Во исполнение постановления Верховного Совета Республики Узбекистан «О порядке введения в действие Закона Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда» Кабинет Министров постановляет:
См. предыдущую редакцию.
Положение о порядке оформления договоров отчуждения и перехода права собственности при наследовании приватизированных квартир (части квартир), домов (части домов) согласно приложению № 1.
(абзац второй пункта 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 октября 1999 года № 474)
Положение о порядке приватизации жилищного фонда Министерства обороны Республики Узбекистан согласно приложению № 2.
См. предыдущую редакцию.
(пункт 2 утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 октября 1999 года № 474)
3. Принять предложения Госкомимущества Республики Узбекистан и Министерства юстиции Республики Узбекистан о внесении изменений и дополнений в Положение о приватизации государственного жилищного фонда и Правила о порядке привитизации государственного жилищного фонда, его содержания и эксплуатации, а также признании утратившим силу отдельных решений Кабинета Министров согласно приложению № 3.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел капитального строительства, транспорта и связи и юридический отдел Кабинета Министров.
См. предыдущую редакцию.
1. К приватизированным жилым помещениям относятся квартиры (части квартир), дома (части домов), переданные в собственность на возмездной, льготной или безвозмездной основе.
2. Собственник приватизированной квартиры (части квартиры), дома (части дома) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим жильем, не нарушая права и охраняемые законом интересы физических и юридических лиц.
Собственник приватизированного жилья по своему усмотрению имеет право отчуждать и завещать данное жилье любым физическим или юридическим лицам или органу, уполномоченному осуществлять операции с недвижимостью, а также выставлять его на аукционе по торговле недвижимостью.
При отчуждении квартиры (части квартиры), дома (части дома) физическим или юридическим лицам собственник обращается для удостоверения договора отчуждения в нотариальную контору, а при продаже через аукцион — в орган, уполномоченный осуществлять торговлю недвижимостью.
См. предыдущую редакцию.
3. Стоимость отчуждаемого приватизированного жилья определяется соглашением сторон, но не ниже оценки жилья, произведенной государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра на момент отчуждения. Стоимость жилья, переходящего в порядке наследования, определяется с учетом данных оценки, установленной государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра на день открытия наследства.
(пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
4. Купить, обменять приватизированную квартиру (часть квартиры), дом (часть дома) имеют право граждане Республики Узбекистан, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие вид на жительство, выданный в установленном порядке органами внутренних дел Республики Узбекистан.
(пункт 4 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2012 года № 116 — СЗ РУ, 2012 г., № 17, ст. 191)
5. Жилье, приобретенное у собственника юридическими или физическими лицами, может использоваться только по прямому назначению.
6. Собственник приватизированного жилья, изъявивший желание произвести его отчуждение, предъявляет следующие документы:
государственный ордер на право собственности на приватизированное жилье либо решение органа государственной власти на местах, администрации объединения, предприятия, организации или нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с постановлением Совета Министров Узбекской ССР и Узсовпрофа от 21 июня 1989 года № 203;
См. предыдущую редакцию.
(абзац четвертый пункта 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
нотариально удостоверенное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также лиц, давших согласие на приватизацию квартиры (части квартиры) или дома (части дома);
См. предыдущую редакцию.
справку установленного образца, выдаваемую государственным предприятием землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Госкомземгеодезкадастра о техническом состоянии и стоимости жилого помещения на момент отчуждения.
(абзац седьмой пункта 6 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
См. предыдущую редакцию.
7. Приобретение приватизированных квартир (частей квартир), домов (частей домов), находящихся в городе Ташкенте и Ташкентской области, гражданами — жителями других регионов Республики Узбекистан осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие вид на жительство в Республике Узбекистан, за исключением лиц, указанных в пункте 4 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 27 февраля 1999 г. № 92 «Об упорядочении приобретения жилья иностранными гражданами и лицами без гражданства в Республике Узбекистан», могут приобретать приватизированные квартиры (части квартир), дома (части домов), находящиеся в городе Ташкенте и Ташкентской области, после получения постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области в установленном порядке.
(пункт 7 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2012 года № 116 — СЗ РУ, 2012 г., № 17, ст. 191)
См. последующую редакцию.
8. При нотариальном удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения и при выдаче свидетельства о праве на наследство на приватизированное жилье взимается государственная пошлина по ставкам, установленным Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
См. последующую редакцию.
9. После осуществления сделки купли-продажи, мены и дарения, а также после перехода права собственности в порядке наследования, независимо от времени отчуждения или наследования, квартира (часть квартиры), дом (часть дома) утрачивают статус приватизированного жилья.
См. предыдущую редакцию.
10. Правоустанавливающим документом на право собственности на приобретенное ранее приватизированное жилье являются нотариально оформленный договор купли-продажи, мены и дарения, а также свидетельство о праве на наследство, выданное в установленном законом порядке.
