Акт изложен в новой редакции

Акт на состоянии 20.11.1994 00
Перейти на действующую версию

Комментарий LexUz

Настоящий Закон утвержден в новой редакции Законом Республики Узбекистан от 1 мая 1998 года № 614-I «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Узбекистан «О залоге».

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Понятие залога

1. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

2. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного залогодателем имущества.

3. Залогом может быть обеспечено исполнение любого действительного по закону обязательства: заем (банковская ссуда), аренда, купля-продажа, перевозка грузов и другие обязательства между любыми субъектами права (физические и юридические лица, государство).

Статья 2. Законодательство Республики Узбекистан о залоге

1. Настоящим Законом определяются основные положения о залоге.

2. Отношения, связанные с залогом в Республике Каракалпакстан, регулируются также законодательством Республики Каракалпакстан.

3. Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила о залоге чем те, которые содержатся в законодательных актах Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Основания возникновения залога

1. Залог возникает в силу договора или законодательных актов.

2. Законодательный акт, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге.

Статья 4. Предмет залога

См. предыдущую редакцию.

1. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, денежные средства, объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, иное имущество и имущественные права.

Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

(абзац первый пункта 1 статьи 4 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 сентября 1994 г., № 2022-XII — Ведомости Верховного Совета, 1994 г., № 11-12, ст. 285)

См. последующую редакцию.

2. Право залога может быть договором распространено на имущество, которое поступит в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) залогодателя в будущем.

3. Если иное не предусмотрено договором или законодательством, залоговое право на имущество охватывает также его принадлежности и неотделимые плоды. Залоговое право на имущество может включать отделимые плоды, будущий урожай, приплод животных, доходы, приносимые вещью, в случаях, в пределах и в порядке, предусмотренных договором или законодательством.

4. Перечень объектов, в отношении которых вследствие их исторической, культурной или иной ценности либо по соображениям государственной безопасности применение залога не допускается, устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Статья 5. Требования, обеспечиваемые залогом

1. Если иное не предусмотрено договором или законодательством, залог обеспечивает требование в том его объеме, какой оно имеет к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, уплату неустойки, (штрафа, пени), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов по взысканию.

2. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Статья 6. Залог имущества, находящегося в общей собственности

1. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть передано в залог только с согласия всех собственников.

2. Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников.

Статья 7. Риск случайной гибели предмета залога

Если иное не предусмотрено договором или законодательством, риск случайной гибели или случайной порчи предмета несет собственник (субъект права полного хозяйственного ведения или оперативного управления) заложенного имущества.

Статья 8. Залогодатель и залогодержатель

1. В качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать юридические или физические лица.

2. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (вещный поручитель). Залогодатель должен обладать правом собственности (полного хозяйственного ведения залога или оперативного управления) на передаваемое в залог имущество.

Предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, осуществляет залог предприятия в целом, его структурных единиц и подразделений как имущественных комплексов, а также отдельных зданий и сооружений с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.

Учреждение (организация), обладающее правом оперативного управления на закрепленное за ним имущество, вправе передавать в залог вещи или права, приобретенные за счет доходов от разрешенной учреждению (организации) хозяйственной деятельности.

Последующий переход права собственности к иному собственнику не затрагивает залога имущества, находящегося в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении.

3. При залоге прав залогодателем может быть лицо, которому они принадлежат. Право, принадлежащее совместно нескольким лицам, может быть заложено лишь с согласия всех его обладателей.

Арендатор вправе передавать свои арендные права в залог без согласия арендодателя только в случаях, когда это предусмотрено договором аренды.

4. Юридические и физические лица других государств, а также лица без гражданства пользуются в отношениях по залогу теми же правами и несут те же обязанности, что юридические и физические лица Республики Узбекистан, если иное не предусмотрено законодательством.

Статья 9. Страхование предмета залога

1. Закон и договор могут возлагать на залогодержателя обязанность страховать переданное в его владение заложенное имущество, если данное имущество не застраховано его владельцем.

Страхование заложенного имущества, которое остается в пользовании залогодателя, возлагается на последнего.

2. Договором или законодательством на залогодателя может возлагаться обязанность страхования на случай совершения государственными органами действий и принятия ими актов, прекращающих его хозяйственную деятельность, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, ревизия имущества), а также ликвидации или признания неплатежеспособным должником.

3. При страховании заложенного имущества получателем страхового возмещения в сумме, не превышающей обязательство, обеспеченное залогом, является залогодержатель, залогодатель получает остаток суммы страхового возмещения.

При наступлении страховых случаев залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы страхового возмещения.

Статья 10. Содержание договора о залоге

В договоре о залоге должны быть указаны наименование, место нахождения (место жительства) сторон, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, опись, стоимость и место нахождения заложенного имущества, а также иные сведения, относительно которых достигнуто согласие сторон.

Статья 11. Форма договора о залоге

1. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, договор о залоге должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем такую регистрацию.

2. Обязательному нотариальному удостоверению и регистрации подлежат договоры о залоге недвижимого имущества и прав на него, а также о залоге товаров в обороте и переработке. Законодательством могут быть предусмотрены иные случаи обязательного нотариального удостоверения и государственной регистрации договоров залога.

3. В случае, если это предусмотрено договором, нотариальная контора одновременно с удостоверением договора о залоге налагает запрещение на отчуждение предмета залога.

4. Условие о залоге может быть включено в договор, из которого возникает обеспеченное залогом обязательство. Такой договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в порядке, установленном настоящим Законом.

5. В случае несоблюдения формы договора о залоге, порядка его удостоверения и регистрации договор считается недействительным.

Статья 12. Момент возникновения залога

Залог возникает с момента заключения договора о залоге, а в случаях, когда договор подлежит регистрации, с момента регистрации договора. Если в соответствии с договором или законодательством предмет залога должен находиться у залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога, а если такая передача состоялась до заключения договора, то в момент заключения договора.

Статья 13. Сохранение залога при переходе его предмета к третьим лицам

В случае перехода права собственности (полного хозяйственного ведения или оперативного управления) на предмет залога от залогодателя к третьему лицу, залог сохраняет свою силу.

Статья 14. Последующие залоги

1. Если иное не предусмотрено договором о залоге, допускаются повторный и последующие залоги. В этом случае залог предшествующего залогодержателя (предшествующих залогодержателей) сохраняет силу.

2. Требование залогодержателя, у которого право залога возникает позднее, удовлетворяется после полного погашения требований предшествующих залогодержателей.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому из залогодержателей обо всех предшествовавших и последующих залогах, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств. Залогодатель обязан возместить убытки, возникающие у любого из его залогодержателей вследствие неисполнения им этой обязанности.

Статья 15. Последствия удовлетворения требований кредитора третьим лицом

К третьему лицу, удовлетворившему в полном объеме требования кредитора, переходит залог, обеспечивший право требования.

Статья 16. Прекращение залога путем внесения денег в депозит

При отказе залогодержателя принять исполнение обеспеченного залогом денежного обязательства соответствующая сумма вносится в депозит нотариальной конторы или банка. Если внесенная в депозит сумма полностью покрывает долг, договор залога утрачивает силу.

Статья 17. Последствия неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом третьего лица (вещного поручителя)

1. Третье лицо, предоставившее залог в обеспечение обязательства должника (вещный поручитель), в случае неисполнения должником обязательства перед кредитором вправе исполнить это обязательство с целью избежания обращения взыскания на предмет залога.

2. В случае обращения взыскания на предмет залога путем его реализации вещный поручитель может требовать от должника возмещения его стоимости и понесенных убытков.

Статья 18. Обращение взыскания на предмет залога

1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в момент наступления срока требования по основному обязательству, если договором или законодательством не установлен льготный срок в течение которого принудительное обращение взыскания на предмет залога не допускается.

2. При исполнении должником части обеспеченного залогом обязательства залогодержатель сохраняет право на все заложенное имущество, если иное не предусмотрено договором или законодательством.

Если предметом залога являются несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет какой-либо из вещей (прав), сохраняя возможность получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

Статья 19. Порядок обращения взыскания на предмет залога

1. В случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства удовлетворение требования кредитора из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено законом, по решению суда, хозяйственного суда или третейского суда.

В случаях, предусмотренных законодательством, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Реализация предмета залога осуществляется, если иное не предусмотрено законодательными актами, судебным исполнителем на основе исполнительного листа, выданного судом, приказа хозяйственного суда или исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством.

