Контроль за исполнением служебных обязанностей регистраторами осуществляется управлениями по земельным ресурсам и службами кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, вилоятов и города Ташкента, а также иными органами в соответствии с законодательством. Проверки производятся не реже одного раза в год.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРегистратор обязан представлять контролирующим лицам необходимые сведения и документы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4. Порядок хранения Государственного регистра прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4.1. Государственный регистр прав на земельные участки является документом учета обладателей прав на земельные участки района, города, и регистрирующим органом должно быть обеспечено его постоянное хранение.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4.2. Государственный регистр прав на земельные участки хранится в несгораемом или специально оборудованном шкафу. Государственный регистр прав на земельные участки должен быть в твердом переплете, прошнурован, пронумерован, скреплен подписью хокима района (города) и печатью.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4.3 Государственный регистр прав на земельные участки постоянно хранится в архиве регистрирующего органа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6.4.4. Процедура ведения архива и требования к нему устанавливаются законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.1. За регистрацию прав юридических и физических лиц на земельные участки взимаются регистрационные сборы, а за предоставление выписок из регистра прав, изготовление копий, дубликатов документов, подтверждающих права на земельные участки, взимаются сборы за услуги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.2. Плательщиками регистрационных сборов являются юридические и физические лица, в интересах которых совершаются регистрационные действия и выдаются соответствующие документы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.3. Регистрационные сборы и оплата услуг взимаются:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза регистрацию прав на земельный участок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза выдачу Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза внесение дополнений или изменений в Государственный регистр прав на земельные участки;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишза выдачу дубликата Свидетельства, различных копий с документов, справок, выписок из регистра прав, земельно-кадастровой книги.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.4. Регистрационные сборы уплачиваются при подаче заявления о совершении регистрационных действий, а в соответствующих случаях — при выдаче документов.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРегистрационные сборы уплачиваются наличными деньгами или перечисляются со счета плательщика в кредитные учреждения. Прием кредитными учреждениями регистрационных сборов от физических лиц во всех случаях осуществляется с выдачей квитанции для предъявления в кадастровую службу недвижимости при регистрации прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКвитанции кредитных учреждений, платежные поручения (при безналичном перечислении регистрационного сбора) приобщаются к заявлению и документам, представляемым для проведения регистрации или других действий, и сохраняются в архиве регистрирующего органа.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7.5. За государственную регистрацию возникновения, перехода права владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки взимается плата с юридических лиц в размере одной второй, а с физических лиц — одной десятой минимального размера заработной платы.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишЗа государственную регистрацию прекращения права владения, пользования, аренды и собственности на земельные участки, а также обременений, сервитутов и других ограничений этих прав плата не взимается.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.1. Кадастровые номера земельным участкам присваиваются при государственной регистрации прав на них.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.2. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам при регистрации прав производится регистрирующими органами в соответствии с Единой системой кодирования земельных участков, зданий и сооружений, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 21.01.98 г. № 35 «О проведении инвентаризационно-оценочной работы по зданиям и сооружениям, принадлежащим физическим лицам на правах собственности». Кадастровый номер не изменяется и сохраняется за земельным участком, пока он существует в качестве единого объекта.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8.3. Для отображения границ земельных участков и их текущего учета ведутся кадастровые карты в масштабах 1:2000 — 1:25000. На кадастровых картах указываются также кадастровые номера земельных участков.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПОРЯДОК ЕГО ВЕДЕНИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.1. Государственный регистр прав на земельные участки района, города является основным документом государственного земельного кадастра и содержит все необходимые сведения для однозначного определения местоположения, целевого назначения, права на земельный участок, его площади, является источником информации о субъекте права.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.2. Порядок ведения Государственного регистра прав на земельные участки является единым для всех регистрирующих органов Республики Узбекистан и должен отвечать требованиям создания информационных баз данных как в традиционном, так и в автоматизированном вариантах.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.3. Ведение Государственного регистра прав осуществляется в комплексе с кадастровым планом и кадастровой документацией на основе материалов основных и текущих кадастровых съемок.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.4. Государственная регистрация прав на земельные участки представляет собой специальную книгу, в которой регистрируются необходимые данные о земельном участке. Государственный регистр прав на земельные участки заводится отдельно на каждый район, населенный пункт (при наличии городских районов — на каждый район). По заполнении регистра заводится второй том и т. д.