В соответствии с постановлением Президента Республики Узбекистан от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы» Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан — председателя правления АО «Узбекистон темир йуллари» А.Ж. Раматова и заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.

1. В постановлении Кабинета Министров от 25 мая 2009 г. № 148 «Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 5, ст. 40):

а) наименование изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Положения о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

б) преамбулу изложить в следующей редакции:

«Во исполнение постановлений Президента Республики Узбекистан от 30 марта 2009 года № ПП-1083 «О создании акционерного коммерческого банка «Кишлок курилиш банк» и от 21 октября 2016 года № ПП-2639 «О Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы», в целях дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства в сельской местности Кабинет Министров постановляет»;

в) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности согласно приложению»;

г) в Положении о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам:

наименование изложить в следующей редакции:

«Положение о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящее Положение определяет порядок выдачи участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» (далее — банк) льготных ипотечных кредитов сельскому населению для строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности за счет целевых средств»;

в пункте 2:

абзац второй после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в абзаце третьем слова «индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» заменить словами «строительства индивидуальных жилых домов и доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«доступный жилой дом — двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками»;

абзацы шестой — девятнадцатый считать соответственно абзацами седьмым — двадцатым;

в абзаце седьмом слова «на строительство жилого дома на селе» заменить словами «на строительство жилого дома и доступного жилого дома в сельской местности»;

абзац девятый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

абзацы десятый — тринадцатый изложить в виде абзаца десятого в следующей редакции:

«первоначальный взнос — собственные средства заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица — работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика»;

абзацы четырнадцатый — двадцатый считать соответственно абзацами одиннадцатым — семнадцатым;

абзацы одиннадцатый и двенадцатый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в абзаце пятнадцатом слова «25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома» заменить словами «15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га»;

в абзаце шестнадцатом:

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

слова «25 процентов от суммы кредита» заменить словами «15 процентов от суммы кредита при строительстве доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от суммы кредита при строительстве двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га»;

абзац семнадцатый после слов «жилых домов» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступных жилых домов» и «или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«письменная рекомендация — рекомендация, выдаваемая органом самоуправления граждан заявителю для участия в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан в целях улучшения жилищных условий в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393»;

пункт 3 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Размер ипотечного кредита устанавливается в размере, не превышающем:

85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;

75 процентов от сметной стоимости двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками;

1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га»;

в абзаце втором пункта 9 слова «и равной процентной ставке» заменить словами «и в размере ставки рефинансирования»;

в пункте 10:

из абзаца третьего слова «в течение последних 12 месяцев» исключить;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«имеющим средства для первоначального взноса в размере соответственно не менее 15 или 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома, в зависимости от типового проекта жилого дома или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем пятым следующего содержания:

«имеющим письменную рекомендацию при строительстве доступного жилого дома»;

абзац пятый считать абзацем шестым;

в абзаце втором пункта 11 слова «юридическим лицом, являющимся работодателем заемщика» заменить словами «юридическим лицом-работодателем заемщика либо другим лицом»;

абзац первый пункта 12 и пункт 13 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16. Размер выдаваемого ипотечного кредита определяется исходя из расчета оценки платежеспособности заемщика (созаемщиков) и сметной стоимости строящегося жилого дома или доступного жилого дома и не может превышать:

85 процентов от сметной стоимости доступного жилого дома;

75 процентов от сметной стоимости двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками;

1000-кратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством, при строительстве одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га.

Примеры расчета предельного размера ипотечного кредита приведены в приложении № 1 к настоящему Положению»;

в пункте 18:

подпункт «3» дополнить словами «а при приобретении доступного жилого дома — письменная рекомендация»;

подпункт «5» изложить в следующей редакции:

«5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика. Совокупная сумма денежных средств, размещенных на сберегательном вкладном счете в банке, не может быть менее 15 процентов от сметной стоимости строящегося доступного жилого дома или 25 процентов от сметной стоимости строящегося двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажного 3, 4, 5-ти комнатного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,06 га»;

в подпункте «1» пункта 19:

в абзаце втором слова «за последние 12 месяцев» заменить словами «за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев — за проработанный период)»;

в абзаце третьем слова «Государственно-коммерческого Народного банка Республики Узбекистан» заменить словами «АК «Народный банк»;

в пункте 31 слова «жилого дома» и «жилой дом» заменить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

абзац первый пункта 37, абзацы первый и второй пункта 43, пункт 47 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

приложение № 1 изложить в следующей редакции:

1-й пример: сметная стоимость строящихся двух-, трехэтажных многоквартирных (2 — 3-х комнатных) жилых домов, одноэтажных 2, 3-х комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,02 га, составляет 100 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 85 млн. сумов. Оставшаяся часть в размере 15 процентов от стоимости строящегося жилого дома, т.е. 15 млн. сумов финансируется за счет средств, накопленных в качестве первоначального взноса на сберегательном вкладе заемщика.

2-й пример: сметная стоимость строящегося двухэтажного 4-х комнатного сблокированного жилого дома, размещаемого на земельном участке размером 0,04 га, с надворными постройками, составляет 170 млн. сумов, предельная сумма выдаваемого кредита должна составить 75 процентов от сметной стоимости, т.е. 127,5 млн. сумов. Недостающую часть средств для строительства жилого дома в размере 42500,0 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе.

3-й пример: сметная стоимость строящихся одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, составляет 220 млн. сумов и при этом 75 процентов от сметной стоимости составит 165 млн. сумов. Однако предельная сумма выдаваемого кредита ограничена 1000-кратным размером минимальной заработной платы, и в настоящее время составляет (149775 х 1000) 149775 тыс. сумов. Следовательно, размер выдаваемого банком ипотечного кредита не может превышать 149775 тыс. сумов. Недостающую часть средств для строительства жилого дома в размере 70225 тыс. сумов заемщик должен накопить на сберегательном вкладе»;

в приложении № 2:

обозначение изложить в следующей редакции:

в преамбуле слова «Акционерный коммерческий банк «Кишлок курилиш банк» заменить словами «___________________ (наименование банка)»;

в пункте 1.1.:

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

слова «(далее по тексту — жилой дом)» исключить;

в пункте 2.1:

абзац второй после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

«доступный жилой дом — двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками»;

абзацы четвертый — двадцать первый считать соответственно абзацами пятым — двадцать вторым;

абзацы пятый, седьмой и девятый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

абзацы десятый — тринадцатый изложить в виде абзаца десятого в следующей редакции:

«первоначальный взнос — собственные средства Заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств Заемщика (Созаемщиков) или юридического лица — работодателя Заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика»;

абзацы четырнадцатый — двадцать второй считать соответственно абзацами одиннадцатым — девятнадцатым;

абзацы одиннадцатый и пятнадцатый после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в пункте 4.1.:

после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

из абзаца третьего слова «из которых» исключить;

подпункты «а», «б» и «в» исключить;

в пункте 4.2. слова «равной процентной ставке» заменить словами «в размере ставки рефинансирования»

пункт 5.1. после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

пункт 5.7. после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

пункт 6.2., подпункты 8.1.3., 8.1.5. пункта 8.1., пункты 13.1. и 13.2. после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

в приложении № 3:

обозначение изложить в следующей редакции:

в преамбуле слова «Акционерный коммерческий банк «Кишлок курилиш банк» заменить словами «___________________ (наименование банка)»;

абзац второй пункта 1.2. после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

подпункт 3.1.1. пункта 3.1. после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом».

2. В Положении о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест», утвержденном постановлением Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 9-10, ст. 68):

а) в абзаце первом пункта 1 слова «ОАКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан и АКИБ «Ипотека-банк» заменить словами «АКБ «Кишлок курилиш банк», Национального банка внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк»;

б) в пункте 2:

в абзаце третьем слова «специализированная дочерняя инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» АКБ «Кишлок курилиш банк» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

«доступный жилой дом — двух-, трехэтажные многоквартирные (2-3-х комнатные) жилые дома с надворными постройками и благоустроенными дворами, одноэтажные 2 и 3-х комнатные жилые дома, размещаемые в густонаселенных районах на земельных участках размером 0,02 га, с надворными постройками»;

абзац седьмой считать абзацем восьмым;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

«первоначальный взнос — собственные средства заемщика в размере не менее 15 процентов от сметной стоимости строящихся доступных жилых домов или в размере не менее 25 процентов от сметной стоимости строящихся двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,04 га, с надворными постройками, и одноэтажных 3, 4, 5-ти комнатных жилых домов, размещаемых на земельных участках размером 0,06 га, в виде денежных средств заемщика (созаемщиков) или юридического лица — работодателя заемщика либо денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя заемщика»;

в) пункт 3, абзац второй пункта 4, абзац второй пункта 8, пункты 10 — 14 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

г) в пункте 5 слово «октября» заменить словом «апреля»;

д) в абзаце первом пункта 6 слово «ноября» заменить словом «мая»;

е) пункт 7 после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом»;

ж) в абзаце первом пункта 8 слова «в размере 0,06 га на одного застройщика» заменить словами «в размере, установленном для типовых проектов приобретаемого индивидуальными застройщиками жилого дома или доступного жилого дома»;

з) в пункте 9 слово «декабря» заменить словом «июня»;

и) пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. Предоставление льготного ипотечного кредита индивидуальным застройщикам для строительства индивидуального жилья с участием инжиниринговой компании осуществляется банком в порядке, предусмотренном Положением о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2009 года № 148, и Положением о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан, утвержденным постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393, с учетом особенностей, установленных настоящим Положением»;

к) в пункте 16:

слова «Положения о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам» заменить словами «Положения о порядке льготного ипотечного кредитования участвующими коммерческими банками — АКБ «Кишлок курилиш банк», Национальным банком внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан, АКИБ «Ипотека банк», АК «Народный банк», АКБ «Асака банк» и АКБ «Узпромстройбанк» строительства индивидуальных жилых домов и новых типов доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«Для получения ипотечного кредита индивидуальным застройщиком для строительства доступного жилого дома представляются документы, указанные в пункте 25 Положения о порядке участия заявителя-застройщика в Программе по строительству доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности на 2017 — 2021 годы на основе рекомендаций органов самоуправления граждан, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 24 ноября 2016 года № 393»;

л) пункт 18 после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

м) пункт 18¹ после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

н) пункт 18³ после слов «жилой дом» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступный жилой дом» и «или доступного жилого дома»;

о) пункт 19 и абзац первый пункта 29 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

п) пункт 30 после слов «жилого дома» и «жилых домов» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступных жилых домов»;

р) пункт 31 после слов «жилые дома» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступные жилые дома» и «или доступного жилого дома»;

с) пункт 32 после слов «жилого дома» и «жилых домов» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступных жилых домов»;

т) пункт 32¹ после слов «жилых домов» дополнить словами «или доступных жилых домов»;

у) пункт 33 после слов «жилые дома» и «жилого дома» дополнить соответственно словами «или доступные жилые дома» и «или доступного жилого дома»;

ф) абзац второй пункта 34 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

х) пункт 35 после слов «жилой дом» дополнить словами «или доступный жилой дом»;

ц) пункт 36 после слов «жилого дома» и «жилой дом» дополнить соответственно словами «или доступного жилого дома» и «или доступный жилой дом»;

ч) в абзаце четвертом пункта 37 слова «могут выступить заказчиком указанных объектов» заменить словами «выступают заказчиком объектов водоснабжения и автомобильных (подъездных) дорог»;

ш) пункты 40 — 42 после слов «жилого дома» дополнить словами «или доступного жилого дома»;

э) в приложении 1:

в преамбуле слова «Специализированная дочерняя инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

в пункте 1.1. аббревиатуру «ОАКБ» заменить аббревиатурой «АКБ»;

в абзаце третьем пункта 4.2. слова «25 процентов» заменить словами «___ процентов (указываются 15 или 25 процентов в зависимости от типового проекта жилого дома)»;

ю) в приложении 2:

в преамбуле слова «Специализированная дочерняя инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

абзац пятый пункта 1.1. дополнить словами «(при наличии такой разницы)»;

в пункте 4.1.:

в подпункте «а» цифру «25%» заменить словами «___% (указываются 15% или 25% в зависимости от типового проекта жилого дома)»;

в подпункте «б» аббревиатуру «ОАКБ» заменить аббревиатурой «АКБ»;

подпункт «в» после слов «окончательный платеж» дополнить словами «при необходимости внесения такого платежа»;

в пункте 4.3.:

в подпункте «а» цифру «25%» заменить словами «___% (указываются 15% или 25% в зависимости от типового проекта жилого дома)»;

подпункт «в» дополнить словами «(при наличии такой разницы)»;

я) в приложении 3:

из преамбулы слово «Открытый» исключить;

в пункте 1.1. слова «Специализированной дочерней инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» заменить словами «ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест»»;

абзац десятый пункта 2.1. изложить в следующей редакции:

«первоначальный взнос — собственные средства Заемщика в размере не менее 15 или 25 процентов от стоимости строящегося жилого дома, в зависимости от типового проекта жилого дома, в виде денежных средств Заемщика (Созаемщика), юридического лица — работодателя Заемщика или денежных средств других лиц, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика»;

абзац четвертый пункта 4.1. дополнить словами «(заполняется при наличии окончательного платежа)»;

пункт 4.2. изложить в следующей редакции:

«4.2. За пользование ипотечным кредитом устанавливается следующая средневзвешанная процентная ставка:

в течение первых 5 лет — в размере 7 процентов годовых;

в течение остальных 10 лет — в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на дату заключения настоящего договора, а именно в размере ____ процентов годовых»;

в пункте 6.1. слово «одногодичным» заменить словом «трехлетним».