Реализация предмета залога производится с аукционов (публичных торгов) либо через комиссионные магазины.

2. При обращении взыскания на предмет залога требование залогодержателя удовлетворяется преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законодательством Республики Узбекистан.

3. Если сумма, вырученная от реализации предмета залога, недостаточна для покрытия требований залогодержателя, он имеет право при отсутствии иного указания в договоре или законодательстве получить недостающую сумму из прочего имущества должника в порядке очередности, предусмотренной законодательством.

4. Если сумма, вырученная от реализации предмета залога, превышает размер требований кредитора по обеспеченному залогом обязательству, кредитор обязан в месячный срок выплатить разницу должнику.

Статья 20. Самостоятельная реализация предмета залога залогодержателем

1. В случаях, предусмотренных договором о залоге, залогодержатель вправе самостоятельно реализовать находящееся в залоге имущество.

2. Залогодатель вправе предъявить залогодержателю требование об ответственности за реализацию имущества по заведомо заниженной цене. При продаже предмета залога на комиссионных началах, на торгах или аукционе отсутствие вины залогодержателя в продаже по заниженной цене предполагается.

Статья 21. Последствия несостоящихся аукционов (публичных торгов)

1. Если аукцион (публичные торги) объявлены несостоящимися, залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой по первоначальной оценке с последствиями, предусмотренными в статье 19 настоящего Закона.

2. В случаях, когда залогодержатель оставил за собой предмет залога вследствие того, что аукцион (публичные торги) объявлен несостоявшимся, он обязан удовлетворить претензии, пользующиеся в соответствии с законодательством преимуществом перед его требованиями. Ответственность залогодержателя в этих случаях не должна превышать сумму оценки этого имущества, первоначально установленную для аукциона (публичных торгов).

Статья 22. Прекращение права залога

Право залога прекращается в случае:

а) исполнения обеспеченного залогом обязательства;

б) гибели заложенного имущества;

в) перехода прав на предмет залога к залогодержателю;

г) принудительной продажи заложенного имущества;

д) невозможности для кредитора получить удовлетворение своих требований по обеспеченному залогом обязательству вследствие истечения срока исковой давности;

е) истечения срока действия права, составляющего предмет залога;

ж) в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 23. Последствия реорганизации или ликвидации юридического лица - залогодателя

При реорганизации или ликвидации юридического лица- залогодателя залогодержатель приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество независимо от наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

РАЗДЕЛ II. ЗАЛОГ С ПЕРЕДАЧЕЙ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (ЗАКЛАД)

Статья 24. Понятие заклада

1. Заклад — залог движимого имущества, при котором вещь, составляющая предмет залога, передается залогодателем во владение залогодержателя.

2. По соглашению кредитора с залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена во владении залогодержателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.

Статья 25. Права залогодержателя при закладе

1. Залогодержатель имеет право пользоваться предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором или законодательством. Приобретенная им при пользовании предметом залога имущественная выгода направляется в первую очередь на покрытие расходов по содержанию вещи или засчитывается в счет погашения процентов по обеспеченному залогом обязательству или самого обязательства.

2. Залогодержатель вправе удерживать вещь до полного исполнения обязательства.

3. При возникновении угрозы гибели, повреждения или уменьшения стоимости предмета залога не по вине залогодержателя он вправе потребовать замены такого предмета, а при отказе должника выполнить это требование — досрочно обратить взыскание на заложенное имущество. Вырученная сумма, если иное не предусмотрено договором или законодательством, помещается в депозит нотариальной конторы или банка и служит предметом залога.

4. Если залог прекращается вследствие исполнения обеспеченного им требования, заложенное имущество, находящееся у залогодержателя, должно быть возвращено залогодателю или по его указанию передано следующему по времени возникновения залогового права залогодержателю.

Статья 26. Обязанности залогодержателя при закладе

Если иное не предусмотрено договором или законом, залогодержатель обязан:

а) принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада или предусмотренные договором;

б) в случаях, когда это предусмотрено договором, извлекать доходы из заложенной вещи в интересах залогодателя;

в) немедленно известить залогодателя о возникшей угрозе гибели или повреждения предмета залога;

г) после исполнения обязательства должником или третьим лицом немедленно возвратить предмет залога;

д) платить налоги и сборы, связанные с владением вещью — предметом залога, за счет залогодателя.

Статья 27. Возможность досрочного исполнения обязательства, обеспеченного закладом

Если залогодержатель хранит или использует предмет заклада ненадлежащим образом, залогодатель вправе в любое время потребовать прекращения залога либо досрочно исполнить обеспеченное закладом обязательство.

Статья 28. Ответственность залогодержателя за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада

1. Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошло не по его вине.

Если залогодержателем является ломбард или иная организация, для которой предоставление кредитов под заклад имущества является предметом деятельности, освобождение от ответственности может иметь место лишь в случаях, когда залогодержатель докажет, что утрата, недостача или повреждение предмета заклада произошли вследствие воздействия непреодолимой силы, умысла или грубой неосторожности залогодателя.

2. Залогодержатель при закладе несет ответственность за утрату и недостачу предмета заклада в размере стоимости утраченного (недостающего), а за повреждение предмета заклада, — в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенной вещи. Если при приеме вещи в заклад производилась оценка предмета заклада, ответственность залогодержателя не может превышать указанной оценки.

Залогодержатель обязан в полном объеме возместить залогодателю убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением предмета заклада, если это предусмотрено законодательством или договором.

Статья 29. Заклад имущества в ломбарде и других организациях, осуществляющих ломбардные операции

1. Договор залога имущества в ломбарде или в ином предприятии (организации), для которого выдача под залог взаймы денег гражданам является предметом его хозяйственной (предпринимательской) деятельности, оформляется путем выдачи именного залогового билета, подписываемого обеими сторонами, и не подлежит обязательной регистрации.

2. Ломбард (иное предприятие, осуществляющее ломбардные операции) обязан застраховать принятое в залог имущество за счет залогодателя по оценке, произведенной при принятии имущества в залог.

3. В случае непогашения в срок ссуды, обеспеченной залогом, ломбард (иное предприятие) по истечении льготного месячного срока вправе подать через комиссионный магазин это имущество по действительной стоимости, но не ниже установленной оценки. После погашения долга и иных расходов (пункт 1 статьи 5) остаток вырученной суммы возвращается залогодателю.

РАЗДЕЛ III. ЗАЛОГ С ОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА У ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Статья 30. Предмет залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя

1. Предмет залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя могут быть предприятия, здания, сооружения, квартиры, транспортные средства и другое определенное в статье 4 настоящего Закона имущество.

2. Отделимые плоды могут быть предметом залога, указанного в пункте 1 настоящей статьи, при условии, если они не становятся с момента отделения объектом прав третьего лица.

3. Залог имущества, переданного залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается залогом с оставлением его у залогодателя.

Статья 31. Права залогодержателя при залоге с оставлением имущества у залогодателя

При залоге с оставлением имущества у залогодателя залогодержатель, если иное не предусмотренно договором, вправе:

а) проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога;

б) требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

в) требовать прекращения незаконных посягательств на предмет залога, угрожающих его утратой или повреждением, от кого бы они не исходили.

Если предмет залога утрачен не по вине залогодержателя и залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не не заменил другим имуществом, равным по стоимости, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Статья 32. Права залогодателя при залоге с оставлением имущества у залогодателя

Если иное не предусмотренно договором или законом, залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя вправе:

а) владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;

б) распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, либо путем сдачи в аренду.

Статья 33. Обязанности залогодателя при залоге имущества с оставлением его у залогодателя

Залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя, если иное не предусмотренно договором, обязан:

а) страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость;

б) принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;

в) уведомлять залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

Статья 34. Последствия нарушения обязанностей залогодателем при залоге с оставлением имущества у залогодателя

В случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных пунктами «а» и «б» статьи 33 настоящего Закона, залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

ГЛАВА 2. ИПОТЕКА

Статья 35. Понятие ипотеки

Ипотекой признается залог недвижимого имущества, при котором предмет залога остается у залогодателя или третьего лица.

Статья 36. Предмет ипотеки

См. предыдущую редакцию.

1. Предметом ипотеки может быть имущество, связанное с землей, — здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, предприятия, иные имущественные комплексы, объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, другое имущество, отнесенное законодательством к недвижимому, а также транспортные средства.