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.5. Форма Государственного регистра прав на земельные участки содержит семнадцать граф (приложение 3). Заполнение Государственного регистра прав на земельные участки производится по материалам кадастрового дела в следующем порядке:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 1 — номер регистрационной записи;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 2 — кадастровый номер земельного участка, присваиваемый при государственной регистрации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 3 — наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица, субъекта права на земельный участок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 4 — почтовый (юридический) адрес земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 5 — вид права на земельный участок:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля юридических лиц — постоянное владение, постоянное пользование, срочное (временное) пользование, аренда, собственность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишдля физических лиц — пожизненно наследуемое владение, постоянное пользование, срочное (временное) пользование, аренда, собственность;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 6 — наименование правоустанавливающего документа, на основе которого произведена государственная регистрация права, кем и когда выдан;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 7 — целевое назначение земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 8 — установленные ограничения прав на земельный участок (ипотека, арест, запрет и другие);
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 9 — установленные сервитуты;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 10 — координаты центра тяжести земельного участка;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 11 — общая площадь земельного участка, в га или кв. м;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графах 12 и 13 — кадастровая оценка земельного участка (по состоянию на момент регистрации прав), соответственно балла бонитета почв и стоимостная оценка, в сумах;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 14 — сведения о зданиях и сооружениях, расположенных на земельном участке;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 15 — налоговая зона, коэффициенты налоговых ставок, дата установления налоговых зон, налоговых ставок и коэффициентов ставок;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 16 — имевшие место спорные вопросы по правам на земельные участки, дата;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв графе 17 — какие имеются и где находятся подробные документированные сведения (№ кадастровой документации).
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.6. В Государственном регистре прав на земельные участки производятся записи об основной регистрации (основная запись) и о текущей регистрации (текущие записи) происшедших изменений в правовом, техническом или экономическом положении земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.7. На одной странице Государственного регистра помещается только одна запись. Свободное место на странице оставляется для текущих записей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.8. При заполнении страницы Государственного регистра делается ссылка на новую запись в другом томе Государственного регистра, в котором в свою очередь делается ссылка на старую запись.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.9. Запись в Государственном регистре включает в себя:
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиша) текст записи;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишб) дату регистрации;
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишв) подпись лица, ведущего регистрацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.10. Записи в Государственном регистре получают номера в последовательности их регистрации. Записи об исправлениях и уничтожениях в Государственном регистре получают номера тех записей, к которым они относятся.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.11. Записи о правовой принадлежности и других характеристиках земельного участка в Государственном регистре должны производиться ясно, разборчиво, без сокращений, кроме широко используемых аббревиатур.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.12. При переходе прав (доли в праве) к другому правообладателю, изменении вида права, обременения, сроков действия права регистратор производит соответствующие записи в разделе «Текущая регистрация» Государственного регистра, после чего все утратившие силу записи зачеркиваются одной тонкой линией красного цвета чернилами или шариковой ручкой.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишТаким же способом исправляется допущенная при регистрации ошибка, из-за которой может возникнуть вероятность причинения ущерба (нарушения законных прав) правообладателю или третьим лицам.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишКаждая запись и исправление заверяются подписью лица, ведущего регистрацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.13. Обычные технические ошибки (описки) исправляются зачеркиванием только самой ошибки, без зачеркивания всей записи. Если ошибочна вся запись, она аннулируется зачеркиванием всей записи. Такие исправления должны быть оговорены в примечании и заверены подписью лица, ведущего регистрацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.14. При выяснении обстоятельств, существенно влияющих на определение зарегистрированного права на земельный участок, которые не были известны на момент регистрации, аннулирование регистрации права производится в судебном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.15. Если какая-либо часть записей в Государственном регистре выполнена неясно, то ее переписывают заново.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.16. Неуничтоженные записи переписываются с сохранением прежней нумерации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.17. Уничтоженные (вычеркнутые) записи переписываются только если это требуется для понимания имеющих силу записей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.18. Если понимание записей в регистре затруднено, то при переписывании необходимо выразить их по-другому в той степени, чтобы не изменилось их содержание.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9.19. При закрытии уже переписанной части регистрационных записей Государственного регистра все страницы этой части вычеркиваются красной линией по диагонали. Вверху страницы (в виде заголовка) делается ссылка о закрытии. Ссылка о закрытии содержит основание и дату закрытия и подписывается лицом, ответственным за регистрацию.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.1. Документы, необходимые для регистрации прав на земельные участки, представляются в двух экземплярах, один из которых подлинник, другой — копия.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.2. Не принимаются документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы исполненные карандашом.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.3. Текст документа должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены словами хотя бы один раз.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.4. Наименования юридических лиц должны быть приведены без сокращений, с указанием адресов их вышестоящих органов. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адрес их места жительства, дата и место рождения пишутся полностью.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10.5. Простые технические дефекты в представляемых документах для регистрации, которые не противоречат назначению уже сделанных в них записей и которые не влекут за собой ущерба для какой-либо третьей стороны, не могут служить основанием для отказа в регистрации.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГАРАНТИЯ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.1. Лица, виновные в умышленном или неумышленном искажении или утере информации, содержащейся в Государственном регистре прав на земельные участки, Земельно-кадастровой книге или в кадастровом деле, несут ответственность за любой ущерб, наносимый какой-либо из сторон вследствие этих искажений, потерю или представление искаженной информации в соответствии с законодательством.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11.2. Государство гарантирует возмещение потерь и ущерба юридическим и физическим лицам, которые они несут не по своей вине, полагаясь на информацию, содержащуюся в Государственном регистре прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишВозмещение потерь и ущерба осуществляется за счет сборов, взимаемых при регистрации прав на земельные участки.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПЕРЕЧЕНЬ
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишосновных правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов и материалов, необходимых при регистрации земельных участков
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш1. Государственный акт на право постоянного владения землей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш2. Государственный акт на право постоянного пользования землей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш3. Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш4. Договор о срочном (временном) пользовании земельным участком.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш5. Договор аренды земельного участка.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш6. Свидетельство о праве на наследство.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш7. Постановление (решение) местных органов власти, в пределах их компетенции.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш8. Решение суда.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш9. Свидетельство о приобретении земельного участка на аукционе или по конкурсу.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш10. Государственный ордер на право собственности на земельный участок при приватизации объектов торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш11. Договор о купле-продаже (Свидетельство) дипломатическим представительствам и международным организациям, аккредитованным в Республике Узбекистан, в собственность зданий, используемых под помещения представительств вместе с зональными участками, на которых они размещены, а также земельных участков для строительства зданий указанных представительств.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш12. Договор о купле-продаже (приобретении на право собственности) иностранными юридическими и физическими лицами в установленном законодательством порядке жилых помещений вместе с земельными участками, на которых они размещены.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш13. Договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты зданий и сооружений, отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш14. Договор залога (ипотеки) земельного участка или прав на него.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш15. Постановление (Решение) местных органов власти о прекращении прав владения и пользования землей.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш16. Материалы по отводу и изъятию земель, утвержденные в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш17. Материалы земельного кадастра, утвержденные в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш18. План земельного участка, заверенный кадастровой службой в установленном порядке.
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 2
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишприема заявлений и документов на регистрацию прав на земельные участки и операции с ними
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование заявителя |
Дата приема заявления и документов |
Местонахождение земельного участка |
Предмет регистрации и наименование документов |
Отметка об оплате услуг |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 3
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишправ на земельные участки
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№ за пи си |
Кадас тровый номер земель ного участка |
Наиме нование юриди ческого или фи зичес кого лица держа теля (субъ екта) права |
Почто вый адрес земель ного участка |
Вид права на земель ный участок |
Наиме нование право устанав ливаю щего доку мента, кем и когда выдан |
Целевое назна чение земель ного участка |
Ограни чения прав на земель ный участок |
Серви туты |
Коор динаты центра тяжести земель ного участка |
Пло щадь, га или м2 |
Кадастровая оценка по состоянию на __ «__»__г. |
Сведения о зданиях,сооружениях |
Налоговая зона, коэффиценты,дата |
Спорные вопросы,дата |
Какие имеются и где находятся подробные документированные сведения (№ кадастровой документации) | |
|
балл. бони тета почв |
стоимость сум | |||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
А. Основная регистрация | ||||||||||||||||
|
Подпись лица, осуществившего регистрацию | ||||||||||||||||
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
Б. Текущая регистрация | ||||||||||||||||
|
Подпись лица, осуществившего регистрацию | ||||||||||||||||
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 4
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельных участков, находящихся на праве постоянного владения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 5
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельных участков, находящихся на праве постоянного пользования
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 6
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 7
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельных участков, находящихся на праве срочного пользования
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишПРИЛОЖЕНИЕ № 8
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишРЕЕСТР
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишземельных участков, находящихся на праве аренды
Ҳужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олишҲужжатга таклиф юборишАудиони тинглашҲужжат элементидан ҳавола олиш|
№№ |
Наименование юридического или физического лица |
№ страницы Государственного регистра, кадастровый номер земельного участка |
Адрес |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |