Тизимнинг ушбу имкониятидан фойдаланиш учун Сиз авторизация қилинишингиз керак!
Рўйхатдан ўтишни хоҳлайсизми? Ёки тизимга ўз логинингиз билан кирасизми?

Авторизация қилиш Рўйхатдан ўтиш

×
 ×
IPOTEKA TO‘G‘RISIDA

1-bob. Umumiy qoidalar

1-modda. Ushbu Qonunning maqsadi

2-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi qonun hujjatlari

3-modda. Ipotekaning vujudga kelishi asoslari

4-modda. Ipotekaga qo‘yuvchi

5-modda. Ipoteka bilan ta’minlanadigan majburiyat

6-modda. Ipoteka narsasi

7-modda. Ipoteka bilan ta’minlanadigan talablar

8-modda. Ipotekaga oluvchining qo‘shimcha xarajatlarini ipoteka bilan ta’minlash

9-modda. Mol-mulkni ipotekaga qo‘yish huquqi

2-bob. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma. Ipotekani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish

10-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma

11-modda. Ipotekaga oluvchini uchinchi shaxslarning ipoteka narsasiga bo‘lgan huquqlari to‘g‘risida ogohlantirish

12-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnomani notarial tartibda tasdiqlash va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish

13-modda. Ipotekani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish

3-bob. Garov xati

14-modda. Ipotekaga oluvchining garov xati bo‘yicha huquqlari

15-modda. Garov xati haqidagi shartlarni haqiqiy emas deb topish

16-modda. Garov xatining mazmuni

17-modda. Garov xatining shartlarini o‘zgartirish

18-modda. Garov xatiga ilovalar

19-modda. Garov xatining qonuniy egalarini ro‘yxatdan o‘tkazish

20-modda. Garov xati bo‘yicha huquqlarni amalga oshirish va ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatni bajarish

21-modda. Yo‘qolgan garov xati bo‘yicha huquqlarni tiklash

4-bob. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulkning asralishini ta’minlash

22-modda. Ipoteka narsasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni asrash

23-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulkning asralishini lozim darajada ta’minlamaganlik oqibatlari

24-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulkni sug‘urta qilish

25-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkka bo‘lgan huquqlar boshqa shaxsga o‘tkazilganida ipotekaning saqlanib qolishi

26-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni tasarrufdan chiqarish to‘g‘risidagi qoidalarni buzish oqibatlari

27-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkka boshqa shaxslarning huquqlarini yuklash

28-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkning majburiy ravishda olib qo‘yilishi oqibatlari

28 1 -modda. Sud hujjatlari va boshqa organlar hujjatlari majburiy ijro etilayotganda undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish oqibatlari

5-bob. Navbatdagi ipoteka

29-modda. Navbatdagi ipotekaga yo‘l qo‘yiladigan shartlar

30-modda. Ipotekaga oluvchilarni oldingi va navbatdagi ipotekalar to‘g‘risida ogohlantirish. Ipoteka to‘g‘risidagi oldingi shartnomani o‘zgartirish

31-modda. Navbatdagi ipotekani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish

32-modda. Oldingi va navbatdagi ipotekalar bo‘yicha ipotekaga oluvchilarning talablarini qanoatlantirish

6-bob. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha huquqlardan boshqa shaxs foydasiga voz kechish. Garov xatini boshqa shaxsga o‘tkazish va garovga qo‘yish

33-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma yoki ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bo‘yicha huquqlardan boshqa shaxs foydasiga voz kechish

34-modda. Garov xati bo‘yicha huquqlarni boshqa shaxsga o‘tkazish

35-modda. Garov xatini garovga qo‘yish

7-bob. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish

36-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish asoslari

37-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish usullari

38-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka sud tartibida qaratish

39-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish to‘g‘risidagi ishni ko‘rib chiqishda sud tomonidan hal qilinadigan masalalar

8-bob. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni realizatsiya qilish

40-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni realizatsiya qilish usullari

41-modda. Kimoshdi savdosini o‘tkazish tartibi

42-modda. Kimoshdi savdosi natijalari to‘g‘risidagi bayonnoma

43-modda. Kimoshdi savdosini amalga oshmagan deb e’lon qilish

44-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma asosida realizatsiya qilish

45-modda. Majburiyatlar bajarilmaganligi to‘g‘risidagi xabarnomaning mazmuni

46-modda. Auksion o‘tkazilishi to‘g‘risidagi xabarnomaning mazmuni

47-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni auksionda sotish

48-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni notarial tartibda tasdiqlangan kelishuv asosida realizatsiya qilish

49-modda. Undiruvning garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratilishini va mol-mulk realizatsiya qilinishini tugatish

50-modda. Garovga qo‘yilgan mol-mulkni realizatsiya qilishdan tushgan summalarni taqsimlash tartibi

51-modda. Sudga murojaat etish huquqi

52-modda. Ipotekaga qo‘yuvchining ko‘chmas mulkni berishni rad etishi

53-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratish ijrosini kechiktirish

9-bob. Ayrim turdagi ko‘chmas mulk ipotekasining o‘ziga xos xususiyatlari

54-modda. Garov narsasi bo‘lishi mumkin bo‘lgan yer uchastkalariga doir huquqlar

55-modda. Uchinchi shaxslarga tegishli binolar va inshootlar joylashgan yer uchastkasiga doir huquqlar garovi

56-modda. Garovga qo‘yilgan huquqlarni realizatsiya qilish

57-modda. Binolar va inshootlar ipotekasi

58-modda. Korxona ipotekasi

59-modda. Ipotekaga qo‘yuvchi va ipotekaga oluvchining garovga qo‘yilgan korxonaga nisbatan huquqlari

60-modda. Undiruvni ipotekaga qo‘yuvchining garovga qo‘yilgan korxonasiga qaratish

61-modda. Uylar va kvartiralar ipotekasi to‘g‘risidagi qoidalarning qo‘llanilishi

62-modda. Ko‘p kvartirali uydagi kvartiralar ipotekasi

63-modda. Qurilayotgan uylar ipotekasi

64-modda. Bank yoki boshqa kredit tashkilotining krediti hisobiga olinayotgan yoki qurilayotgan uylar va kvartiralar ipotekasi

65-modda. Undiruvni garovga qo‘yilgan uy yoki kvartiraga qaratish

10-bob. Yakunlovchi qoidalar

66-modda. Nizolarni hal etish

67-modda. Ipoteka to‘g‘risidagi qonun hujjatlarini buzganlik uchun javobgarlik

68-modda. Qonun hujjatlarini ushbu Qonunga muvofiqlashtirish

69-modda. Ushbu Qonunning kuchga kirishi

 LexUZ sharhi
Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa, ushbu Qonunning 6-moddasida ko‘rsatilgan, ipotekaga qo‘yuvchiga mulk huquqi va boshqa ashyoviy huquqlar yoki shartnomaviy asosda tegishli bo‘lgan mol-mulkka ipoteka belgilanishi mumkin.
Oldingi tahrirga qarang.
(9-moddaning ikkinchi qismi O‘zbekiston Respublikasining 2018-yil 18-apreldagi O‘RQ-476-sonli Qonuni tahririda — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 19.04.2018-y., 03/18/476/1087-son)
 LexUZ sharhi
Qarang: O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2014-yil 5-dekabrdagi 335-sonli qarori bilan tasdiqlangan “Tarixiy, badiiy yoki o‘zga madaniy qimmatliligi tufayli garov va ipoteka qo‘llanilishi mumkin bo‘lmagan obyektlar ro‘yxati” va O‘zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2015-yil 8-maydagi 114-sonli tasdiqlangan “Davlat xavfsizligini ta’minlash manfaatlari nuqtai nazaridan garov va ipoteka qo‘llanilishi mumkin bo‘lmagan obyektlar toifalari ro‘yxati”.
 LexUZ sharhi
 LexUZ sharhi
Oldingi tahrirga qarang.
dastlabki ipotekaga oluvchiga garov xati berilgan sana. Qonun asosidagi ipotekada garov xati berilgan taqdirda, ushbu qismning o‘n birinchi xatboshisida ko‘rsatilgan ma’lumotlarni garov xatiga kiritish ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ tomonidan ta’minlanadi.
“Garov xati” deb nomlanib, ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan ma’lumotlar va shartlardan biron-biri bo‘lmagan hujjat garov xati hisoblanmaydi va dastlabki ipotekaga oluvchiga berilmaydi.
Garov xatining qonuniy egasi ushbu moddaning oltinchi qismida ko‘rsatilgan nomuvofiqlik o‘z egaligidagi garov xatini bekor qilish va shu bilan bir vaqtda yangi garov xati berish orqali bartaraf etilishini talab qilishga, agar bu talab garov xatining qonuniy egasiga bunday nomuvofiqlik haqida ma’lum bo‘lganidan keyin darhol bildirilgan bo‘lsa, haqlidir.
Ushbu moddaning oltinchi qismida ko‘rsatilgan nomuvofiqlik va uni bartaraf etish bilan bog‘liq holda vujudga kelgan zararlar uchun javobgarlik garov xatini bergan ro‘yxatdan o‘tkazuvchi organ zimmasida bo‘ladi.
Oldingi tahrirga qarang.
(17-moddaning to‘rtinchi qismi O‘zbekiston Respublikasining 2018-yil 18-apreldagi O‘RQ-476-sonli Qonuni tahririda — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 19.04.2018-y., 03/18/476/1087-son)
garov xati bo‘yicha huquqni ushbu Qonunning 34-moddasiga muvofiq boshqa shaxsga o‘tkazish hamda garov xatiga belgi qo‘yish asosida, agar bunday yozuvni kiritgan shaxs garov xatining qonuniy egasi yoki ipotekaga oluvchi bo‘lgan bo‘lsa, garovga o‘tkazishga doir maxsus yozuv uning nomiga yozilgan, u garov xatini ushbu Qonunning 35-moddasi beshinchi qismida nazarda tutilgan tartibda sotgan bo‘lsa;
agar ushbu Qonunning 19-moddasiga muvofiq binolar (inshootlar) garovi davlat reyestriga kiritilgan ma’lumotlar bo‘yicha yo‘qolgan garov xatiga yozib qo‘yilgan garovga o‘tkazishga doir barcha maxsus yozuvlarni aniqlash mumkin bo‘lsa, mazkur reyestrda ipotekaga oluvchi sifatida ko‘rsatilgan shaxsning ular nomiga yozilgan arizasi asosida;
Agar ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulk ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan asoslarga ko‘ra bir necha shaxsga o‘tgan bo‘lsa, dastlabki ipotekaga qo‘yuvchi huquqiy vorislarining har biri ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatni bajarmaganlikning ipoteka munosabatlaridan kelib chiqadigan oqibatlarini garovga qo‘yilgan mol-mulkning o‘ziga o‘tgan qismiga mutanosib ravishda o‘z zimmasiga oladi. Agar ipoteka narsasi bo‘linmas bo‘lsa yoki boshqa asoslarga ko‘ra ipotekaga qo‘yuvchi huquqiy vorislarining umumiy mulki bo‘lib qolsa, huquqiy vorislar solidar ipotekaga qo‘yuvchilarga aylanadilar.
ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatning muddatidan oldin bajarilishini va kimga tegishliligidan qat’i nazar, undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratishni talab qilishga haqlidir. Bu holda, agar ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulkni oluvchi uni olayotgan paytda mol-mulk ushbu moddaning birinchi qismi talablari buzilgan holda tasarrufdan chiqarilayotganligini bilganligi yoki bilishi lozim ham bo‘lganligi isbotlansa, bunday oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bajarilmaganligi uchun shu majburiyat bo‘yicha mazkur mol-mulk qiymati doirasida qarzdor bilan solidar javobgar bo‘ladi. Agar garovga qo‘yilgan mol-mulk ko‘rsatilgan talablar ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bo‘yicha qarzdor bo‘lmagan ipotekaga qo‘yuvchi tomonidan buzilgan holda tasarrufdan chiqarilgan bo‘lsa, mol-mulkni oluvchi ham, dastlabki ipotekaga qo‘yuvchi ham bu qarzdor bilan solidar javobgar bo‘ladilar.
Oldingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
(281-moddaning matni O‘zbekiston Respublikasining 2017-yil 16-oktabrdagi O‘RQ-448-sonli Qonuni tahririda — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 2017-y.)
Garov xatining garovi bilan ta’minlangan majburiyat bajarilmagan taqdirda, ipotekaga oluvchi garov xatini garovga oluvchining talabiga binoan garov xati bo‘yicha o‘z huquqlarini ushbu Qonunning 34-moddasida nazarda tutilgan tartib va shartlar asosida unga o‘tkazishi shart. Bu huquqlarni o‘tkazish rad etilgan taqdirda, garov xatini garovga oluvchi ana shu huquqlar o‘ziga o‘tkazilishini sud tartibida talab qilishi mumkin.
Ipotekaga oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatning bajarilmaganligi yoki lozim darajada bajarilmaganligi, xususan, qarz summasi to‘lanmaganligi yoxud o‘z vaqtida, to‘liq yoki qisman to‘lanmaganligi natijasida vujudga kelgan, ushbu Qonunning 7-moddasida nazarda tutilgan talablarni ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma bo‘yicha garovga qo‘yilgan mol-mulk hisobidan qanoatlantirish uchun undiruvni, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo‘lsa, shu mol-mulkka qaratishga haqli.
Ushbu Qonunning 23, 26 va 28-moddalarida nazarda tutilgan hollarda, ipotekaga oluvchi ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat muddatidan oldin bajarilishini talab qilishga, bu talab bajarilmagan taqdirda esa, undiruvni garovga qo‘yilgan mol-mulkka qaratishga haqli.
Oldingi tahrirga qarang.
(37-moddaning uchinchi qismi uchinchi xatboshisi O‘zbekiston Respublikasining 2018-yil 18-apreldagi O‘RQ-476-sonli Qonuni tahririda — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 19.04.2018-y., 03/18/476/1087-son)
Oldingi tahrirga qarang.
(40-modda O‘zbekiston Respublikasining 2018-yil 9-yanvardagi O‘RQ-459-sonli Qonuniga asosan to‘rtinchi qism bilan to‘ldirilgan — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 10.01.2018-y., 03/18/459/0536-son)
Oldingi tahrirga qarang.
Oldingi tahrirga qarang.
Kimoshdi savdosi ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan holatlardan birontasi sodir bo‘lganidan keyingi kundan kechiktirmay amalga oshmagan deb e’lon qilinishi kerak.
Agar mol-mulkning ipotekaga oluvchi tomonidan olinishi to‘g‘risidagi ushbu moddaning uchinchi qismida nazarda tutilgan kelishuvga erishilmagan bo‘lsa, birinchi kimoshdi savdosidan keyin bir oydan kechiktirmay takroriy kimoshdi savdosi o‘tkaziladi. Ushbu modda birinchi qismining ikkinchi va uchinchi xatboshilarida ko‘rsatilgan hollarda, garovga qo‘yilgan mol-mulkning boshlang‘ich sotuv narxi takroriy kimoshdi savdosida 20 foizga pasaytiriladi. Takroriy kimoshdi savdosi ushbu Qonunning 41-moddasida nazarda tutilgan tartibda o‘tkaziladi.
Takroriy kimoshdi savdosi ushbu moddaning birinchi qismida ko‘rsatilgan holatlarga ko‘ra amalga oshmagan deb e’lon qilingan taqdirda, ipotekaga oluvchi garovga qo‘yilgan mol-mulkni uning birinchi kimoshdi savdosidagi boshlang‘ich sotuv narxidan ko‘pi bilan 25 foiz past narxda olishga (o‘zida qoldirishga) va mol-mulk ipotekasi bilan ta’minlangan o‘z talablarini xarid narxi hisobiga o‘tkazishga haqlidir.
ipotekaga oluvchi tomonidan ipotekaga qo‘yuvchiga ipoteka bilan ta’minlangan majburiyatlar bajarilmayotganligi to‘g‘risida ushbu Qonunning 45-moddasida ko‘rsatilgan talablarga javob beradigan xabarnoma topshirish. Mazkur xabarnomani bevosita topshirish imkoni bo‘lmagan taqdirda, u ipotekaga qo‘yuvchining ipoteka to‘g‘risidagi shartnomada ko‘rsatilgan manziliga buyurtma xat shaklida yuboriladi;
Ipotekaga qo‘yuvchi garovga qo‘yilgan mol-mulk realizatsiya qilinishini ushbu Qonunning 53-moddasi birinchi qismida nazarda tutilgan shartlarda kechiktirish to‘g‘risidagi ariza bilan sudga murojaat qilishga haqli.
Oldingi tahrirga qarang.
(50-moddaning ikkinchi qismi O‘zbekiston Respublikasining 2019-yil 22-oktabrdagi O‘RQ-572-sonli Qonuni tahririda — Qonun hujjatlari ma’lumotlari milliy bazasi, 23.10.2019-y., 03/19/572/3943-son)
Ushbu moddaning beshinchi qismida nazarda tutilgan chora-tadbirlar kutilgan natijalarni bermagan taqdirda, ipotekaga oluvchi undiruvni ipotekada turgan korxonaga ushbu Qonunda belgilangan tartibda qaratishga haqli.
 LexUZ sharhi
Ushbu moddaning birinchi qismi asosida vujudga keladigan uy yoki kvartira ipotekasiga nisbatan tegishincha ipoteka to‘g‘risidagi shartnoma asosida vujudga keladigan ko‘chmas mulk ipotekasi haqidagi qoidalar qo‘llaniladi.
Vasiylik va homiylik organlarining ushbu moddaning uchinchi qismida ko‘rsatilgan shaxslar yashayotgan turar joyni ipotekaga qo‘yish uchun rozilik berish to‘g‘risidagi qarori yoki bunday rozilik berishni rad etish to‘g‘risidagi asoslantirilgan qarori rozilik berish so‘ralgan ariza topshirilgan sanadan keyin kechi bilan o‘n besh kun ichida yozma shaklda qabul qilinishi hamda ariza beruvchiga berilishi kerak.
 LexUZ sharhi
 LexUZ sharhi

Hujjatda xato topganingizda, uni belgilab Ctrl+Enter ni bosing.

© O‘zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi “Adolat” нuquqiy axborot markazi”