Акт на состоянии 05.04.2006 00
Перейти на действующую версию

Закон Республики Узбекистан

Об оценочной деятельности

Статья 1. Цель настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с осуществлением оценочной деятельности.

Статья 2. Законодательство об оценочной деятельности

Законодательство об оценочной деятельности состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены законодательством Республики Узбекистан об оценочной деятельности, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Понятие оценочной деятельности

Под оценочной деятельностью понимается деятельность оценщика (юридического или физического лица), направленная на установление стоимости объекта оценки.

См. последующую редакцию.

Статья 4. Лицензирование оценочной деятельности

Оценочная деятельность осуществляется на основании лицензии.

Порядок лицензирования оценочной деятельности устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Орган, выдавший лицензию на оценочную деятельность, осуществляет контроль за соблюдением оценщиками требований законодательства об оценочной деятельности.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

Статья 5. Объекты оценки

К объектам оценки относятся:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);

право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

права требования, обязательства (долги);

работы, услуги, информация;

объекты интеллектуальной собственности и иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством установлена возможность их нахождения в гражданском обороте.

Статья 6. Виды стоимости объекта оценки

В зависимости от целей оценки в отношении объекта оценки устанавливается рыночная или отличная от рыночной стоимость.

Область применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки определяются стандартами оценки.

Оценка объекта оценки осуществляется в денежной форме.

Статья 7. Рыночная стоимость объекта оценки

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют в своих интересах разумно и без принуждения, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, включая обязанность для одной из сторон вступить в данную сделку.

В случае, если в нормативном акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее — договор) не определен конкретный вид стоимости, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном акте не предусмотренных настоящим Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки.

Статья 8. Отличная от рыночной стоимость объекта оценки

Под отличной от рыночной стоимости объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки оценен на условиях, отличных от предусмотренных статьей 7 настоящего Закона.

Статья 9. Стандарты оценки

Стандарты оценки представляют собой комплекс взаимоувязанных норм и правил, определяющих:

понятия и принципы оценки;

термины и определения, применяемые в оценочной деятельности;

требования к видам стоимости;

требования к исходной информации;

порядок проведения оценки;

особенности применения методов оценки;

требования к оформлению результатов оценки;

иные требования.

Разработка, утверждение, внесение дополнений и изменений в стандарты оценки производятся в порядке, определяемом Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Статья 10. Право на проведение оценки и использование ее результатов

Право на проведение оценки является безусловным.

Оценка объектов оценки производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом.

Результаты проведения оценки могут быть использованы лицами, на балансе которых находится объект оценки, для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

Статья 11. Обязательность проведения оценки

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично государству, в том числе при:

См. последующую редакцию.

определении стоимости объектов оценки в целях их разгосударствления, приватизации, передачи в доверительное управление либо сдачи в аренду;

См. последующую редакцию.

использовании объектов оценки в качестве предмета залога;

продаже или ином отчуждении объектов оценки;

переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки;

передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные фонды юридических лиц.

См. последующую редакцию.

Проведение оценки является обязательным также в случае возникновения спора о стоимости объекта оценки, в том числе при:

национализации имущества;

ипотечном кредитовании;

разделе имущества супругов по требованию одной из сторон;

выкупе или ином предусмотренном законодательством изъятии имущества у собственников для государственных нужд;

См. последующую редакцию.

проведении контроля за правильностью уплаты налогов и других обязательных платежей.

Действие настоящей статьи не распространяется на отношения, возникающие между государственными унитарными предприятиями, учреждениями и организациями при распоряжении имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

См. последующую редакцию.

Статья 12. Основания для проведения оценки

Основанием для проведения оценки является договор между оценщиком и потребителем его услуг (заказчиком).

В случаях, предусмотренных законодательством, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена на основании определения суда.

Статья 13. Обязательные требования к договору

Договор между оценщиком и заказчиком заключается в письменной форме в соответствии с законодательством.

Договор должен содержать:

наименование объекта оценки;

цель проведения оценки;

вид определяемой стоимости объекта оценки;

сумму денежного вознаграждения за проведение оценки.

См. предыдущую редакцию.

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера, даты выдачи этой лицензии и органа, ее выдавшего.

(часть третья статьи 13 в редакции Закона Республики Узбекистан от 4 апреля 2006 г., № ЗРУ-28 — СЗ РУ, 2006 г., № 14, ст. 110)

Размер денежного вознаграждения за проведение оценки определяется договором и не может зависеть от величины стоимости объекта оценки.

Статья 14. Права оценщика

Оценщик вправе:

применять самостоятельно методы оценки;

требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа к документации, получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления этой оценки;

запрашивать у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки. В случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки, оценщик указывает это в отчете об оценке (далее — отчет);

привлекать, при необходимости, на договорной основе к участию в проведении оценки иных оценщиков либо других специалистов;

отказаться от проведения оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставления необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы.

Оценщик может иметь и иные права, предусмотренные законодательством.

Статья 15. Обязанности оценщика

Оценщик обязан:

соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства и стандартов оценки;

сообщить заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникших обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

обеспечить сохранность документов, получаемых в ходе проведения оценки;

предоставлять по требованию заказчика лицензию на осуществление оценочной деятельности;

не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

хранить копию отчета в течение трех лет.

Оценщик может нести и иные обязанности, предусмотренные законодательством.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

Статья 16. Независимость оценщика

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика.

Проведение оценки не допускается в случае, если:

заказчик является собственником, учредителем (акционером), кредитором, страховщиком оценщика;

оценщик является заказчиком или учредителем (акционером) либо должностным лицом юридического лица — заказчика;

оценщик является собственником, учредителем (акционером), должностным лицом юридического лица или физическим лицом, которое имеет имущественный интерес в объекте оценки либо состоит с имеющими такой интерес лицами в близком родстве или свойстве;

оценщик имеет вне договора вещные или обязательственные права в отношении заказчика или объекта оценки.

Статья 17. Общие требования к содержанию отчета

В отчете должны быть указаны:

дата составления и порядковый (регистрационный) номер отчета;

основание для проведения оценщиком оценки;

адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности;

точное описание объекта оценки, позволяющее однозначно идентифицировать его на дату оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица;

стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования, перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при этом допущения;

последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

дата определения стоимости объекта оценки (дата оценки);

перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может содержать и иные сведения, являющиеся существенными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости объекта оценки.

В случае, если при проведении оценки определяется отличная от рыночной стоимость, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

Отчет подписывается оценщиком, заверяется его печатью и передается заказчику.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение.

См. последующую редакцию.

Статья 18. Достоверность отчета

Отчет, составленный в порядке, предусмотренном настоящим Законом, признается достоверным.

Стоимость объекта оценки, указанная в отчете, носит рекомендательный характер для целей совершения сделки с объектом оценки, если иное не установлено законодательством или решением суда.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

См. последующую редакцию.

Статья 19. Ответственность оценщика

Оценщик за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, причинившее ущерб или вред правам или охраняемым законом интересам заказчика, а также за иные нарушения законодательства об оценочной деятельности несет ответственность в соответствии с законодательством.

Статья 20. Страхование гражданской ответственности оценщиков

Страхование гражданской ответственности оценщиков осуществляется в соответствии с законодательством.

Статья 21. Профессиональные объединения оценщиков

В целях защиты и представления своих интересов оценщики вправе объединяться в профессиональные общественные объединения и иные организации (ассоциации, союзы), действующие на некоммерческой основе.

См. последующую редакцию.

Статья 22. Разрешение споров

Споры, возникающие при осуществлении оценочной деятельности, разрешаются в установленном порядке.

Для дополнительной информации см. Положение об оценочных организациях и оценщиках, утвержденное Постановлением Президента Республики Узбекистан от 24 апреля 2008 г. № ПП-843.

Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ

г. Ташкент,

19 августа 1999 г.,

№ 811-I

(Ведомости Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 1999 г., № 9, ст. 208; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 14, ст. 110; 2009 г., № 15, ст. 178; 2014 г., № 20, ст. 222; 2015 г., № 33, ст. 439; 2017 г., № 24, ст. 487; Национальная база данных законодательства, 12.10.2021 г., № 03/21/721/0952; 30.06.2022 г., № 03/22/782/0576; 27.08.2024 г., № 03/24/945/0653; 23.10.2024 г., № 03/24/980/0840; 23.01.2025 г., № 03/25/1021/0063; 07.02.2025 г., № 03/25/1025/0116)