(пункт 10 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 июня 2014 года № 138 — СЗ РУ, 2014 г., № 23, ст. 269)
С П Р А В К А | ||||
Выдана гр(ке) ___________________________________________________________ | ||||
в том, что дом (часть дома) квартиры по адресу: ______________________________ | ||||
_______________________________________________________________________ | ||||
числится на праве личной собственности на основании _______________________ | ||||
_______________________________________________________________________ | ||||
_______________________________________________________________________ | ||||
Где прописано__________________________________________________________ | ||||
Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения | Дата прописки | |
1. | 2. | 3. | 4. | 5. |
1. | ||||
2. | ||||
3. | ||||
4. | ||||
5. | ||||
6. | ||||
Начальник ПЖИ | ||||
Ст. инженер ПЖИ |
(приложение № 1 в редакции постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 октября 1999 года № 474)
1. Настоящее Положение определяет основы, порядок и условия проведения приватизации жилищного фонда Министерства обороны Республики Узбекистан.
Приватизация квартир жилищного фонда Министерства обороны осуществляется в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда» и соответствующими нормативными актами.
2. Субъектами приватизации являются военнослужащие Вооруженных Сил Республики Узбекистан, рабочие, служащие и другие лица, проживающие в жилом фонде Министерства обороны.
3. Не подлежат приватизации квартиры и дома в закрытых военных городках, комнаты в общежитиях, квартиры, отнесенные в установленном порядке к непригодным для жительства или служебным квартирам (комнатам), квартиры, в которых проживают два и более нанимателя при отсутствии их согласия на приватизацию занимаемых квартир, пустующие квартиры, удерживаемые военнослужащими, проходящими службу в Вооруженных Силах других государств, и бронированные квартиры.
4. Оформление документов на приватизацию квартир осуществляется соответствующими органами при хокимиятах городов и областей на договорных условиях с собственником жилищного фонда, либо квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны.
5. Военнослужащие, приватизировавшие квартиры, имеют право совершать все действия, связанные с продажей, обменом и дарением, в соответствии с Положением о порядке оформления договоров купли-продажи приватизированных квартир, домов (части домов), утвержденным Кабинетом Министров Республики Узбекистан.
6. Военнослужащие по своему выбору при убытии к новому месту службы могут оформить договор купли-продажи на приватизированное жилье с квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны или по их представлению с очередным военнослужащим по остаточной балансовой стоимости, получив при этом справку о сдаче жилой площади установленного образца.
1. Внести в Положение о приватизации государственного жилищного фонда Республики Узбекистан, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республике Узбекистан от 1 марта 1993 г. № 114 «О дальнейшей приватизации государственного жилищного фонда в Республики Узбекистан», следующие изменения и дополнения:
в абзаце втором преамбулы и во всех остальных пунктах слова «личную собственность»заменить словом «собственность»;
в абзаце втором пункта 2 после слов «являющиеся памятниками» дополнить слово «архитектура», слова «за исключением жилищного фонда совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий» исключить;
«Субъектами приватизации являются граждане Республики Узбекистан, других государств, лица без гражданства, которые постоянно проживают (прописаны) на территории Республики Узбекистан.
Для обеспечения жильем своих работников и пенсионеров министерства, государственные комитеты, ведомства, предприятия, учреждения, организации и иные юридические лица Республики Узбекистан, других государств могут выкупать жилье у собственника»;
«В том случае, если гражданин, полностью внесший взнос за квартиру, дом (часть дома) или зарегистрировавший заявление в местном органе хокимията согласно указам Президента Республики Узбекистан, но не получивший государственный ордер на право собственности, умер, наследники вправе наследовать эту квартиру, дом (часть дома)»;
«Контроль за ходом приватизации государственного жилищного фонда осуществляется собственниками указанного жилищного фонда или уполномоченными ими органами».
См. последующую редакцию.
2. Внести в Правила по приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан, его содержания и эксплуатации, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 1993 г. № 114 «О дальнейшей приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан», следующие изменения и дополнения:
«В том случае, если гражданин, полностью внесший взнос за квартиру, дом (часть дома) или зарегистрировавший заявление в местном органе хокимията согласно указам Президента Республики Узбекистан, но не получивший государственный ордер на право собственности, умер, наследники вправе наследовать эту квартиру, дом (часть дома)»;
владеть, пользоваться и распоряжаться этим жильем, не нарушая права и охраняемые законом интересы физических и юридических лиц, государства в соответствии с законодательством Республики Узбекистан;
пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, налогов на недвижимость, страховых взносов в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан;
прописывать членов семьи и других лиц в квартиру, дом (часть дома), независимо от размера жилой площади, в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда»;
обменять квартиру, дом на любую другую квартиру или жилой дом, в том числе кооперативные, без каких-либо ограничений в прописке и месте жительства;
организовать товарищество и самостоятельно определять организацию по эксплуатации жилых помещений и мест совместного пользования, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные и другие хозяйствующие субъекты, заключать договоры на обслуживание и ремонт жилья;
непосредственно либо в составе товарищества участвовать в оценке качества выполняемых работ по содержанию жилых домов и придомовых территорий, представлять материалы по применению штрафных санкций к предприятиям, учреждениям и организациям, а также к частным лицам за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств в установленном порядке;
арендовать у собственников или органов, уполномоченных управлять жилищным фондом, жилую площадь на время проведения капитального ремонта, который не может быть произведен без выселения граждан из приватизированного жилья»;
постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 августа 1992 года № 378 «О приватизации государственного жилищного фонда в г. Ташкенте»;
пункт 10 постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 1 марта 1993 года № 114 «О дальнейшей приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан».