№№ п/п | Наименование мероприятий | Сроки исполнения | Вид документа | Ответственные исполнители |
I. Нормативно-правовое обеспечение | ||||
1.1. | Подготовка проекта закона Республики Узбекистан «Об ипотеке и ипотечном кредитовании жилищного строительства» | в трехмесячный срок | Проект | Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки |
1.2. | Подготовка Положения об ипотечном кредитовании жилищного строительства, реконструкции и приобретении жилья | в трехмесячный срок | Проект Положения | Минэкономики, Центральный банк, Минфин, ГНК, Госархитектстрой, Министерство юстиции, коммерческие банки |
1.3. | Разработка Временного положения об индивидуальном жилищном строительстве | март 2005 | Проект Временного положения | Госархитектстрой, Минфин, Минэкономики, Министерство юстиции |
1.4. | Подготовка Положения о порядке формирования и использования средств Фонда поддержки ипотечного кредитования | март 2005 | Проект Положения | Минэкономики, Минфин |
1.5. | Подготовка предложений по внесению изменений в Налоговый кодекс и Земельный кодекс, вытекающих из настоящего постановления | апрель 2005 года | Проекты законов | Минфин, ГНК, Минэкономики, Центральный банк, Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, Министерство юстиции |
1.6. | Разработка проектов нормативно-правовых документов по внедрению системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования | Ш квартал 2005 года | Проекты нормативных документов | Центральный банк, коммерческие банки, Минфин, Минэкономики, Госархитектстрой |
1.7. | Корректировка действующих градостроительных норм и правил, других нормативных документов, регламентирующих строительство и реконструкцию жилья | III квартал 2003 года | Нормативные документы | Госархитектстрой, Госкомземгеодезкадастр |
1.8. | Подготовка предложений по созданию системы правового обеспечения проводимых комплексных мер по улучшению жилищных условий на государственном и региональном уровнях | март 2005 | Предложения | Министерство юстиции, Минэкономики, Госархитектстрой |
II. Организационно-практические меры | ||||
2.1. | Разработка организационно-технических мероприятий по улучшению жилищных условий населения на период до 2010 года | апрель 2005 года | Мероприятия | Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента |
2.2. | Инвентаризация существующей очередности населения на улучшение жилищных условий с разделением заявителей на желающих получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства и желающих получить квартиры в домах муниципального жилищного фонда и коммунального жилищного фонда целевого назначения | в трехмесячный срок | Список очередников | Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента |
2.3. | Проведение инвентаризации пустующих общежитий и объектов незавершенного строительства и на ее основе внесение предложений по их использованию для перепрофилирования под жилье | в трехмесячный срок | Предложения | Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомстат, Минэкономики, Госкомимущество, Госархитектстрой |
2.4. | Разработка комплекса мер по формированию и эффективному функционированию консалтинговой и информационной инфраструктуры в сфере жилищного строительства | Постоянно | Минэкономики, Госархитектстрой, Госкомимущество | |
2.5. | Разработка предложений по совершенствованию механизма выделения земельных участков и регулированию земельных отношений при индивидуальном жилищном строительстве | март 2003 | Проекты нормативных документов | Госкомземгеодезкадастр, Госархитектстрой, хокимияты областей |
2.6. | Инвентаризация земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, принятие действенных мер по их полной застройке, отвод земель под программу жилищного строительства | июль 2005 года | Мероприятия | Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и г. Ташкента, Госкомземгеодезкадастр, Госкомимущество, Госархитектстрой |
2.7. | Разработка предложений по упорядочению системы оценки и переоценки жилых домов (квартир), совершенствованию нормативных документов в этой области | март 2005 | Проект постановления Кабинета Министров | Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Госархитектстрой, Министерство юстиции |
2.8. | Разработка и утверждение повторно применяемых проектов индивидуального жилья для сельской местности | в трехмесячный срок | Типовые проекты | Госархитектстрой |
2.9. | Разработка предложений по совершенствованию функционирования рынка недвижимости | март 2005 | Предложения | Госкомимущество, Госкомземгеодезкадастр, ГНК, Минэкономики, Минфин, Министерство юстиции |
Постановление Президента Республики Узбекистан, от 16.02.2005 г. № ПП-10
Кучга кириш санаси
16.02.2005
Рус
Ўзб
O’zb
Рус|Ўзб
Рус|O‘zb
Акт на состоянии 16.02.2005
Перейти на действующую версию |
В целях наиболее полного обеспечения потребностей населения в благоустроенном жилье, ускоренного развития жилищного строительства, особенно в малых городах и сельской местности, широкого внедрения системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования строительства жилья:
1. Согласиться с предложением акционеров Узжилсбербанка и Заминбанка об объединении указанных банков и создании на их основе акционерного коммерческого ипотечного банка «Ипотека-банк».
внедрение системы льготного долгосрочного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства;
оказание содействия в кредитовании индивидуальных застройщиков жилья и хозяйствующих субъектов, строящих жилье для населения;
привлечение иностранных инвестиций, в том числе кредитов, а также инвестиций и грантов международных и отечественных финансовых институтов в развитие ипотечного кредитования жилищного строительства;
развитие филиальной сети, обеспечивающей широкий доступ населения к специализированным услугам банка в регионах республики;
кредитование предприятий, производящих современные, экономичные, востребованные на рынке строительные материалы.
2. Принять предложение Министерства экономики, Министерства финансов и Центрального банка Республики Узбекистан о создании Фонда поддержки ипотечного кредитования (далее — Фонд).
Определить источниками формирования Фонда льготные долгосрочные кредиты и инвестиции международных и зарубежных финансовых институтов, а также средства государственного бюджета республики.
Министерству финансов и Министерству экономики Республики Узбекистан в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения о порядке организации Фонда поддержки ипотечного кредитования, а также проект Положения о порядке формирования и использования средств Фонда.
См. последующую редакцию.
3. Установить, что для поддержки ипотечного жилищного строительства Фонд на договорной основе открывает кредитные линии акционерному коммерческому банку «Ипотека-банк», другим банкам, участвующим в программе ипотечного кредитования, для последующего предоставления ими кредитов индивидуальным застройщикам на следующих условиях:
кредит предоставляется под залог возводимого жилья (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) вместе с земельным участком, на котором они размещены, в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О залоге»;
См. последующую редакцию.
См. последующую редакцию.
4. Министерству экономики Республики Узбекистан совместно с Министерством финансов, Агентством по внешним экономическим связям Республики Узбекистан, банком «Ипотека-банк» и коммерческими банками принять меры по привлечению льготных долгосрочных кредитов, грантов и инвестиций международных и зарубежных национальных финансовых институтов для развития ипотечного кредитования жилищного строительства.
См. последующую редакцию.
5. Министерству финансов Республики Узбекистан направить в Фонд поддержки ипотечного кредитования средства в размере 2 млрд. сумов, предусмотренные в Инвестиционной программе на 2005 год для развития строительства сертификатного жилья.
См. последующую редакцию.
6. Министерству экономики, Центральному банку, Министерству финансов совместно с Госархитектстроем, Государственным налоговым комитетом, Министерством юстиции Республики Узбекистан и коммерческими банками в трехмесячный срок разработать и внести в Кабинет Министров:
При этом предусмотреть в указанных актах четкий и прозрачный механизм выделения ипотечных кредитов, разрешения споров при неплатежах, перехода прав собственности и отселения, гарантированной компенсации убытков кредиторов и других вопросов.
7. Установить, что до 1 января 2010 года доходы коммерческих банков, полученные от реализации заложенного ипотечного имущества и от выданных ипотечных кредитов, освобождаются от налога на доходы (прибыль).
8. Утвердить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госкомимуществом Республики Узбекистан мероприятия по развитию жилищного строительства и рынка жилья на период до 2010 года согласно приложению.
Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и г. Ташкента в двухмесячный срок разработать и утвердить организационно-технические мероприятия по развитию жилищного строительства в регионах на период до 2010 года, предусмотрев:
обеспечение новых массивов индивидуального жилищного строительства необходимыми инженерными коммуникациями за счет средств местных бюджетов;
удовлетворение запросов индивидуальных застройщиков на местные строительные материалы и конструкции;
реконструкцию ранее введенных многоквартирных жилых домов массовых серий, с определением жилищного фонда, подлежащего реконструкции или сносу.
9. Министерству юстиции Республики Узбекистан совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.