(пункт 1 статьи 36 в редакции Закона Республики Узбекистан от 23 сентября 1994 г., № 2022-XII — Ведомости Верховного Совета, 1994 г., № 11-12, ст. 285)

См. последующую редакцию.

2. Если это предусмотрено договором об ипотеке, результаты хозяйственного и иного использования недвижимого имущества, включая продукцию, плоды и другие доходы, могут быть самостоятельным предметом залога.

Статья 37. Форма договора об ипотеке и его регистрация

1. Договор ипотеки оформляется в порядке, установленном в статье 11 настоящего Закона.

2. Если это предусмотрено договором, нотариальная контора одновременно с удостоверением договора налагает запрещение на отчуждение предмета ипотеки.

3. При изменении содержания обеспеченного ипотекой обязательства, а также при переходе права собственности (полного хозяйственного ведения или оперативного управления) на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу производится дополнительная регистрация договора. Нарушение указанного требования влечет за собой недействительность произведенных в обязательстве изменений.

См. последующую редакцию.

4. При исполнении должником обязательства, обеспеченного ипотекой, по требованию залогодателя залогодержатель обязан предоставить органу, осуществившему регистрацию ипотеки, документы, необходимые для внесения соответствующих изменений в реестр. В случаях нарушения залогодержателем указанного требования залогодатель вправе требовать от него возмещения причиненных ему убытков в полном объеме.

Статья 38. Права ипотечного залогодателя

Если иное не предусмотрено договором или законом ипотечный залогодатель вправе:

а) владеть и пользоваться предметом ипотеки в соответствии с его назначением;

б) в случае продажи предмета ипотеки с согласия залогодержателя досрочно исполнить основное обязательство либо реализовать предмет ипотеки с переводом на приобретателя основного долга вместе с залоговым обременением;

в) сдавать предмет ипотеки в аренду.

Статья 39. Обязанности ипотечного залогодателя

Если иное не предусмотрено договором или законом, ипотечный залогодатель обязан:

а) принимать необходимые меры для сохранения предмета ипотеки, включая производство капитального и текущего ремонта;

б) страховать предмет ипотеки;

в) в случае гибели предмета ипотеки предоставлять аналогичные по стоимости недвижимое имущество или, независимо от наступления срока, исполнить обязательство в полном объеме либо в соответствующей части;

г) уведомлять залогодержателя о сдаче предмета ипотеки в аренду.

Статья 40. Последствия нарушения обязанностей ипотечным залогодателем

1. При нарушении залогодателем обязанностей по принятию мер для сохранения предмета ипотеки залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, обратив при необходимости взыскание на предмет ипотеки.

2. При нарушении залогодателем обязанности по страхованию предмета ипотеки залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения основного долга либо застраховать предмет ипотеки за свой счет, но в интересах залогодателя со взысканием на него расходов по страхованию.

3. Последствия, указанные в п. п. 1 и 2 настоящей статьи, наступают независимо от того, находится ли предмет ипотеки у залогодателя или у третьего лица. Залогодатель несет за действия такого третьего лица ответственность перед залогодержателем, как за свои собственные действия.

Статья 41. Отчуждение предмета ипотеки залогодателем

Отчуждение предмета ипотеки залогодателем допускается только с согласия залогодержателя.

Статья 42. Особенности ипотеки строений, зданий и сооружений

При ипотеке строений, зданий и сооружений предметом залога одновременно с ними становится также право пользования земельным участком, на котором расположены указанные объекты. В этих случаях при обращении взыскания, на предмет залога к приобретателю строения, здания, сооружения переходит одновременно право пользования земельным участком.

Статья 43. Особенности ипотеки предприятий

1. Передача в ипотеку предприятий, основанных на коллективной (ширкатной) собственности, а также на собственности граждан, осуществляется самим предприятием.

2. Ипотека предприятий, основанных на праве полного хозяйственного ведения осуществляется предприятием с согласия собственника.

3. Если иное не вытекает из закона или договора ипотека предприятия распространяется на все его имущество, включая основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, отраженные в балансе предприятия.

4. Предприятие-залогодатель обязано по требованию залогодержателя предоставить ему годовой баланс.

5. При неисполнении обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, залогодержатель вправе принять меры по оздоровлению финансового положения предприятия, предусмотренное договором об ипотеке, включая назначение представителей в руководящие органы предприятия, ограниченных в праве распоряжаться производственной продукцией и иным имуществом предприятия.

6. В случаях, когда меры, предусмотренные в п. 5 настоящей статьи, не дали необходимых результатов, залогодержатель вправе обратить взыскание на находящиеся в ипотеке предприятия.

Если это предусмотрено договором или законом, предприятие переходит в залогодержателю. В этом случае окончательная оценка предмета ипотеки определяется на момент перехода предприятия по согласованию между залогодателем и залогодержателем, а при возникновении спора — по решению суда или хозяйственного суда.

ГЛАВА 3. ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ И ПЕРЕРАБОТКЕ

Статья 44. Предмет залога товаров в обороте и переработке

1. Предметом залога товаров в обороте и переработке могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия и готовая продукция.

При залоге товаров в обороте и переработке допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и тому подобного) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Уменьшение стоимости заложенных товаров, находящихся в обороте и переработке, допускается соразмерность исполненной части обеспеченного их залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

2. При залоге товаров в обороте и переработке реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения на них у залогодателя права собственности или полного хозяйственного ведения.

Статья 45. Права и обязанности сторон договора о залоге товаров в обороте и переработке

1. Залогодатель обязан вести особый учет операций по заложенному товару. Он сохраняет за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога.

2. Залогодержателю принадлежит право в любое время проверить количество, вид и стоимость заложенного товара, а также условия его хранения.

3. При неисполнении залогодателем условий договора о залоге залогодержателю предоставляется право требовать передачи ему заложенного товара или оставления товара у залогодателя под замком или печатью залогодержателя, или досрочного взыскания долга, обеспеченного залогом.

РАЗДЕЛ IV. ЗАЛОГ ПРАВ, ЦЕННЫХ БУМАГ И ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

Статья 46. Права как предмет залога

1. Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств, и иные имущественные права.

2. Не допускается залог прав, залог которых запрещен законом.

3. Залог прав на земельный участок, а также прав на иные природные ресурсы допускается в пределах и на условиях, установленных законодательством.

4. Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

5. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав. Если иное не установлено договором, лицо, являющееся должником по отношению к залогодателю, должно исполнить обязательство залогодержателю.

Статья 47. Обязанности залогодателя при залоге прав

1. Если иное не предусмотрено договором, при залоге прав залогодатель обязан:

а) совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права;

б) не совершать уступки заложенного права;

в) не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;

г) принимать необходимые меры для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;

д) сообщать залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, его нарушениях со стороны третьих лиц.

2. Правила, предусмотренные в п. 1 настоящей статьи, применяются к правопреемникам залогодателя в отношении заложенных прав.

Статья 48. Права залогодержателя при залоге прав

Если иное не предусмотрено договором, при залоге прав залогодержатель вправе:

а) независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в судебном порядке перевода на себя заложенного права, если залогодатель нарушил обязанности, предусмотренные п. 1 статьи 47 настоящего Закона;

б) вступать в качестве третьего лица в судебное дело, в котором рассматривается вопрос о заложенном праве;

в) в случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктом «г» пункта 1 статьи 47, самостоятельно принимать меры для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 49. Последствия исполнения должником обязательств перед залогодателем

1. Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о чем залогодатель обязан уведомить залогодержателя.

2. При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором о залоге.

Статья 50. Залог ценных бумаг и денежных средств

1. Договор о залоге ценных бумаг совершается, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон, в порядке, установленном статьей 11 настоящего Закона.

2. По соглашению сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит нотариальной конторы или банка.

3. Доходы от ценных бумаг, являющихся предметом залога принадлежит залогодателю, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.

4. Правила статей 24 — 26 распространяются на залог ценных бумаг, выданных на предъявителя.

5. Денежные средства, являющиеся предметом залога, хранятся на депозитном счете нотариальной конторы или банка. Проценты, начисляемые на эту сумму, принадлежат залогодателю.

6. В случае, если залогодержателем ценных бумаг или денежных средств является банк, то договор залога не подлежит нотариальному удостоверению и специальной регистрации.

РАЗДЕЛ V. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГА

Статья 51. Государственная регистрация залога

Залог предприятия в целом или иного имущества, подлежащий государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию.

Если залог имущества подлежит государственной регистрации, то договор о залоге считается заключенным с момента его регистрации.

Статья 52. Ведение залогодателем книги записи залогов

1. Юридическое или физическое лицо-предприниматель обязано:

а) вести книгу регистрации залогов;

б) не позднее 10 дней после возникновения залога вносить в книгу регистрации залогов записи, содержащие сведения о виде и предмете залога, а также об объеме обеспеченного залогом обязательства.

2. Юридическое или физическое лицо-предприниматель обязано возместить потерпевшим — залогодержателю или соответственно третьему лицу убытки, причиненные несвоевременностью внесения записи в книгу регистрации залогов, неполнотой или неточностью записи, а также уклонением от обязанности предоставлять книгу регистрации залогов для ознакомления.

Статья 53. Обязанности органа, осуществляющего регистрацию

1. Государственная регистрация залога должна производиться по заявлению залогодателя не позднее 20 дней с момента подписания договора о залоге, если в договоре не указан иной срок.

2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан незамедлительно уведомить о производственной регистрации залогодателя.

Статья 54. Содержание регистрационной записи о залоге

Регистрационная запись о залоге должна содержать следующие сведения:

а) наименование и адрес залогодателя (залогодателей) и залогодержателя (залогодержателей);

б) дату заключения или вступления в силу договора о залоге либо возникновения залога, вытекающего из залога;

в) размер обязательства, обеспеченного залогом;

г) краткое описание предмета залога;

д) характер прав залогодателя на предмет залога.

Если предмет залога должен быть приобретен залогодателем в будущем, указывается срок, в течение которого он должен быть приобретен.

Статья 55. Свидетельство о регистрации залога

По требованию заявителя орган, осуществляющий регистрацию залога, выдает свидетельство о регистрации, подтверждающее размер обязательства, обеспеченного залогом, дату и время совершения регистрационной записи и ее номер.

Статья 56. Срок действия регистрации залога

1. Регистрация залога действует в течение 5 лет и может быть продлена на очередной пятилетний срок до момента исполнения обязательства, обеспеченного залогом, либо до истечения срока действия такого обязательства.

2. Если срок действия регистрации залога истекает к моменту возбуждения в суде дела о ликвидации предприятия должника (залогодателя), регистрация сохраняется на протяжении шести-десяти дней с момента завершения ликвидации и до истечения установленного для ликвидации срока.

3. Заявление о продлении срока действия регистрации залога должно быть направлено не позднее 6 месяцев до истечения пятилетнего срока регистрации.

4. Если заявление о продлении регистрации залога не было направлено до истечения указанного в п. 3 настоящей статьи срока, орган, осуществивший регистрацию, по истечении срока действия регистрации аннулирует запись о залоге в реестре.

Статья 57. Обжалование действий, связанных с регистрацией залога

Заинтересованное лицо вправе обжаловать отказ в регистрации или незаконное совершение регистрации залога в суд по месту нахождения регистрирующего органа.

Статья 58. Направление сведений о регистрации залога заинтересованным лицам

1. Орган, осуществляющий регистрацию залога, обязан по требованию заинтересованных лиц направлять им сведения о производственных регистрациях залогов имущества соответствующего юридического или физического лица — предпринимателя.

2. Размер и порядок оплаты заявителем услуг, связанных с направлением сведений о регистрации залогов, определяются Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Статья 59. Последствия исполнения обязательства, обеспеченного залогом

В случае получения органом, осуществившим регистрацию залога, нотариально удостоверенного извещения о полном или частичном исполнении обеспеченного залогом обязательства либо сообщения о том, что залогодатель уже не является собственником (не обладает правом полного хозяйственного ведения, оперативного управления) предмета залога, этот орган обязан незамедлительно произвести соответствующую запись в реестре.

Статья 60. Государственная пошлина

Регистрация залога и ее продление, выдача свидетельств о регистрации, а также направление выписок из реестра облагается государственной пошлиной.

Статья 61. Ответственность залогодателя за нарушение обязанностей по регистрации залога

Залогодатель вправе взыскать с залогодателя штраф за нарушение установленных сроков регистрации залога, а также потребовать возмещения причиненных просрочкой убытков в части, не покрытой штрафом. Размер штрафа устанавливается договором.

Статья 62. Ответственность органа, осуществляющего регистрацию

В случаях несовершения или ненадлежащего совершения действий, указанных в настоящем Законе, орган, который необоснованно осуществил регистрацию или отказал в регистрации, обязан возместить убытки, причиненные его неправомерными действиями или бездействием.

РАЗДЕЛ VI. ГАРАНТИИ ПРАВ СТОРОН ПРИ ЗАЛОГЕ

Статья 63. Неизменность договора о залоге

В случаях, когда после заключения договора законодательством установлены нормы, изменяющие положение залогодержателя и (или) залогодателя, условия ранее заключенного договора о залоге сохраняют силу на весь срок его действия.

Статья 64. Защита интересов залогодержателя при прекращении его прав и прав залогодателя на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным законом

1. В случае принятия Республикой Узбекистан законодательных актов, прекращающих залоговое право либо право залогодателя на заложенное имущество, убытки, причиненные залогодержателю в результате принятия этих актов, возмещаются ему в полном объеме Республикой Узбекистан.

2. В случае принятия мер принудительного изъятия государством заложенных имущества или прав: национализации, реквизиции, конфискации, наложения секвестра, а равно других мер, аналогичных по своим последствиям, Республика Узбекистан возмещает убытки, причиненные залогодержателю этими мерами.

3. В случае прекращения прав собственности на заложенное имущество или прекращения заложенных прав в связи с решением государственного органа, не направленным непосредственно на изъятие заложенного имущества или заложенных прав, в том числе в связи с решением об изъятии земельного участка, на котором находятся заложенные дом, иные строения, сооружения или насаждения, убытки, причиненные залогодержателю в результате этого решения, возмещаются ему в полном объеме. Споры о возмещении убытков разрешаются судом или хозяйственным судом.

Статья 65. Недействительность актов, нарушающих залоговое право

1. Если в результате издания органом государственной власти или органом государственного управления на местах акта, не соответствующего законодательству, нарушаются права залогодержателя по владению, пользованию и распоряжению предметом залога, такой акт по иску залогодержателя может быть признан недействительным судом или хозяйственным судом.

2. Последствия, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, наступают также в случае лишения залогодателя права полного хозяйственного ведения или оперативного управления предметом залога.

3. Убытки, причиненные залогодержателю в результате издания актов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим органом государственной власти или государственного управления.

РАЗДЕЛ VII. ЗАЛОГ В МЕЖДУНАРОДНОМ ОБОРОТЕ

Статья 66. Законодательство, применимое к договору залога

1. Права и обязанности сторон в договоре залога, форма договора определяются законодательством страны по месту его заключения либо законодательством страны, избранной сторонами при заключении договора о залоге, либо соглашением сторон.

2. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору о залоге применяется законодательство страны, в которой залогодатель учрежден, имеет свое местожительство или основное место деятельности.

3. Возможность определенному имуществу или праву быть объектом договора о залоге определяется соответственно законодательством, регулирующим право собственности на имущество, и законодательством, регулирующим правоотношения, из которых возникло право.

4. Форма договора о залоге строений, зданий, сооружений и другого недвижимого имущества, находящегося в Республике Узбекистан, а также прав на него, равно как и форма договора залога имущества в обороте, заключенного залогодателем, учрежденным, имеющим свое местожительство или основное место деятельности в Республике Узбекистан, определяется законодательством Республики Узбекистан.

Статья 67. Пределы юрисдикции Республики Узбекистан при регистрации залога

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Законом государственная регистрация залога является обязательной, она осуществляется органами Республики Узбекистан, если:

а) предметом залога является недвижимое имущество, которое находится на территории Республики Узбекистан;

б) предметом залога является право на недвижимое имущество, которое находится на территории Республики Узбекистан;

в) залогодатель, заключивший договор о залоге товаров в обороте и переработке, учрежден, имеет местожительство или основное место деятельности в Республике Узбекистан;

г) предметом залога являются морские строения, сооружения, являющиеся объектами собственности или аренды юридического или физического лица Республики Узбекистан, либо иностранного юридического лица, с участием Республики Узбекистан, либо межгосударственной организации, штаб-квартира которой находится в Республике Узбекистан.